Rode Klaver 44

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda
Requests for viewings only through Funda

Drive-in woning met een heerlijke 17 meter diepe en zonnige tuin, kunststof kozijnen en tweede badkamer!
Deze ruime drive-in woning met parkeergelegenheid op eigen terrein biedt verrassend veel wooncomfort, zowel binnen als buiten. Mede dankzij de uitzonderlijk diepe achtertuin en de gunstige ligging op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers, een heerlijk lichte woonkamer met twee balkons, een luxe keuken met inbouwapparatuur en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien zeer geschikt voor logees of volwassen kinderen die nog thuis wonen. Door de zuidligging en grote raampartijen valt er in veel vertrekken prettig daglicht naar binnen.

Indeling
Begane grond
De ruime entreehal met vernieuwde voordeur geeft toegang tot een garderobe, de meterkast, een voorraadkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging en wasruimte, maar is verwarmd en eenvoudig om te bouwen tot slaap- of werkkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze is voorzien van een vernieuwde achterpui met schuifdeuren en biedt directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de zuidligging en grote raampartijen is de kamer ’s winters aangenaam licht, terwijl het bovengelegen balkon in de zomer de hoogstaande zon tegenhoudt en de kamer heerlijk koel blijft. Aangrenzend ligt een moderne badkamer met een zwevend toilet, brede wastafel met aflegruimte en een douchecabine.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop bereikt u de ruime toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De royale living heeft een open keuken en aan zowel de voor- als achterzijde een balkon over de volle breedte. Het balkon aan de voorzijde is noordelijk georiënteerd en biedt zomers heerlijke verkoeling. Het balkon aan de achterzijde ligt juist op het zuiden en is bereikbaar via een brede schuifpui. Vanuit dit balkon leidt een spiltrap naar de achtertuin.
De aan de voorzijde gelegen keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, kookplaat met wokbrander, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine en combi-oven (beide van Miele), een koel-/vriescombinatie en anderhalve spoelbak. Het keuken- en eetgedeelte is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft een pvc vloer.

Tweede verdieping
Lichte overloop met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet, wastafelmeubel met veel opbergruimte, radiator en een lichtkoepel voor daglichttoetreding. Verder is er een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maximaal twee auto’s en geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.
De achtertuin is met circa 17 meter uitzonderlijk diep, mede dankzij het bijgekochte perceel. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de slaapkamer op de begane grond en via de trap vanaf het balkon op de eerste verdieping. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur.

Omgeving
De woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Legmeer en winkelcentrum Zijdelwaard. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen en overige voorzieningen te vinden. Ook de halte van sneltram 25, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, is op loopafstand.

Bijzonderheden
• De achterpui is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof
• Kozijnen aan de achterzijde van de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas
• Vernieuwde houten kozijnen: voordeur, kozijnen aan de voorzijde van de eerste verdieping en aan de achterzijde op de begane grond
• Zonnescherm op de eerste verdieping; twee afzonderlijk bedienbare screens op de tweede verdieping
• Twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning




Drive-in home with a sunny garden of approx. 17 metres, garage and second bathroom!
This spacious drive-in home with private parking offers an impressive amount of indoor and outdoor living comfort. Thanks to the exceptionally deep south-facing garden and generous layout, this is an ideal family home. Highlights include four bedrooms, two full bathrooms, a bright living room with two balconies, a luxury kitchen with built-in appliances, and partially high-efficiency double glazing in maintenance-free window frames. The large ground-floor bedroom with private bathroom also makes this home perfect for guests or adult children living at home. Due to the south-facing aspect and large windows, natural daylight floods many of the rooms.

Layout
Ground floor
The spacious entrance hall with new front door provides access to a coat area, the meter cupboard, a utility cupboard, the stairs to the first floor, and the internal garage. The garage is currently used for storage and laundry, but is heated and easily convertible into an extra bedroom or home office.
At the rear of the property, a generous bedroom spans the full width of the house. It features renewed sliding doors that lead directly to the garden. Thanks to the south-facing aspect and large windows, the room is wonderfully bright in winter, while the overhanging balcony helps keep it pleasantly cool in summer. Adjacent is a modern bathroom with floating toilet, wide washbasin with countertop space, and a shower cabin.

First floor
From the landing, you enter a large toilet with handbasin and the spacious living room. The living room features an open kitchen and two full-width balconies: one at the front and one at the rear. The front balcony faces north and is a lovely cool spot during the summer months. The rear balcony is south-facing and accessible through wide sliding doors; a spiral staircase leads from here into the garden.
The kitchen, located at the front, is fitted with a stone worktop, gas hob with wok burner, extractor fan, built-in Miele coffee machine and combination oven, a fridge-freezer, and one-and-a-half sink. The kitchen and dining area are tiled and feature underfloor heating. The sitting area at the rear has pvc flooring.

Second floor
Bright landing with skylight and access to all rooms. At the front is a spacious bedroom that extends across the full width of the house. At the rear are two more bedrooms, including the master bedroom. The bathroom includes a bathtub with shower, second toilet, washbasin with generous storage, a radiator and a skylight for natural daylight. There is also a separate closet with the central heating system.

Garden
The front garden provides private parking space for up to two cars and access to the garage, which features an electric sectional door.
The rear garden is exceptionally deep at approximately 17 metres, made possible by an additional purchased plot. It is accessible via sliding doors from the ground-floor bedroom and the staircase from the first-floor balcony. Facing due south, the garden enjoys excellent sunlight. At the back of the garden is a freestanding wooden shed.

Location
This home is located at the end of a quiet dead-end street with its own parking space. Both Legmeer and Zijdelwaard shopping centres are within walking distance, as are schools, playgrounds, and other amenities. The stop for tram line 25, which connects directly to Amsterdam, is also just a walk away.

Particularities
• The rear façade panels have been renewed and replaced with maintenancefree claddings
• Rear window frames on the first and second floor replaced with double-glazed PVC (HR++)
• New wooden window frames: front door, front windows on first floor, and rear windows on ground floor
• Sunshade on first floor; two independently operated screens on second floor
• Two bedrooms on the second floor have air conditioning