Waver 9 A

RUIME HOEKWONING MET GEHEEL VRIJ UTZICHT OVER DE WEILANDEN IN ALLE RUST

Deze ruime hoekwoning met vrije ligging aan de zijkant met riante achtertuin, is landelijk gelegen met vrij uitzicht over de polder, in Ouderkerk aan de Amstel.

De woning beschikt over 109 m² aan woonruimte gelegen op 339 m² eigen grond en heeft energielabel A, de woning wordt aangeboden inclusief een garagebox van ca. 17m²!

OMGEVING
De woning is gelegen in de prachtige polder de Ronde Hoep onder de rook van Amsterdam. Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar met de auto. Nabij het natuurgebied Waverhoek, waar je heerlijk kunt wandelen en het natuurgebied de Botshol. Het centrum van Ouderkerk a/d Amstel, Mijdrecht en Vinkeveen ligt op 10 minuten rijden. De A4 en A2 zijn eenvoudig en snel te bereiken via de vlakbij gelegen nieuwe N201. Kortom, er heerst een heerlijke rust, grenzend aan het natuurgebied, op een plek van alle gemakken voorzien en toch de reuring van de grote stad en diverse dorpen binnen handbereik. Tevens zijn de Vinkeveense Plassen, de Ouderkerker plas en de Amstel makkelijk te bereiken, eventueel met boot. Verder kan je dagelijks genieten van alle facetten van de natuur!

INDELING
Middels de ruime voortuin, arriveer je bij de voordeur, hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer met grote raampartijen welke de woning uitermate licht maken. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (keramische kookplaat met afzuigkap, oven, afwasmachine).

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal achter welke toegang biedt tot de royale en netjes onderhouden achtertuin met serre om heerlijk overdekt buiten te zitten en geheel vrij uitzicht. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en is ook buitenom te bereiken. Ook de zonnige voortuin biedt nog gelegenheid tot een heerlijk leven buiten.

Eerste verdieping
Via de hal achter, middels de trap arriveer je op de overloop heb je verbinding naar 3 slaapkamers. De nette in 2019 vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien (wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet).

Tweede verdieping
Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping, hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en de wasmachine-aansluiting. Tevens is er nog een vliering.

Tot slot beschikt de woning over 15 zonnepanelen en een warmtepomp!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 109 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Circa 22 m² externe garagebox 50 meter verderop;
- Circa 288 m² tuin (totaal);
- Unieke landelijke ligging met vrij uitzicht;
- Uitzicht over de polder;
- Gelegen op eigen grond;
- 15 zonnepanelen en warmtepomp;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.