Rijksstraatweg 68

2/1 kapwoning gelegen op een perceel van 432m2 met bijzondere multifunctionele tuinhuis/garage berging (123m2)

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met multifunctionele tuinhuis/garage berging (123m2 en vliering 7.5m2) is centraal gelegen in Bennebroek, aan de Rijksstraatweg 68 op een royaal perceel van 432 m² eigen grond. Dit ideale gezinshuis biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een unieke achtergelegen multifunctionele ruimte met garage en zolderberging – perfect te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis, of als extra woonruimte.

Bij binnenkomst valt de lichte L-vormige woonkamer direct op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige sfeer en volop daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale moderne woonkeuken (2014). Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een royale badkamer (2014). De huidige master-bedroom kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee kamers, ideaal voor grotere gezinnen. Daarnaast biedt de zolderverdieping diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de multifunctionele ruimte maakt het geheel bijzonder compleet.

En dan woon je te midden van het groen en tegelijk nabij alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals scholen, winkels op loopafstand en sportfaciliteiten op fietsafstand. Ook de middelbare scholen in Hillegom, Heemstede en Haarlem zijn per fiets goed bereikbaar. Zin om de drukte op te zoeken? In een mum van tijd sta je op de Grote Markt in Haarlem, op de gezellige Binnenweg in Heemstede of met de voeten in het zand van het strand van Zandvoort of Langevelderslag.
Zakelijk gezien is de locatie eveneens gunstig gelegen met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom op korte afstand.

Indeling:
begane grond (64.80m2):
entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met toilet en verdiepte trapkast, L-vormige woonkamer met gashaard, keuken (2014) v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin.

1e verdieping (44.11m2):
overloop, slaapkamer voorzijde en ruime 2e slaapkamer (voorheen 2) met kastenwand en schuifpui naar dakterras aan de achterzijde van de woning en deur naar balkon aan de voorzijde, moderne badkamer (2014) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e verdieping (16.96m2):
overloop met berging en wastafel, zolder(slaapkamer) met dakkapel.

Tuinhuis/garage berging (123.3m2 en vliering 7.48m2):
entree met toilet, berging en trap naar woongedeelte op de 1e etage v.v. dakkapel aan voor-en achterzijde en v.v. douche en keukenblokje, garage met dubbele deuren en vliering v.v. krachtstroom

Bijzonderheden:
* Van de rijksstraatweg68 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte woonhuis 126m2. Multifunctionele tuinhuis/garage berging (123.3 en vliering 7.48m2). Eigen grond 432m2. Bouwjaar 1954
* Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning
* Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers en royale badkamer (4e kamer mogelijk)
* Multifunctionele achtergelegen ruimte met garage/berging en zoldervliering v.v. (kracht)stroom, verwarming en elektra
* Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of extra woonruimte
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten, zonder directe achterburen
* Parkeren op eigen terrein
* Keuken en badkamer 2014
* Energielabel F
* Centrale ligging: op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten
* Nabij NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom, en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Aanvaarding in overleg