Roelof Hartstraat 15 D

Filantroop Roelof 15| Op een prachtige locatie, gelegen op het geliefde Duivelseiland tussen De Pijp en Amsterdam-Zuid, vind je dit lichte en modern afgewerkte appartement van 67 m² op één woonlaag. De woning beschikt over een entree op de derde verdieping, een ruime woonkamer met veel zonlicht, een moderne keuken met royaal kookeiland, één slaapkamer, een nette badkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Tevens is er een berging van circa 6 m² aanwezig met elektriciteit op de begane grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Het appartement op de derde verdieping is bereikbaar via een gezamenlijke hal en heeft bij binnenkomst ruimte voor een garderobe en schoenenkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met vrij uitzicht op de straat en de Hobbemakade, versterkt door de hoekligging en grote ramen. De open keuken met modern inbouwapparatuur en royaal kookeiland vormt het hart van de woning. De slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt plek voor een grote kast en eventueel een werkhoek. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en extra bergruimte, met daarnaast een separaat toilet. Bovenop de woning kan een dakterras worden gerealiseerd voor een unieke buitenruimte in de stad. Tevens is er een berging van circa 6 m² aanwezig met elektriciteit.

Buurtgids
De Roelof Hartstraat ligt in het Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door de charme van deze bruisende wijk, die bekendstaat om zijn culturele rijkdom, groene ruimten, en diverse eet- en winkelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek, evenals een kwaliteitslunchzaak, slagerij, stomerij en banketbakker.
Voor exclusief winkelen is de Pieter Cornelishoofdstraat op loopafstand, terwijl de Van Baerlestraat, met onder andere de Seafood Bar en Brasserie Keyzer, een divers aanbod van restaurants en barretjes biedt. Ook het aangrenzende stadsdeel de Pijp heeft een aanbod aan eetgelegenheden, waaronder het beroemde restaurant Ciel Bleu, IZAKAYA en Maris Piper.
Kunstliefhebbers bevinden zich op steenworp afstand van iconen als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Voor een muzikale afsluiting van de avond is het Concertgebouw eveneens dichtbij. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, ideaal voor een ontsnapping uit de drukte van de stad en een moment van rust te midden van het groen.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 67m²
• Berging van circa 6 m² met stroom
• Bovenop deze woning bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• In Neo-Hollandse Renaissance- en Amsterdamse Schoolstijl
• Servicekosten VvE € 141,44 per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Filantroop Roelof 15 | In a prime location, situated on the beloved Duivelseiland between De Pijp and Amsterdam-Zuid, lies this bright and modernly finished apartment of 67 m² on a single residential level. The residence features an entrance on the third floor, a spacious living room with abundant sunlight, a modern kitchen with generous cooking island, one bedroom, a well-kept bathroom, and the possibility of creating a rooftop terrace.
The full living experience can be found on our website or by downloading our magazine. A viewing can also be easily scheduled through our website.

Tour
The apartment on the third floor is accessed via a shared hallway and offers space for a wardrobe and shoe cabinet upon entry. At the front is the bright living room with open views of the street and the Hobbemakade, enhanced by the corner position and large windows. The open kitchen, fitted with modern built-in appliances and a generous cooking island, forms the heart of the home. The bedroom at the quiet rear side provides space for a large wardrobe and possibly a work corner. The bathroom includes a walk-in shower, washbasin unit, and additional storage, with a separate toilet adjacent. On top of the property, a rooftop terrace can be realized, creating a unique outdoor space in the city.

Neighborhood
Roelof Hartstraat is located in the Museum Quarter of Amsterdam Oud-Zuid, surrounded by the charm of this lively neighborhood, known for its cultural richness, green spaces, and diverse dining and shopping opportunities. For daily groceries, an Albert Heijn is just around the corner, along with a quality lunchroom, butcher, dry cleaner, and patisserie.
For exclusive shopping, Pieter Cornelishooftstraat is within walking distance, while Van Baerlestraat offers a diverse selection of restaurants and bars, including The Seafood Bar and Brasserie Keyzer. The adjacent district of De Pijp also offers a wide range of dining options, including the renowned restaurants Ciel Bleu, IZAKAYA, and Maris Piper.
Art lovers are just steps away from icons such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum. For a musical finale to the evening, the Concertgebouw is also close by. Both Vondelpark and Museumplein are within walking distance, ideal for escaping the bustle of the city and enjoying a moment of tranquility amidst greenery.

Details
• Residential surface area approximately 67 m²
• Possibility of creating a rooftop terrace on top of this residence
• Freehold property
• Application for transfer to perpetual leasehold under AB 2016 submitted on time
• Energy label C
• In Neo-Dutch Renaissance and Amsterdam School style
• Monthly VvE service charges €141.44
• Municipal designated heritage area
• Non-occupancy clause applies

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are only indicative.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.