Burgemeester Amersfoordtlaan 43

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Gelegen aan de mooie, statige Burgemeester Amersfoordtlaan staat deze ruime, karakteristieke dertiger jaren twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers en twee badkamers.

De woning beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met een knusse overkapping, een eigen oprit aan de voorzijde en een royale leefkeuken met sfeervolle living waarin het karakter perfect is behouden.

Indeling
Ruime entree met garderobe en meterkast. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, uitgevoerd in een neutrale beige kleurstelling. In de hal zorgen de karakteristieke glas-in-loodramen voor een sfeervolle uitstraling en veel lichtinval. Vanuit de hal geeft een deur met glas-in-lood toegang tot de living.

Living en keuken
De living beschikt over een prachtige erker met karakteristieke details en veel lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich de royale leefkeuken, met een groot schiereiland voorzien van een grijs granieten werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met aparte vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker-kraan en een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en afgewerkt met grijze plavuizen voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor een extra eettafel.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van lichtkoepels, waar een tweede zithoek is gecreëerd met een gashaard en stijlvolle ingebouwde kasten die zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. In de kastenwand bevindt zich bovendien een uitklapbaar bureau, dat eenvoudig kan worden gebruikt als praktische werkplek. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin.

Naast de keuken bevindt zich een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Aangrenzend ligt de voormalige garage, die zowel binnendoor als buitenom bereikbaar is en momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze ruimte is tevens zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer of kantoor en beschikt over een nette keukenopstelling met koelkast, vriezer, kraan en spoelbak, evenals directe toegang tot de tuin.

Onder de trap bevindt zich een deur naar de kelder, die is afgewerkt met betonverf en een praktische bergruimte biedt met een hoogte van circa 1,30 meter, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld wijn.

De entree, hal en woonkamer zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer.

Eerste verdieping
Via een mooie houten trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt een open ruimte die momenteel is ingericht als kantoor, met raampartijen en uitzicht op de voorzijde.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin. De tweede slaapkamer, de royale master bedroom, beschikt over diverse inbouwkasten en een extra diepe bergkast, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte en een mooi geheel. Ook vanuit deze kamer heeft u uitzicht op de achtertuin.

De master bedroom biedt directe toegang tot de royale badkamer. Deze is tevens bereikbaar via de overloop en is voorzien van een vrijstaand ovaal ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel, kolomkast, handdoeken radiator en een apart zwevend toilet dat netjes is weggewerkt. De badkamer is uitgevoerd in een lichte grijs-witte kleurstelling met speelse mozaïektegels in combinatie met grijze vloertegels en beschikt over vloerverwarming en prettig natuurlijk licht dankzij de grote ramen.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een deur op de eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Dankzij meerdere dakkapellen zijn hier twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd.

De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als logeerkamer, maar leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een prachtige hoekdakkapel met grote raampartijen en een vrij uitzicht over de wijk en de achtertuin, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. In deze kamer bevinden zich tevens de bergruimte achter de knieschotten en een ruime bergkast waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt.

De tweede badkamer is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, zwevend toilet en een dakraam voor natuurlijk licht.

Een charmant detail van deze verdieping zijn de karakteristieke balken in de nok, die mooi in het zicht zijn gebleven en zorgen voor extra sfeer.

Tuin
De verzorgde, zonnige voortuin beschikt over een eigen oprit en een fietsenoverkapping met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van meerdere fietsen. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig en zorgt het vele groen voor een uitnodigende uitstraling.

De onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt alles wat u zich kunt wensen. Met meerdere terrassen, mooie borders met diverse beplanting en sfeervolle verlichting is dit een heerlijke plek om te ontspannen, zowel overdag als in de avond. De tuin beschikt daarnaast over een gezellige overkapping met haard, elektra en glazen schuifdeuren. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur in dezelfde stijl, die zorgt voor extra opbergruimte.

Dankzij de breedte van de woning en de vrije ligging kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon.

Bijzonderheden
-Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning (helft van herenhuis)
-Maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers
-Originele details zoals glas-in-loodramen en visgraat parketvloer
-Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met overkapping, haard en glazen schuifdeuren
-Verzorgde voortuin met eigen oprit, laadpaal en fietsenoverkapping met elektra
-Vrijstaande schuur met extra bergruimte
-Voormalige garage in gebruik als bijkeuken, ook geschikt als kantoor of extra slaapkamer
-Kelder (ca. 1,30 m hoog) met betonafwerking, ideaal als bergruimte

Omgeving
Deze woning ligt in een rustige, groene en prettige woonwijk waar je je snel thuis voelt. Binnen loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en in de omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven aanwezig.
Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen in het Wandelbos van Badhoevedorp of het Amsterdamse Bos, beide goed bereikbaar (ook per fiets). Daarnaast fiets je zo richting het Vondelpark, terwijl je toch geniet van het kindvriendelijke en dorpse karakter van de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 ben je snel onderweg naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en Amstelveen.

Verkoopvoorwaarden

Clausule
Ouderdomsclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Located on the beautiful, stately Burgemeester Amersfoordtlaan stands this spacious, characteristic 1930s semi-detached house with four spacious bedrooms and two bathrooms.

The property features a beautifully landscaped and sunny backyard with a cozy covered patio, a private driveway at the front, and a generous eat-in kitchen with an atmospheric living room where the character has been perfectly preserved.

Layout
Spacious entrance hall with wardrobe and meter cupboard. Modern toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, finished in a neutral beige color scheme. In the hall, the characteristic stained-glass windows create an atmospheric ambiance and provide plenty of natural light. From the hall, a stained-glass door provides access to the living room.

Living room and kitchen
The living room features a beautiful bay window with characteristic details and plenty of natural light. Centrally located in the home is the spacious eat-in kitchen, featuring a large peninsula with a grey granite worktop, ample storage space, and various built-in appliances, such as a refrigerator with separate freezer, microwave, oven, dishwasher, Quooker tap, and a gas hob with wok burner and extractor hood. The kitchen is finished in a white color scheme and features grey tiles with underfloor heating, and offers space for an extra dining table.

At the rear, the house has been extended and fitted with skylights, creating a second seating area with a gas fireplace and stylish built-in cabinets that provide a calm and luxurious appearance. Furthermore, the cabinet wall houses a fold-out desk that can easily be used as a practical workspace. The French doors provide direct access to the garden.

Adjacent to the kitchen is a practical room with connections for a washing machine and dryer. The former garage is situated next to this, accessible from both the inside and the outside, and is currently used as a utility room. This space is also highly suitable for creating an extra bedroom or office and features a neat kitchen setup with a refrigerator, freezer, tap, and sink, as well as direct access to the garden.

Under the stairs, there is a door to the cellar, which is finished with concrete paint and offers practical storage space with a height of approximately 1.30 meters, ideal for storing wine, for example.

The entrance, hall, and living room feature a beautiful herringbone parquet floor. First floor
You reach the first floor via a beautiful wooden staircase. The landing offers an open space currently furnished as an office, with windows and a view of the front.

Two bedrooms are located at the rear. The first bedroom overlooks the beautifully landscaped backyard. The second bedroom, the spacious master bedroom, features various built-in wardrobes and an extra-deep storage closet, providing plenty of practical storage space and creating a beautiful overall look. You also have a view of the backyard from this room.

The master bedroom offers direct access to the spacious bathroom. This is also accessible via the landing and features a freestanding oval bathtub, walk-in shower, washbasin with mirror, column cabinet, towel radiator, and a separate wall-mounted toilet that is neatly concealed. The bathroom is finished in a light grey-white color scheme with playful mosaic tiles combined with grey floor tiles and features underfloor heating and pleasant natural light thanks to the large windows.

The entire floor is carpeted.

Second floor
Through a door on the first floor, you reach the second floor via a fixed staircase. Thanks to multiple dormer windows, two full-sized bedrooms and a second bathroom have been created here.

The front bedroom is currently used as a guest room, but is also perfectly suited for other purposes, such as a home office or hobby room. The second bedroom features a beautiful corner dormer with large windows and an unobstructed view of the neighborhood and the backyard, creating a bright and spacious atmosphere. This room also houses storage space behind the knee walls and a spacious storage cupboard in which the central heating system is neatly concealed.

The second bathroom is finished in a neutral, light color scheme and equipped with a shower, sink, wall-mounted toilet, and a skylight for natural light.

A charming detail of this floor is the characteristic beams in the ridge, which have been beautifully left exposed and add to the atmosphere.

Garden
The well-maintained, sunny front garden features a private driveway and a bicycle shelter with electricity, ideal for storing and charging multiple bicycles. Additionally, a charging station is present, and the abundance of greenery creates an inviting appearance.

The architecturally designed backyard, facing northwest, offers everything you could wish for. With multiple terraces, beautiful borders with diverse planting, and atmospheric lighting, this is a delightful place to relax, both during the day and in the evening. The garden also features a cozy covered area with a fireplace, electricity, and glass sliding doors. At the back of the garden stands a detached shed in the same style, providing additional storage space.

Thanks to the width of the house and its open location, you can enjoy the sun at any time of day.

Special features
-Characteristic 1930s semi-detached house (half of a townhouse)
-No fewer than four spacious bedrooms and two bathrooms
-Original details such as stained-glass windows and herringbone parquet flooring
-Beautifully landscaped, sunny backyard with a covered patio, fireplace, and glass sliding doors
-Well-maintained front garden with private driveway, charging station, and bicycle shelter with electricity
-Detached shed with extra storage space
-Former garage used as a utility room, also suitable as an office or extra bedroom
-Cellar (approx. 1.30 m high) with concrete finish, ideal for storage

Surroundings
This home is situated in a quiet, green, and pleasant residential area where you will quickly feel at home. Within walking distance, you will find various shops for daily groceries, and there are several primary schools and daycare centers in the vicinity. For relaxation, you can enjoy a lovely walk in the Wandelbos in Badhoevedorp or the Amsterdamse Bos, both easily accessible (also by bicycle). Additionally, you can easily cycle towards Vondelpark while still enjoying the child-friendly and village-like character of the surroundings. Accessibility is excellent: via the A4, A5, A9, and A10 arterial roads, you can quickly reach destinations including Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, and Amstelveen.

Terms of Sale

Clause

Age Clause

Movable Property
According to List

Delivery
By mutual agreement

Deed of Sale and Notary
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching a verbal agreement regarding the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km from the property offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal