Prinsengracht 858 C

NVM OPEN HUIZEN DAG OP 5 APRIL VAN 12:00 TOT 15:00. Let op: Bij deze woning start het Open Huis vanaf 12:00.

ROMANCE WITH A VIEW | Appartement van circa 71 m², met prachtig uitzicht over de Amstel. Het appartement is gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Aan het einde van de Prinsengracht, met uitzicht op de Amstel, komt de rijke historie van Amsterdam samen met het wonen aan het water. Dit charmante appartement van circa 71 m² is gelegen in een prachtig monumentaal grachtenpand op de derde verdieping. Het royale en brede trappenhuis, centraal gelegen, voegt grandeur toe en is gemakkelijk te belopen.
De woonkamer, gelegen aan de grachtzijde, biedt een uniek uitzicht dat uitnodigt tot genieten vanaf de bank. Met een breedte van bijna 6 meter aan het water zorgt deze ruimte niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling biedt verschillende opstellingsmogelijkheden, waardoor je op meerdere plekken een eetgedeelte kunt creëren of juist een fijne plek om te ontspannen. Je kunt gezellig dineren of met een kop koffie aan het raam zitten, terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de gracht. Een gezellige houtkachel voegt extra sfeer toe, perfect voor koude avonden thuis.
De keuken is subtiel geïntegreerd achter een halve houten afscheiding. Deze indeling creëert een ruimtelijk gevoel terwijl de keukenapparatuur discreet blijft. De hoekkeuken beschikt over een natuurstenen werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Een ingebouwde vitrine kast voegt een mooi meubelstuk toe aan het geheel.
Door het appartement ligt een lichte houten vloer met robuuste brede planken.

De royale slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ingebouwd bed voor twee personen en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobekast en een werkplek. Er is zeer gemakkelijk een tweede slaapkamer of een separate werkkamer te realiseren, zie alternatieve plattegrond.
De ensuite badkamer, met elegante ronde vormen en glas-in-loodramen, beschikt over een ligbad dat ook ideaal is voor een douche, en een wastafelmeubel met marmeren waskom. Er is tevens een separaat toilet aanwezig.
In het souterrain van het gebouw bevindt zich een privéberging, die is opgedeeld in een opslagruimte en een wasruimte, inclusief aansluitingen.

Wat de eigenaresse gaan missen
"Door de jaren heen is het appartement door de hele familie op steeds een andere manier gebruikt; door mijzelf als doordeweeks verblijf gedurende mijn projecten in Amsterdam, als spannend logeeradres voor mijn kinderen tijdens hun middelbareschooltijd en om deel te nemen aan het uitgaansleven tijdens hun studententijd."

Buurtgids
Gelegen in het laatste gedeelte van de Prinsengracht, tussen de Amstel en de Utrechtsestraat en om de hoek bij het Amstelveld. Een hooggewaardeerde woonlocatie voor velen. Door het prettige en gevarieerde winkel aanbod in de Utrechtsestraat en ook culinair gezien heeft de deze buurt veel hoogwaardige restaurants, zo hebben Zoldering en De Juwelier van Michelin een ster gekregen en het restaurant spectrum onderdeel van het Waldorf zelfs twee. Maar ook zijn er diverse gezellige buurtkroegjes voor een lekker drankje. Het Culturele aanbod is met een korte wandeling te bereiken zoals Carre, De Stopera, Pathé Tuschinsky, Het Concertgebouw en ook veel musea liggen in de wandel range, van het Allard Pierson- het Rijks Museum en de Hermitage.
Sinds kort is er in de binnen tuin van de Hermitage een zaterdagmarkt met streekproducten en op maandag is er al sinds jaar en dag de geroemde Bloemenmarkt op het Amstelvel

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m²
• Externe bergruimte van circa 4 m²
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 119,25 per maand
• Monumenten glas voorzijde en HR++ glas achterzijde
• In 2023 is het schilderwerk aan de voor- als achterzijde uitgevoerd
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• Gemakkelijk een tweede slaapkamer of een separate werkkamer te realiseren

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------

ROMANCE WITH A VIEW | Apartment of approximately 71 m², with a stunning view over the Amstel. It features a living room with an open kitchen and a bedroom with an ensuite bathroom. The apartment is located on private land.

The full living experience can be experienced on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our website.

Tour
At the end of the Prinsengracht, overlooking the Amstel, the rich history of Amsterdam merges with waterside living. This charming apartment of approximately 71 m² is located in a beautiful monumental canal house on the third floor. The spacious and wide staircase, centrally located, adds grandeur and is easy to walk.
The living room, situated on the canal side, offers a unique view that invites you to relax and enjoy from the sofa. With a width of nearly 6 meters along the water, this space not only provides a stunning view but also an abundance of natural light. The layout offers various furnishing possibilities, allowing you to create a dining area in multiple spots or a cozy place to unwind. You can enjoy a delightful dinner or sit by the window with a cup of coffee while taking in the beautiful canal view. A charming wood-burning stove adds extra warmth and ambiance, perfect for cold evenings at home.
The kitchen is subtly integrated behind a half wooden partition. This layout creates a spacious feel while keeping the kitchen appliances discreetly out of sight. The corner kitchen features a natural stone countertop and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with oven, refrigerator, and dishwasher. An integrated display cabinet adds a beautiful piece of furniture to the whole.
Throughout the apartment, there is a light wooden floor with robust wide planks.

The spacious rear bedroom features a built-in double bed and ample storage. There is also plenty of room for a wardrobe and a workspace. A second bedroom or a separate office can be easily created, see the alternative floor plan.
The ensuite bathroom, with elegant curved lines and stained glass windows, includes a bathtub that also serves as a shower, along with a vanity unit featuring a marble washbasin. A separate toilet is also available.

In the basement of the building, there is a private storage area, divided into a storage space and a laundry room, including connections for washing appliances.

What the owner will miss
"Over the years, the apartment has been used by my whole family in different ways; by myself as a weekday residence during my projects in Amsterdam, as an exciting guest address for my children during their high school years, and for participating in the nightlife during their student years."

Neighborhood
Located at the last section of the Prinsengracht, between the Amstel and Utrechtsestraat, and just around the corner from Amstelveld. A highly valued residential location for many. Thanks to the pleasant and varied shopping options on Utrechtsestraat and its culinary offerings, this neighborhood boasts many high-quality restaurants, such as Zoldering and De Juwelier, both of which have received a Michelin star, and the restaurant Spectrum, part of the Waldorf, even has two stars. There are also several cozy local pubs for a nice drink.

Cultural offerings are within a short walking distance, including Carre, De Stopera, Pathé Tuschinsky, and the Concertgebouw, as well as many museums, such as the Allard Pierson, the Rijksmuseum, and the Hermitage. Recently, there has been a Saturday market featuring local products in the Hermitage's courtyard, and the famous Flower Market at Amstelveld has been a long-standing tradition every Monday.

In the presentation of this property on our website, we have gathered the best hotspots in the area.

Details
• Living area approximately 71 m²
• External storage space of approximately 4 m²
• Located on private land
• Service costs VvE €119.25 per month
• Monument glass at the front and HR++ glass at the rear
• In 2023, the painting was done at the front and rear
• National monument
• Nationally protected cityscape
• Part of UNESCO World Heritage
• Easily create a second bedroom or a separate office

For more information, visit the website of the National Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding possible subsidies.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.