Roerdompstraat 23

Wat een fantastisch uitgebouwd, karakteristiek jaren ‘30 HELFT VAN DUBBEL VILLA met waanzinnige tuin van 30 meter diep en eigen oprit!
Deze grote woning heeft 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage/bijkeuken.

Het markante familiehuis is gelegen in een mooie straat in Badhoevedorp. Deze prachtige woning met een woonoppervlak van 230m2 heeft een heerlijke diepe en zonnige tuin, een EIGEN OPRIT en garage/bijkeuken.
Het herenhuis kenmerkt zich door zijn royale uitbouw en goede staat van onderhoud met daarbij zoveel mogelijk behoud van de prachtige karakteristieke vormgeving van de woning.
De woning is geheel gerenoveerd in 2009.
De prachtige diepe en groene tuin is gelegen op het noordwesten en biedt zeer veel privacy.


Op de begane grond beschikt de woning over een prachtige living met een uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en een waanzinnige mooie en stoere keuken, dé centrale plek van het huis!
Grote garage met lichtkoepel, deze is thans in gebruik als bijkeuken/hobbyruimte met aansluiting wasmachine en grote kastenwand.
Boven de garage is nog een extra slaapkamer/werkkamer aanwezig met een dakkapel en veel kastruimte.

De 1e etage is voorzien van 2 riante slaapkamers en een strakke badkamer.
Tot slot is de 2e etage voorzien van een zeer royale 3e slaapkamer (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) met 2 grote dakkapellen. Hierdoor kan er optimaal gebruik gemaakt worden van de ruimte. En een mooie 2e badkamer.

De woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij het groen, de kinderboerderij en de mooie Rietwijckstraat.
Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen onder de rook van Amsterdam. Badhoevedorp heeft een ruime keuze aan goede basisscholen en kinderopvang. Het centrum van Badhoevedorp met diverse speciaalzaken en supermarkten is gelegen op zeer korte afstand van de woning. Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden, waaronder Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken. De rust van het dorp en de nabijheid van Amsterdam maakt van Badhoevedorp een heerlijke plek om te wonen!

Totaal grondoppervlakte ca. 510m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 230m2.
Totale inhoud ca.791 m3.
Bouwjaar ca. 1938

Begane grond
Entree, ruime hal, doorloop naar trapopgang waar mooie ingebouwde kastenwand, luxe toilet met fontein.
Prachtige sfeervolle living met erker en zijgedeelte en heerlijke gashaard.
Waanzinnig uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.
Zeer luxe en riante keuken met ingebouwde kastenwand, L-vormige keukenopstelling en groot kookeiland met veel inbouwkasten en laden.
De keuken is van het merk Miele met inbouwapparatuur w.o. stoomoven, combimagnetron, AEG inductiekookplaat, quooker, grote koelkast/vrieskast van Kuppersbush.
Deur naar de grote garage/hobby ruimte met de aansluiting wasmachine en droger en praktische kastenwand.
Trap naar de 1e etage waar een heerlijke grote werk/slaapkamer met dakkapel en veel kastruimte.
Ideale speelkamer voor de kinderen, au-pair of werken aan huis!
Gehele begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, stuwanden en plafonds met inbouwspots.

1e Etage: stilistische strakke trap met RVS leuning, grote overloop met werkruimte, toiletruimte, prachtige glas-in-lood ramen met diffuus lichtval.
Waanzinnige ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en riante 6-deurskastenwand, aansluitend een mooie strakke badkamer met duo-douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel .
2e Grote slaapkamer over gehele breedte aan de voorzijde van de woning.
De gehele 1e etage is voorzien van een mooie gietvloer.

2e Etage: vaste trap voorzolder met prachtig rond raam met glas-in-lood, berging waar de c.v. ketel en grote boiler, heerlijke grote 3e slaapkamer met airco, met aan beide zijden een groot dakkapel, mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer.
Mooie 2e badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafel met meubel.
De gehele etage is voorzien van een mooie laminaat vloer, stucwanden en plafonds.


Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Energielabel: E.

Voorzieningen:
- Waanzinnig uitgebouwde 2 onder 1 kap villa!
- Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
- Heerlijke, diepe, zonnige achtertuin van 30 meter met veel terrassen en zitjes.
- Super luxe keuken met een groot kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
- Prachtige woonkamer met erker en zij-erker.
- Aangebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.
- 3 waanzinnige grote slaapkamers! (mogelijkheid voor 4).
- Extra werk/hobby/slaapkamer bereikbaar vanuit de keuken.
- Begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.
- Zolder is voorzien van een mooie laminaat vloer.
- 1 Etage woning is eveneens voorzien van gietvloer.
- Markant familiehuis op prachtige locatie.
- Gelegen op 510 m2 eigen grond.
- De woning is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.
- 2 mooie strakke badkamers.
- CV ketel met grote boiler (Nefit, 2009).
- Al het prachtige glas in lood is gezet in dubbel glas.
- Uitgebreide meterkast.
- De woning is in 2009 volledig gerenoveerd.