Rinus Michelslaan 319

*English version below*
Wat een uitzicht! In dit fijne driekamerappartement heb je alle ruimte en een panoramisch uitzicht. Gelegen op de tiende verdieping met een royale woonkamer met serre, afsluitbaar balkon op het westen, twee riante slaapkamers, moderne badkamer én een eigen parkeerplaats in de kelder, is dit een heerlijke woning om een nieuw thuis te maken!

De locatie is ideaal! Gelegen in de jonge stadswijk De Laan van Spartaan in Bos en Lommer in Amsterdam West waar wonen, werken, cultuur en maatschappelijke voorzieningen, zorg en sport gecombineerd wordt. De sportvelden vormen het hart van de wijk en ook is er een fijne speeltuin en veel groen.
Voor een lekker hapje en drankje, heb je om de hoek onder andere Boes & Beis, Sushito en The Grillfather. Voor de boodschappen is ruime keuze, er zijn drie winkelcentra op korte afstand te bereiken, te weten Bos en Lommerplein, Plein ‘40 – ’45 en August Allebéplein. De ligging is centraal en op korte afstand van Oud West en De Baarsjes. Tevens is de Sloterplas, het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand te vinden.

Er is een uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op enkele minuten loopafstand van metrohalte Jan van Galenstraat met snelle verbinding naar Sloterdijk, Station Lelylaan en Station Zuid. Zo kun je met 20 minuten al op Schiphol staan. Ook met de auto heb je een perfecte verbinding. De A10, waarna snel de A4, A5 en A9, is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2020
* Woonoppervlakte: ca. 117 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon: ca. 6 m2
* Eigen parkeerplaats in kelder
* Ruime berging in onderbouw (5m2)
* 2 liften aanwezig
* Energielabel A
* Parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 194,89 (woning)
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Oplevering in overleg

Het appartement
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en twee liften, bereik je de woning op de tiende verdieping. De ruime hal biedt een garderobekast en een separaat toilet met fontein. De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Licht speelt een hoofdrol in dit appartement. Zodra je de woonkamer betreedt, word je omarmd door het daglicht dat dankzij de hoekligging van twee zijden binnenstroomt. De royale kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken met kookeiland maakt het plaatje compleet. De keuken is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, alle nodige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Verder is er een gezellige bar aan het eiland waar je heerlijk kunt zitten.

De serre, als verlengstuk van de woonkamer, is een heerlijke extra ruimte. Hier kun je alle ramen openzetten en zo een binnen-buiten gevoel creëren. De serre grenst aan het balkon, waar een tussendeur zit die volledig ineengeschoven kan worden, zodat - zeker in de lente en zomer - een enorme ruimte ontstaat. Vanaf de serre en het balkon heb je een bijna panoramisch uitzicht, waarbij je de duinen aan zee kan zien liggen. Gelegen op het westen geniet je, zeker vanaf de start van de lente, van het zonlicht in de serre of op het balkon en kijk je dagelijks je ogen uit bij zonsondergang. Met open ramen en een keuken die aan de serre grenst heb je in de zomer het gevoel dat je in een Franse buitenkeuken staat te koken, zoveel licht valt er in het appartement. Het balkon is met een ingenieus ramensysteem geheel af te sluiten maar door de vele panelen ook gedeeltelijk open te zetten. Zo zit je in de middag en avond heerlijk in de zon én uit de wind. Uniek in Amsterdam.

Aan de andere kant van het appartement bevinden zich de slaapkamers, die dankzij hun hoekligging eveneens zeer licht zijn. Beide kamers zijn ruim, met één slaapkamer die je bereikt via een riante inloopkast. Deze kast biedt volop ruimte voor kleding, accessoires en meer. Vanaf deze zijde van het appartement kijk je uit over de stad en zie je karakteristieke gebouwen zoals de Adam toren, Rijksmuseum en de Johan Cruijff Arena liggen.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tegenover de badkamer vind je een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw beschik je over een eigen ruime berging en, als kers op de taart, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Zo hoef je nooit meer naar een plekje te zoeken.

*English version*
What a view! In this lovely three-room apartment, you have all the space and a panoramic view. Located on the tenth floor with a generous living room with conservatory, enclosed balcony facing west, two spacious bedrooms, modern bathroom, and a private parking space in the basement, this is a delightful home to create a new home!

The location is ideal! Situated in the young urban district of De Laan van Spartaan in Bos en Lommer in Amsterdam West where living, working, culture, community facilities, care, and sports are combined. The sports fields form the heart of the neighborhood, and there is also a nice playground and lots of greenery.
For a nice bite and a drink, just around the corner you have, among others, Boes & Beis, Sushito, and The Grillfather. For groceries, there are plenty of options, with three shopping centers within easy reach, namely Bos en Lommerplein, Plein '40 – '45, and August Allebéplein. The location is central and a short distance from Oud West and De Baarsjes. Additionally, the Sloterplas, Erasmus Park, and Rembrandt Park are all located nearby.

There are excellent public transport connections, just a few minutes' walk from the Jan van Galenstraat metro stop with fast connections to Sloterdijk, Station Lelylaan, and Station Zuid. This way, you can reach Schiphol Airport in just 20 minutes. The connection by car is also perfect. The A10, after which the A4, A5, and A9 can be quickly accessed, is just a few minutes' drive away.

Good to know
* Year of construction: 2020
* Living area: approx. 117 m2 (NVM measurement instruction available)
* Balcony: approx. 6 m2
* Private parking space in the basement
* Spacious storage unit in the basement (5m2)
* 2 elevators available
* Energy label A
* Parking space in the parking garage below. Asking price is including the parking space.
* Active homeowners association (VvE), monthly contribution € 194,89 (apartment)
* Leasehold bought off perpetually
* Delivery in consultation

The apartment
Through the communal entrance with mailboxes, staircase, and two elevators, you reach the apartment on the tenth floor. The spacious hallway offers a coat closet and a separate toilet with a basin. The corridor provides access to all rooms. Light plays a starring role in this apartment. As soon as you enter the living room, you are embraced by the daylight that flows in from two sides due to the corner location. The generous room offers plenty of space for a comfortable seating and dining area. The modern open kitchen with a cooking island completes the picture. The kitchen is equipped with ample workspace and storage, all necessary built-in appliances such as a Quooker, Bora cooking plate with extraction, refrigerator, freezer, dishwasher, and oven. Additionally, there is a cozy bar at the island where you can sit and enjoy.

The conservatory, as an extension of the living room, is a delightful additional space. Here you can open up all the windows to create an indoor-outdoor feeling. The conservatory adjoins the balcony, where there is an intermediate door that can be completely retracted, so that - especially in spring and summer - a huge space is created. From the conservatory and the balcony, you have an almost panoramic view, where you can see the dunes by the sea. Facing west, you enjoy, especially from the start of spring, the sunlight in the conservatory or on the balcony and you are treated to a stunning sunset every day. With open windows and a kitchen that adjoins the conservatory, you feel like you're cooking in a French outdoor kitchen in the summer, so much light falls into the apartment. The balcony is fully closable with an ingenious window system but can also be partially opened thanks to the many panels. This way, you can sit in the sun and out of the wind in the afternoon and evening. Unique in Amsterdam.

On the other side of the apartment are the bedrooms, which, thanks to their corner location, are also very bright. Both rooms are spacious, with one bedroom accessible through a generous walk-in closet. This closet offers ample space for clothing, accessories, and more. From this side of the apartment, you overlook the city and can see characteristic buildings such as the A'DAM Tower, Rijksmuseum, and the Johan Cruijff Arena.

The modern bathroom is equipped with a walk-in rain shower, a second toilet, a vanity unit, and a towel radiator. Opposite the bathroom, you will find a spacious storage room with connections for the washing machine and dryer.

In the basement, you have your own spacious storage unit and, as the icing on the cake, a private parking space in the parking garage. This means you'll never have to search for a parking spot again.