Rosmolenstraat 9

Een authentieke woning op een geweldige locatie! Dit bijzondere hoekhuis is afgewerkt met klassieke details. Het huis beschikt over een lichte woon- en zitkamer, fijne keuken, twee royale slaapkamers, keurig sanitair en een betegelde tuin met volop privacy. Je woont hier in een geliefde en kindvriendelijke buurt, vlakbij parken, sportvoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier wonen is werkelijk uniek! Is je interesse gewekt?
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 132 m2
• Voorzien van authentieke details, de woning bevindt zich in een oude bakkerij
• Glas in lood ramen
• Ruime woonkamer met klassieke afwerking
• Gesloten keuken
• Twee ruime slaapkamers
• Mooie badkamer
• Fijn balkon

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree loop je zo een lange hal binnen. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, een toiletruimte met staand toilet en wastafel en de gesloten keuken.

De ruime woonkamer is voorzien van authentieke details, waaronder een houten vloer, hoge plafonds en een openhaard. Er zijn twee grote raampartijen, die voor een uitstekende lichtinval in de kamer zorgen. De woonkamer biedt via hoge deuren toegang tot de zitkamer. Deze kamer heeft ook een eigen voordeur. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel natuurlijk licht binnen. De zitkamer is voorzien van kleurrijke wanden.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de gesloten keuken. De keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en heeft een openslaande deur naar de tuin. De keuken zelf, afkomstig uit 2002, staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de houtkleurige keukenkastjes en het donkere werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer, het balkon en een berging. Van de twee grote slaapkamers is er één aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen met glas-in-lood. Er is hier de mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft airconditioning en wordt verlicht met inbouwspots.

De ruime badkamer is in 2018 vernieuwd. De ruimte is keurig betegeld en heeft een houten plafond. In de badkamer tref je een hangend toilet, badmeubel met wastafel en een grote douchecabine aan. Er zijn inbouwspots aanwezig in de badkamer.

Vanaf de overloop bereik je een balkon. Dit balkon biedt de mogelijkheid om klein meubilair te plaatsen.

Tuin:
Het huis heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin heeft een betegeld terras, dat deels overdekt is. Er is een fijne loungeplek te creëren, om optimaal van het zonnetje te genieten. Dit doe je in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut door de schuttingen. Via de tuin heb je toegang tot een houten berging. Deze berging biedt ruimte om (tuin)spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke hoekwoning, gebouwd in 1929, bevindt zich in de Rosmolenstraat in Zaandam. Het huis ligt in de geliefde en kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Aan de overkant zit een vers speciaalzaak waar je allerlei verse lekkernijen kan halen. Er zijn volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar, want je treft meerdere natuurgebieden aan in de omgeving. Zo woon je vlakbij verschillende parken. Ook sportvoorzieningen zijn vanaf de woning snel bereikbaar.

Lopend of met de fiets bereik je het bruisende stadscentrum. Hier vind je een mix van boetieks, speciaalzaken en bekende winkelketens. Daarnaast zijn er nog allerlei gezellige restaurants en cafés in het hart van Zaandam te vinden.

Dankzij de centrale ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen, supermarkten en het Zaans Medisch Centrum. Met het NS-station op fietsafstand en bushaltes op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A7, A8 en A10. Hierdoor zijn steden zoals Amsterdam, Haarlem, Hoorn en Purmerend snel bereikbaar.

Goed om te weten:
• Fundering is niet hersteld, deze wordt gemonitord. Positief meetrapport aanwezig, zakking klein
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Veel lichtinval
• Centrale ligging
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: F
• Volle eigendom