Roerdompstraat 23

Wat een fantastisch uitgebouwd, karakteristiek jaren ‘30 HELFT VAN DUBBEL VILLA met waanzinnige tuin van 30 meter diep en eigen oprit!
Deze grote woning heeft 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage/bijkeuken.

Het markante familiehuis is gelegen in een mooie straat in Badhoevedorp. Deze prachtige woning met een woonoppervlak van 230m2 heeft een heerlijke diepe en zonnige tuin, een EIGEN OPRIT en garage/bijkeuken.
Het herenhuis kenmerkt zich door zijn royale uitbouw en goede staat van onderhoud met daarbij zoveel mogelijk behoud van de prachtige karakteristieke vormgeving van de woning.
De woning is geheel gerenoveerd in 2009.
De prachtige diepe en groene tuin is gelegen op het noordwesten en biedt zeer veel privacy.
*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Op de begane grond beschikt de woning over een prachtige living met een uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en een waanzinnige mooie en stoere keuken, dé centrale plek van het huis!
Grote garage met lichtkoepel, deze is thans in gebruik als bijkeuken/hobbyruimte met aansluiting wasmachine en grote kastenwand.
Boven de garage is nog een extra slaapkamer/werkkamer aanwezig met een dakkapel en veel kastruimte.

De 1e etage is voorzien van 2 riante slaapkamers en een strakke badkamer.
Tot slot is de 2e etage voorzien van een zeer royale 3e slaapkamer (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) met 2 grote dakkapellen. Hierdoor kan er optimaal gebruik gemaakt worden van de ruimte. En een mooie 2e badkamer.

De woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij het groen, de kinderboerderij en de mooie Rietwijckstraat.
Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen onder de rook van Amsterdam. Badhoevedorp heeft een ruime keuze aan goede basisscholen en kinderopvang. Het centrum van Badhoevedorp met diverse speciaalzaken en supermarkten is gelegen op zeer korte afstand van de woning. Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden, waaronder Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken. De rust van het dorp en de nabijheid van Amsterdam maakt van Badhoevedorp een heerlijke plek om te wonen!

Totaal grondoppervlakte ca. 510m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 230m2.
Totale inhoud ca.791 m3.
Bouwjaar ca. 1938

Begane grond
Entree, ruime hal, doorloop naar trapopgang waar mooie ingebouwde kastenwand, luxe toilet met fontein.
Prachtige sfeervolle living met erker en zijgedeelte en heerlijke gashaard.
Waanzinnig uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.
Zeer luxe en riante keuken met ingebouwde kastenwand, L-vormige keukenopstelling en groot kookeiland met veel inbouwkasten en laden.
De keuken is van het merk Miele met inbouwapparatuur w.o. stoomoven, combimagnetron, AEG inductiekookplaat, quooker, grote koelkast/vrieskast van Kuppersbush.
Deur naar de grote garage/hobby ruimte met de aansluiting wasmachine en droger en praktische kastenwand.
Trap naar de 1e etage waar een heerlijke grote werk/slaapkamer met dakkapel en veel kastruimte.
Ideale speelkamer voor de kinderen, au-pair of werken aan huis!
Gehele begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, stuwanden en plafonds met inbouwspots.

1e Etage: stilistische strakke trap met RVS leuning, grote overloop met werkruimte, toiletruimte, prachtige glas-in-lood ramen met diffuus lichtval.
Waanzinnige ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en riante 6-deurskastenwand, aansluitend een mooie strakke badkamer met duo-douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel .
2e Grote slaapkamer over gehele breedte aan de voorzijde van de woning.
De gehele 1e etage is voorzien van een mooie gietvloer.

2e Etage: vaste trap voorzolder met prachtig rond raam met glas-in-lood, berging waar de c.v. ketel en grote boiler, heerlijke grote 3e slaapkamer met airco, met aan beide zijden een groot dakkapel, mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer.
Mooie 2e badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafel met meubel.
De gehele etage is voorzien van een mooie laminaat vloer, stucwanden en plafonds.


Aanvaarding: oplevering na gereed nieuwbouwwoning, prognose zomer 2026.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Energielabel: E.

Voorzieningen:
- Waanzinnig uitgebouwde 2 onder 1 kap villa!
- Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
- Heerlijke, diepe, zonnige achtertuin van 30 meter met veel terrassen en zitjes.
- Super luxe keuken met een groot kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
- Prachtige woonkamer met erker en zij-erker.
- Aangebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.
- 3 waanzinnige grote slaapkamers! (mogelijkheid voor 4).
- Extra werk/hobby/slaapkamer bereikbaar vanuit de keuken.
- Begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.
- Zolder is voorzien van een mooie laminaat vloer.
- 1 Etage woning is eveneens voorzien van gietvloer.
- Markant familiehuis op prachtige locatie.
- Gelegen op 510 m2 eigen grond.
- De woning is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.
- 2 mooie strakke badkamers.
- CV ketel met grote boiler (Nefit, 2009).
- Al het prachtige glas in lood is gezet in dubbel glas.
- Uitgebreide meterkast.
- De woning is in 2009 volledig gerenoveerd.

**** ENGLISH VERSION ****

What a fantastic extended, characteristic '30s HALF OF DOUBLE VILLA with amazing garden of 30 meters deep and private driveway!
This large house has 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a large garage / utility room.

This striking family home is located in a beautiful street in Badhoevedorp. This beautiful house with a living area of 230 m2 has a lovely deep and sunny garden, an OWN driveway and garage / utility room.
The mansion is characterized by its generous expansion and good condition while maintaining as much as possible the beautiful characteristic design of the house.
The house was completely renovated in 2009.
The beautiful deep and green garden is located on the northwest and offers a lot of privacy

On the ground floor the house has a beautiful living room with an expanded dining room with skylight and an insanely beautiful and cool kitchen, the central place of the house!
Large garage with skylight, which is currently used as a utility room / hobby room with washing machine connection and large closets.
Above the garage is an additional bedroom/workroom with a dormer and lots of closet space.

The 1st floor has 2 spacious bedrooms and a modern bathroom.
Finally, the 2nd floor has a very spacious 3rd bedroom (possibility for 4th bedroom) with 2 large dormers. This allows optimal use of space and a beautiful 2nd bathroom.

The house is very child friendly located near the green, the petting zoo and the beautiful Rietwijckstraat.
Badhoevedorp is characterized as quiet and green living under the smoke of Amsterdam. Badhoevedorp has a wide choice of good elementary school and child care. The center of Badhoevedorp with various specialty stores and supermarkets is located a very short distance from the house. Various highways such as A4, A5, A9 and A10 make surrounding villages and cities, including Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol easily accessible. The tranquility of the village and proximity to Amsterdam makes Badhoevedorp a wonderful place to live!

Total land area approx. 510m2.
Total living area approx 230m2.
Total content ca.791 m3.
Built in approx 1938

Ground floor
Entrance, spacious hall, passage to staircase where beautiful built-in cabinetry, luxury toilet with fountain.
Beautiful cozy living room with bay window and side area and lovely gas fireplace.
Amazing extended dining room with skylight and patio doors to garden.
Very luxurious and spacious kitchen with built-in cabinets, L-shaped kitchen layout and large cooking island with many built-in cabinets and drawers.
The kitchen is of the brand Miele with appliances including steam oven, microwave, AEG induction hob, quooker, large fridge / freezer by Kuppersbush.
Door to the large garage/hobby room with washer and dryer connection and practical cabinetry.
Stairs to the 1st floor where a lovely large work/bedroom with dormer window and lots of closet space.
Ideal playroom for children, au-pair or work at home!
Entire ground floor has a beautiful cast floor with underfloor heating, weir walls and ceilings with recessed spotlights.

1st Floor: stylistic sleek staircase with stainless steel handrail, large landing with workspace, toilet room, beautiful stained glass windows with diffused light.
Amazing master bedroom with French doors to the balcony and spacious 6-door wardrobe wall, followed by a beautiful modern bathroom with duo shower, bathtub, double sink with cabinet .
2nd Large full width bedroom at the front of the house.
The entire 1st floor has a beautiful cast floor

2nd floor: fixed staircase attic with beautiful round window with stained glass, storage room where the central heating boiler and large boiler, lovely large 3rd bedroom with air conditioning, with a large dormer on both sides, possibility of making a 4th bedroom.
Beautiful 2nd bathroom with walk-in shower, modern toilet and double sink with furniture.
The entire floor has a beautiful laminate floor, stucco walls and ceilings.

Acceptance: delivery after completion of new construction, forecast summer 2026.
Property situation: full ownership.
Energy label: E.

Features:
- Insanely expanded semi-detached villa!
- Private driveway for parking several cars.
- Lovely, deep, sunny backyard of 30 meters with many terraces and seating areas.
- Super luxury kitchen with a large island and equipped with every conceivable appliance.
- Beautiful living room with bay window and side bay window.
- Attached dining room with skylight and French doors to the garden.
- 3 insanely large bedrooms! (possibility for 4).
- Additional work/hobby/bedroom accessible from the kitchen.
- Ground floor has a beautiful cast floor with underfloor heating.
- Attic has a beautiful laminate floor.
- 1 Floor house is also equipped with cast floor.
- Striking family home in beautiful location.
- Located on 510 m2 land.
- The house has a dormer on both the front and rear.
- 2 beautiful bathrooms.
- Central heating boiler with large boiler (Nefit, 2009).
- All the beautiful stained glass is double glazed.
- Extensive meter cupboard.