Reinier Noomsstraat 15

Ruime 6-kamerwoning in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een groot speelterrein voor de deur. Een heerlijk plekje voor een gezin! De woning heeft een grote tuin op het zuidwesten. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: circa 116 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²
Oplevering: per direct mogelijk

Indeling
Vanuit de entree met garderobe en meterkast is de hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer, een doorzonkamer met open haard en open keuken, is voorzien van een fraaie pvcvloer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, en aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het groen van het speelveld. Vanuit de woonkamer zijn via openslaande deuren de tuin en het terras bereikbaar.

De open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die beschikt over een daklicht, verwarming, een geïsoleerde buitendeur en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bij de open keuken bevindt zich ook een deur die toegang geeft tot een trapkast met kleine kelder; praktisch voor opslag en voorraad.

De beschutte tuin ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast, drie royale slaapkamers (waarvan één in gebruik is als kastenkamer) en een moderne badkamer (2014, voorheen een slaapkamer). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De voormalige badkamer, gelegen in het midden van de woning, is in gebruik als wasruimte maar kan in de toekomst bijvoorbeeld verbouwd worden tot apart toilet of extra berging of zelfs ruimte voor de wasmachine en/of droger. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over screens.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop met C.V.-installatie, bergruimte en twee ruime zolderkamers, beide voorzien van dakkapellen. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
- Zeer compleet woonhuis met veel kamers
- Bijzonder veel lichtinval in alle vertrekken dankzij de breedte van de woning en het vele glas
- Open, moderne keuken (2019)
- Luxe, extra grote badkamer (2014)
- Vrijstaande houten schuur in de achtertuin, alsmede een achterom
- Twee dakkapellen
- De woning beschikt over 9 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Afmetingen achtertuin: circa 9,50 x 6 meter
- Volledig voorzien van HR-dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen
- C.V.-installatie: Remeha Tzerra (2019)
- Energielabel C, geldig tot 3 maart 2034
- Woning staat op eigen grond
- Asbestclausule en ouderdomsclausule

Locatie
De Reinier Noomsstraat is zeer centraal gelegen in Ouderkerk aan de Amstel. Dit dorp ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, maar door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel en de Rondehoep.

De kindvriendelijke, rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid ligt op loop- en fietsafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang. Ook de historische, gezellige dorpskern met winkels en horeca bevindt zich op korte afstand.

Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis naar diverse snelwegen (A9, A10 en A2). Buslijn 356 is een snelle verbinding van Amsterdam-Arena via Ouderkerk, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.