Ridderspoorweg 70

***English translation below***

UNIEK en duurzaam (A++) appartement (ca. 86 m²) met LOFT-gevoel, royale KEUKEN, ATELIER/WERKRUIMTE, ruim BALKON op het westen, directe toegang tot groot gemeenschappelijk DEK (ca. 200 m²), binnentuin en eigen PARKEERPLAATS.

WONEN MET KARAKTER EN COMFORT IN AMSTERDAM NOORD
Ben je op zoek naar een woning die net even anders is? Dan is dit je kans. Ridderspoorweg 70 biedt alles wat je mag verwachten van een moderne woning. Ruimte, duurzame techniek en een doordachte indeling met flexibele werk- of atelierruimte. Een smaakvolle afwerking met oog voor detail en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Ook bezoekers kunnen eenvoudig parkeren, direct voor de deur. Of je nu met z’n tweeën bent, alleen woont of behoefte hebt aan een inspirerende werkplek aan huis – deze woning voelt direct goed. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf.

INDELING
- Hoge plafonds, eikenhouten vloer, beton en een strakke afwerking.
- Hoogwaardige open keuken, het hart van het huis.
- Openslaande deuren naar het balkon op het westen.

De woning (ca. 86 m²) heeft een eigen entree – alsof je je eigen loft binnenstapt. Bij binnenkomst stap je direct een open en stoere leefruimte binnen, waar betonnen balken, hoge plafonds en open keuken zorgen voor een rauwe en stijlvolle sfeer. De robuuste eikenhouten vloer verbindt de ruimtes en brengt warmte in het geheel. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt met vrienden: met het kookeiland, de Quooker en de hoogwaardige inbouwapparatuur heb je alles bij de hand. Er is ook een extra kamer gecreëerd – met glas en hout – perfect als werkplek, atelier of logeerkamer. Slim detail: onder deze kamer is veel bergruimte gecreëerd, netjes weggewerkt maar verrassend ruim. Verder beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer, badkamer met karakter, apart toilet, ruime inloopkast en extra bergruimte in de gang. Het balkon grenst aan de woonkamer, waar je met de openslaande deuren volop geniet van de middag- en avondzon. Het gemeenschappelijke dek is heel makkelijk te bereiken en biedt een extra buitenruimte met picknicktafels waar je kunt borrelen met buren, vrienden en familie.

DUURZAAMHEID
- Warmtepomp, zonnepanelen vloerverwarming/koeling.
- Energierekening c.a. €50,- per maand bij intensief gebruik.
- Laadpaal-ready parkeerplaats.

Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en koeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl je energierekening laag blijft. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: er is al een loze leiding aangelegd vanaf de meterkast naar de parkeerplek, waardoor het eenvoudig is om een laadpunt voor een elektrische auto te installeren.


OMGEVING
- NDSM-werf om de hoek.
- In 7 minuten in het hart van Amsterdam.
- Levendige buurt, veel ontwikkeling.

De Ridderspoorweg is een rustige straat, op loopafstand van de bruisende NDSM-werf. Je woont hier in het populaire Amsterdam Noord, dichtbij het Noorderpark en met goede OV-verbindingen naar het centrum. Binnen enkele minuten fiets je naar de pont of metrostation Noord en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. De buurt is volop in ontwikkeling, met nieuwe horeca, winkels en creatieve hotspots. Precies de dynamiek waar zoveel mensen naar zoeken: rust en reuring binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 86m2
- Eigen parkeerplaats
- Gemeenschappelijke beveiligde fietsenstalling
- Jaarlijkse erfpachtcanon van € 1.725,- voor de woning en parkeerplaats, vast tot en met 31 augustus 2068. Daarna is het erfpachtrecht eeuwigdurend vastgelegd.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 215 voor de woning inclusief parkeerplaats
- A++ label
- bouwjaar 2020
- Oplevering in overleg

ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN?
Ridderspoorweg 70 is een woning waar je je direct thuis voelt – met ruimte om te leven, te werken én te genieten van de stad. Een unieke plek in Amsterdam.
Kom kijken, want dit soort woningen zijn zeldzaam. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien.

***ENGLISH TEXT***

UNIQUE and sustainable (A++) apartment (approx. 86 m²) with a LOFT feel, spacious KITCHEN, STUDIO/WORKSPACE, large WEST-FACING BALCONY, direct access to a large communal DECK (approx. 200 m²), shared garden, and private PARKING SPACE.

CHARACTER AND COMFORT IN AMSTERDAM NORTH
Looking for a home that’s just a little different? Then this is your chance. Ridderspoorweg 70 offers everything you’d expect from a modern residence: space, sustainable technology, and a well-thought-out layout with flexible studio or work space. It features stylish finishes with attention to detail and comfort. The apartment also comes with a private parking space, and guests can easily park right out front. Whether you’re a couple, living alone, or in need of an inspiring home office – this apartment feels just right. Schedule a viewing and experience it for yourself.

LAYOUT
- High ceilings, oak flooring, concrete and sleek finishes
- High-quality open kitchen – the heart of the home
- French doors leading to a west-facing balcony

The apartment (approx. 86 m²) has its own private entrance – it’s like stepping into your own loft. Upon entering, you walk straight into an open and bold living space, where exposed concrete beams, high ceilings, and an open kitchen create a raw yet elegant atmosphere. The robust oak floor connects the rooms and adds warmth to the space. The generous living room with open kitchen forms the heart of the home. Whether you're preparing a quick meal or cooking up a feast with friends: with the kitchen island, Quooker, and high-end built-in appliances, everything you need is within reach.
An additional room has been created using glass and wood – ideal as a workspace, studio, or guest room. Smart feature: under this room is a large hidden storage area. The apartment also includes a comfortable bedroom, a characterful bathroom, a separate toilet, a spacious walk-in closet, and extra storage space in the hallway. The balcony connects to the living room, where you can open the doors wide and enjoy the afternoon and evening sun. The communal deck is easily accessible and offers additional outdoor space with picnic tables where you can relax with neighbors, friends, and family.

SUSTAINABILITY
- Heat pump, solar panels, underfloor heating/cooling
- Energy bill approx. €50 per month with intensive use
- EV charger-ready parking spot

Thanks to the heat pump, solar panels, and underfloor heating and cooling, you’ll enjoy a comfortable indoor climate year-round, while keeping energy costs low. Comfort and sustainability go hand in hand here. Electric driving is also considered: a conduit has already been laid from the meter cabinet to the parking spot, making it easy to install an EV charging point.

AREA
- NDSM wharf just around the corner
- 7 minutes to the heart of Amsterdam
- Vibrant neighborhood with lots of development

Ridderspoorweg is a quiet street just a short walk from the lively NDSM wharf. You’ll live in popular Amsterdam North, close to Noorderpark and with excellent public transport links to the city center. In just a few minutes, you can cycle to the ferry or to North Metro Station, and the A10 ring road is easily accessible. The neighborhood is rapidly developing, with new restaurants, shops, and creative hotspots. It’s the perfect mix of tranquility and urban energy – exactly what many are looking for.

DETAILS
- Living area approx. 86 m²
- Private parking space
- Secure communal bike storage
- Annual ground lease fee of €1,725 for the apartment and parking, fixed until August 31, 2068. After that, the leasehold is perpetually established
- Active HOA, monthly fee €215 including parking
- Energy label A++
- Built in 2020
- Transfer date in consultation

CAN YOU SEE YOURSELF LIVING HERE?
Ridderspoorweg 70 is a place that instantly feels like home – with space to live, work, and enjoy the city. A unique place in Amsterdam.
Come take a look – homes like this are rare. Contact us to schedule a viewing – we’d love to show you around.