Rosy Wertheimstraat 7

***ENGLISH TEXT BELOW***

OPENHUIS OP MAANDAG 12 MEI van 12:00 - 13:30

Dit appartement aan de Zuidas is een toonbeeld van smaakvolle inrichting en efficiënt ruimtegebruik. U zult versteld staan van de wijze waarop comfort en functionaliteit zijn verenigd op 36 vierkante meter. Elk aspect van de woning, van het weldadige terras tot de slim ontworpen woon- en slaapruimtes, straalt een uitnodigende sfeer uit - klaar voor u om uw eigen te maken.

Hoogtepunten: 
- Duurzaam Wonen: Energielabel A+ voor een lage energierekening en comfortabel leefklimaat.
- Privéterras: gelegen op het zuiden
- Direct Bewonen: Een fris en strak afgewerkt appartement wacht op uw entree.
- Toplocatie: Beleef de Zuidas, een epicentrum van zowel zakelijkheid als levendigheid.
- Sterke Ruimtebenutting: Intelligente indeling voor maximale woonkwaliteit.
- Optioneel parkeer

KEUKEN EN BADKAMER: 

In dit appartement ervaart u het genot van een keuken die even praktisch als elegant is. De moderne uitstraling van de keukeninrichting, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en een ruime koel-vriescombinatie, moedigt aan tot het bereiden van smaakvolle maaltijden en gezellig samenzijn. De badkamer bevat een wastafel, een douche en een toilet. 

VERRIJK UW LEVEN IN HET KLOPPENDE HART VAN AMSTERDAM

De omgeving van het appartement aan de Zuidas is een schatkist van stedelijke genoegens. Op loopafstand vindt u alles wat uw hartje kan bekoren. Van het hippe The Breakfast Club waar u uw dag kunt starten met een smakelijk ontbijt tot Loetje, waar u kunt genieten van een overheerlijke biefstuk. Bent u op zoek naar versnaperingen of een snelle hap, dan zijn Mech of Dagelijks Lekker uitstekende keuzes. Voor wie houdt van een gezonde levensstijl zijn er de recent geopende hotspots zoals Joe & The Juice en Ferilli's & Nela restaurant.

En dat is nog maar het begin. De Zuidas bloeit continu op met nieuwe voorzieningen die uw woongenot verrijken. Op loopafstand huist het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, waar u kunt shoppen tot u erbij neervalt met een breed scala aan winkels en speciaalzaken. Voor uw dagelijkse boodschappen volstaat een korte wandeling naar de nieuw gevestigde Albert Heijn onder het gebouw Intermezzo.

Voor lichaam en geest zijn er onbegrensde mogelijkheden. Gustav Gym en Club Sportive bieden de sportieve uitdagingen die uw lichaam verdient, terwijl het groen en de rust van het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos een oase van rust bieden in uw drukke bestaan.

Met een perfecte aansluiting op de Ringweg A10 zijn zowel het stadscentrum als de internationale luchthaven Schiphol snel bereikbaar. Het openbaar vervoer bedient u op uw wenken met station Zuid op slechts enkele minuten lopen. Van hieruit verbinden tram, metro en trein u met de rest van zowel de stad als het land.

Bijzonderheden:
- Vaste notaris Albers en van Tienen inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. 
- Parkeerplaats vraagprijs €90.000,- kk beschikbaar per 1 april 2026. Gustav Maherlaan 165 PP
- Erfpacht jaarlijkse betaling van €1041,- euro per jaar t/m 31-08-2067 exclusief inflatie, erna gekozen voor een jaarlijkse betaling van €831,71 euro per jaar (onder gunstige voorwaarden) exclusief inflatie wat nog vastgelegd moet worden bij de notaris. 

***

This apartment in the Zuidas is a prime example of tasteful design and efficient use of space. You'll be amazed at how comfort and functionality are united in just 36 square meters. Every aspect of the residence, from the welcoming terrace to the intelligently designed living and sleeping areas, exudes an inviting atmosphere - ready for you to make your own.

Highlights:
- Sustainable Living: Energy label A+ for low energy bills and a comfortable living climate.
- Private Terrace: located to the south
- Ready to Move In: A fresh and neatly finished apartment awaits your arrival.
- Prime Location: Experience the Zuidas, an epicenter for business and vibrancy.
- Intelligent Space Utilization: Smart layout for maximum living quality.

KITCHEN AND BATHROOM:

In this apartment, you'll enjoy the pleasure of a kitchen that's as practical as it is elegant. The modern look of the kitchen fittings, equipped with a dishwasher, induction cooktop, and ample fridge-freezer combo, encourages the preparation of flavorful meals and convivial gatherings. The bathroom contains a washbasin, shower, and toilet.

ENRICH YOUR LIFE IN THE BEATING HEART OF AMSTERDAM

The area surrounding the apartment in the Zuidas is a treasure trove of urban delights. Within walking distance, you'll find everything to cherish. From the hip The Breakfast Club where you can start your day with a tasty breakfast to Loetje, where you can enjoy a delicious steak. If you're looking for snacks or a quick bite, Mech or Dagelijks Lekker are excellent choices. For those who embrace a healthy lifestyle, there are recently opened hotspots such as Joe & The Juice and Ferilli's & Nela restaurant.

And that's just the beginning. The Zuidas is continuously flourishing with new amenities that enrich your living pleasure. The Groot Gelderlandplein shopping center is within walking distance, where you can shop till you drop with a wide array of stores and specialty shops. For your daily groceries, a short stroll to the newly established Albert Heijn beneath the Intermezzo building suffices.

For body and soul, there are limitless possibilities. Gustav Gym and Club Sportive offer the sporting challenges your body deserves, while the greenery and tranquility of the Beatrixpark, the Amstelpark, and the Amsterdamse Bos provide an oasis of peace in your busy life.

With a direct connection to the ring road A10, both the city center and Schiphol International Airport are quickly accessible. Public transport caters to your every need with station Zuid just a few minutes' walk away. From here, the tram, metro, and train connect you with the rest of the city and the country.

Noteworthy:
- Fixed notary Albers en van Tienen including deed of sale composition according to the Amsterdam Ring model.
- Parking space asking price €90,000,- kk available from April 1, 2026.
- Annual lease payment of €1041,- euro per year until 31-08-2067 excluding inflation, then opted for an annual payment of €831.71 euro per year (under favorable conditions) excluding inflation which still has to be recorded at the notary.