Rode Klaver 38

Mooi! Heerlijk wonen in een ruime drive-in woning met eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden.
Op een fijne en rustige locatie staat deze goed onderhouden drive-in woning met eigen parkeergelegenheid en een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is altijd met zorg bewoond en dat zie je terug in het keurige onderhoud. Op de begane grond bevindt zich een ruime en gezellige leef keuken en de garage is grotendeels intact gebleven. Ideaal als hobbyruimte, voor een oldtimer of voor wie graag wil klussen.
Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers op de tweede verdieping en een moderne, vernieuwde badkamer. De woning is voorzien van energielabel C. Interesse? Plan eenvoudig een bezichtiging door te reageren of te bellen.

L O C A T I E
De woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, met parkeren op eigen terrein. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Legmeer en winkelcentrum Zijdelwaard. In de directe omgeving zijn diverse scholen en andere voorzieningen te vinden. De dichtstbijzijnde speeltuin ligt om de hoek! Ook de halte van sneltram 25, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, ligt op loopafstand. De bus naar Amstelveen stopt op korte loopafstand (Zijdelweg).

I N D E L I N G
Begane grond
Geen zoektocht naar een parkeerplek meer – u parkeert, gewoon op uw eigen terrein voor de deur. Entree met hal, meterkast, garderobekast en toegang tot de garage. Via de hal bereikt u het toilet en de ruime leef keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Vanuit de keuken stapt u zo de zonnige, liefdevol aangelegde achtertuin op het zuiden in. Achterin bevindt zich een praktische berging voor tuinspullen.
De garage is eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer/appartement en is voorzien van een aansluiting op drinkwater en afvoer.

Eerste verdieping – woonkamer
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale doorzonwoonkamer met grote ramen en veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. Hier is tevens een handige pantry gerealiseerd, zodat u niet voor elk kopje koffie naar beneden hoeft. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een ruim balkon aanwezig; aan de achterzijde met een zonnescherm over de gehele breedte.

Tweede verdieping – slapen en baden
Overloop met vaste kast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast en de andere met grote vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. In het midden ligt de moderne badkamer, voorzien van daklicht voor extra licht en ventilatie, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met dubbele regendouche. Ook de tweede verdieping is voorzien van een breed zonnescherm.

T U I N
De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en toegang tot de garage. De diepe achtertuin is uitstekend onderhouden, rijk beplant en via de keuken bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en schaduw.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Woonoppervlakte: ca. 127 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 137 m²
• Inhoud woning: ca. 456 m³
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein (twee auto’s mogelijk)
• Energielabel C
• Vloerverwarming op de woonverdieping
• Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
• Verwarming en warm water via HR-cv-ketel (Intergas, 2009)
________________________________________
Vraagprijs: € 500.000 k.k.
Oplevering: in overleg

++++++++++++++++++++++++++++++++++

Mooi! Lovely living in a spacious drive-in home with private driveway and a fantastic south-facing garden. The home has always been carefully occupied and is well maintained. On the ground floor, a delightful kitchen-diner has been created and the garage is still largely intact — so do you have that classic car, or do you enjoy DIY? This space is perfectly suited for it! In addition, the home offers three bedrooms on the top floor and a renovated bathroom. The property has energy label C. Would you like to view the home? You can easily schedule an appointment online by responding or calling.

L O C A T I O N
The property is located at the end of a quiet cul-de-sac, with private on-site parking. Shopping centre’s Legmeer and Zijdelwaard are within walking distance. Various schools and other facilities can be found in the immediate vicinity. The nearest playground is actually around the corner! The stop for tram line 25, with a direct connection to Amsterdam, is also within walking distance. The public bus stop to Amstelveen is located on a 5 min. walking distance

L A Y O U T
From now on, you will never have to search for a parking space again, because you can park on your own property right in front of the door with two cars.
Entrance/hall with meter cupboard, coat closet and access to the garage. Hall with toilet and access to the kitchen. This wonderful kitchen-diner is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave/oven, extractor hood, fridge-freezer and induction hob. From the kitchen you have access to the lovely rear garden. Facing south and lovingly landscaped, with a small storage space at the back — ideal for your garden tools. De garage can be converted into an extra bedroom / apartment is and comes prepared with pluming.


First floor:
Welcome to the living floor. Currently a bright through-living room with large windows providing ample natural light, and has an underfloor heating. A small pantry has been created on this floor so you don’t have to go downstairs for every cup of coffee. There are spacious balconies at both the front and rear. At the back, a sunshade has been installed across the full width.

Second floor:
Landing with built-in cupboard housing the central heating boiler and washing machine connection. Two bedrooms are located at the rear; the larger bedroom even features a walk-in closet. At the front is the main bedroom. In the middle you will find the modern bathroom, designed with a roof window for ventilation and natural light. The bathroom is fitted with a vanity unit, toilet and walk-in shower with double rain shower. Also here you will find a wide sunshade.

Garden
The front garden offers private parking and access to the garage. The rear garden is wonderfully deep, well maintained and planted with beautiful greenery. The garden is accessibel via the kitchen.

Special features
• Living area: 127 m²
• Plot size: 137 m²
• Volume: 456 m³
• Private parking space for two cars.
• Energy label C
• Underfloor heating on the living floor
• Deep rear garden
• Old-age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement
• Heating and hot water via HR central heating boiler (Intergas, 2009)

Asking price: € 500,000 costs-to-buyer
Transfer: In consultation