Retiefstraat 39 2

Retiefstraat 39-2, Amsterdam

Ruim appartement met veel lichtinval van 95 m² (Nen-gemeten), op de tweede verdieping van een gebouw in het geliefde Amsterdam Oost. Het appartement is volledig gelijkvloers en heeft drie slaapkamers, twee balkons en een royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale en uitnodigende leefruimte.

Indeling:
Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken, die over vrijwel de gehele breedte is geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur(o.a. Quooker) en veel werk- en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een ruime leefruimte ontstaat met voldoende plaats voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek.
De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel lichttoetreding en versterken het ruimtelijke karakter. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon. Hier kan met name in de ochtend en middag van de zon worden genoten. De royale master bedroom heeft een grote kastenwand en via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer heeft een deur naar het achterbalkon en de derde slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoek radiator. De w.c. bevindt zich achter in de hal.

Locatie:
Het appartement ligt aan de Retiefstraat in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke woonstraten en een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Pretoriusstraat, Linnaeusstraat en het Beukenplein, met een ruim aanbod aan horecagelegenheden, speciaalzaken en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum Oostpoort ligt op 5 minuten lopen en ook de Dappermarkt is eenvoudig bereikbaar.

Voor groen en recreatie liggen het Oosterpark en Park Frankendael op korte loopafstand. Ook de Amstel en de Weesperzijde zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Amsterdam en De Pijp bevinden zich eveneens op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse tram-, bus- en metroverbindingen en zowel station Amsterdam Amstel als station Amsterdam Muiderpoort zijn nabij gelegen. Via de Wibautstraat is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 95 m² (NEN-gemeten)
- Tweede verdieping, alles op een woonlaag
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1911
- Drie slaapkamers
- Royale woonkamer met open keuken
- Twee balkons
- Veel natuurlijk daglicht door raampartijen aan zowel de voor als achterkant
- Riante badkamer
- Energielabel D
- Actieve en kleinschalige VvE, MJOP beschikbaar
- Oplevering in overleg, kan snel
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Parkeren via vergunningenstelsel
- Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is

Disclaimer
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.