Prinseneiland 15 F

Wat een bijzonder bovenhuis op een unieke plek! Gelegen in een sfeervol pakhuis aan het charmante Prinseneiland, met uitzicht over het water, een privégedeelte op het dakterras én een prachtige, gedeelde tuin van bijna 200 m².

Deze stijlvolle woning van circa 140 m² combineert karakter met comfort: een royale woonkamer met hoge plafonds, een luxe open keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan één ensuite. Grote ramen en openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de omgeving.

Een ruim, hoogwaardig afgewerkt appartement met veel buitenruimte, op eigen grond, op een van de mooiste locaties van Amsterdam.

INDELING
WONEN & LEVEN
- Deze stijlvolle woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pakhuis en beschikt over een gedeelde, verzorgde entree;
- De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van hoge plafonds die bijdragen aan een open en lichte sfeer;
- Grote ramen en dubbele openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor een fraaie lichtinval en bieden uitzicht over het water;
- De open keuken is elegant ontworpen met maatwerk inbouwkasten, geïntegreerde verlichting en een centraal kookeiland;
- Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
- De eethoek sluit naadloos aan op de keuken en biedt plaats aan een ruime eettafel – ideaal voor diners met familie of gasten;
- Een sfeervolle houtkachel tussen het keuken- en eetgedeelte versterkt de warme sfeer van de woning;
- Daarnaast is er nog een handige berging op de begane grond.

SLAPEN & BADEN
- Via de ruime hal zijn de slaapkamers te bereiken;
- De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers;
- De master bedroom heeft een eigen ensuite badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel;
- De tweede, luxe badkamer is royaal van opzet en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopregendouche met glazen wand, een toilet en een dubbele wastafel;
- Daarnaast is er een nette ingebouwde kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel;
- De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop rust en privacy en maken de woning ook zeer geschikt voor gezinsbewoning.

BUITENRUIMTES
- Het dakterras is opgedeeld in meerdere privégedeeltes, waarvan circa 20 m² uitsluitend tot het appartement behoort;
- Daarnaast beschikt de VvE over een fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin van circa 190 m² aan het water, exclusief voor bewoners;
- Deze groene oase is voorzien van diverse faciliteiten, zoals een terras aan het water, stoelen en een picknicktafel – ideaal voor ontspannen momenten met buren of gasten;
- Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en buitenleven midden in het centrum van Amsterdam.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 140,10 m²;
- De externe bergruimte bedraagt circa 6,80 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een gebouw dat rond 1930 is gebouwd;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van plafond- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel, merk: Ariston;
- Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
- Energielabel E.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie M, nummer 6812, appartementsrecht 5;
- Het pand is op 1 september 2000 gesplitst in 9 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-5 is voor 13/100e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De Vereniging van Eigenaars (VvE) draagt de naam ‘Vereniging Van Eigenaars Intertoekomst, Prinseneiland 13-15’;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 302,-;
- Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar;
- De VvE is actief en financieel gezond.

LOCATIE
- Gelegen in een authentiek pakhuis op Prinseneiland, dat samen met Bickerseiland en Realeneiland de ‘Westelijke Eilanden’ vormt;
- Het charmante Prinseneiland kenmerkt zich door de pittoreske uitstraling, karakteristieke pakhuizen en klassieke ophaalbruggen;
- Aan de overkant van het water ligt een gezellige kinder-/stadsboerderij waar kinderen met dieren kunnen spelen;
- Dicht bij het historische stadscentrum, en op slechts enkele minuten lopen van de levendige Jordaan;
- In de nabijgelegen Haarlemmerstraat en op het Haarlemmerplein is een ruim aanbod aan winkels te vinden;
- In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants en koffiezaken;
- Voor een filmavond is er het prachtig gerestaureerde filmtheater The Movies of bij het Ketelhuis op het Westergasterrein;
- Voor een zomerse picknick of een hardloopsessie is het Westerpark vlakbij;
- De buurt biedt een breed aanbod aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen;
- Vanaf de Pontsteiger neem je eenvoudig de pont naar Noord, met o.a. de NDSM-werf, de A’dam Toren en het Eye Filmmuseum.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A10;
- Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen 18, 21, 22, 81 en 88, evenals tramlijn 5;
- Het Centraal Station is in ongeveer 7 minuten per fiets bereikbaar;
- Parkeren op straat is mogelijk tegen betaling of vereist een parkeervergunning;
- Voor meer informatie over parkeren en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Smaakvol appartement in een bijzonder pakhuis op het geliefde Prinseneiland;
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Royale woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht;
- Vanuit de living prachtig uitzicht over de gezamenlijke tuin en het water;
- Drie volwaardige slaapkamers, geschikt voor diverse invullingen;
- Twee hoogwaardige badkamers, waaronder een ensuite bij de master bedroom;
- Privégedeelte op het dakterras en toegang tot een ruime, gedeelde tuin van circa 190 m² aan het water;
- Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op eigen grond.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel E
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

-------------------------------------------------------------------------------------

What a remarkable upper-level apartment in a truly unique location! Situated in a charming warehouse on picturesque Prinseneiland, this property boasts a view over the water, a private section of the rooftop terrace, and access to a beautifully landscaped shared garden of nearly 200 m².

This elegant home of approximately 140 m² seamlessly combines character with comfort: a spacious living room with high ceilings, a luxurious open kitchen with cooking island, three full-sized bedrooms, and two modern bathrooms, including one ensuite. Large windows and French doors at the front provide plenty of natural light and a direct connection to the surroundings.

A generous, high-quality apartment with ample outdoor space, freehold property, in one of the most desirable areas of Amsterdam.

LAYOUT
LIVING & ENTERTAINING
- This stylish apartment is located on the second floor of a characteristic warehouse and has a well-maintained shared entrance;
- The generous living room offers ample space for a comfortable sitting area and features high ceilings that contribute to an open and airy ambiance;
- Large windows and double French doors with a French balcony allow for excellent natural light and offer views over the water;
- The open kitchen is elegantly designed with custom built-in cabinets, integrated lighting, and a central cooking island;
- Equipped with high-end appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, Quooker, and an induction cooktop with built-in extractor;
- The dining area flows seamlessly from the kitchen and accommodates a large table – perfect for dinners with family or guests;
- A charming wood stove between the kitchen and dining area enhances the home's warm atmosphere;
- In addition, there is a convenient storage room on the ground floor.

SLEEPING & BATHING
- The spacious hallway provides access to the bedrooms;
- The home features three full-sized bedrooms;
- The master bedroom includes a private ensuite bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin with mirror;
- The second, luxurious bathroom is generously sized and fitted with a freestanding bathtub, walk-in rain shower with glass partition, toilet, and a double washbasin;
- Additionally, a neatly built-in closet houses connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler;
- The bedrooms are practically laid out and offer plenty of peace and privacy, making the property ideal for family living.

OUTDOOR SPACES
- The rooftop terrace is divided into several private sections, of which approximately 20 m² is exclusively allocated to the apartment;
- Additionally, the homeowners' association (VvE) offers access to a beautifully landscaped, communal garden of around 190 m² along the water, reserved for residents;
- This green oasis features various amenities, including a terrace by the water, chairs, and a picnic table – ideal for relaxing moments with neighbours or guests;
- A rare combination of tranquillity, space, and outdoor living, right in the heart of Amsterdam.

LIVING AREA
- Usable living space: approx. 140.10 m²;
- External storage space: approx. 6.80 m².
Note: All measurements were taken by a certified company in accordance with NEN2580.

BUILDING QUALITY & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building dating from around 1930;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Ceiling and floor insulation throughout;
- Heating and hot water via central heating boiler (brand: Ariston);
- Electrical system: modern fuse box with circuit breakers;
- Energy label: E.

CADASTRAL & LEGAL INFORMATION
- Cadastral reference: Amsterdam, section M, number 6812, apartment right 5;
- The building was legally divided into 9 apartment rights on September 1, 2000;
- Apartment right A-5 holds a 13/100th share in the community.

FREEHOLD
The property is located on freehold land (no ground lease).

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- The homeowners' association is named ‘Vereniging Van Eigenaars Intertoekomst, Prinseneiland 13-15’;
- Monthly service charges: €302;
- A long-term maintenance plan (MJOP) is available;
- The VvE is active and financially sound.

LOCATION
- Situated in an authentic warehouse on Prinseneiland, part of the historic ‘Western Islands’ together with Bickerseiland and Realeneiland;
- The charming Prinseneiland is known for its picturesque setting, characteristic warehouses, and classic drawbridges;
- Across the canal, there is a charming city farm where children can play with the animals.
- Located close to the historic city centre and just a few minutes’ walk from the vibrant Jordaan district;
- A wide variety of shops can be found nearby on Haarlemmerstraat and Haarlemmerplein;
- Surrounded by cosy cafés, restaurants, and coffee spots;
- For a night out, visit the beautifully restored cinema The Movies or The Ketelhuis at the Westergas site;
- The nearby Westerpark is perfect for summer picnics or running sessions;
- The area offers a broad selection of childcare, primary, and secondary schools;
- From the Pontsteiger, the ferry takes you directly to Amsterdam North, with highlights like the NDSM Wharf, A’dam Tower, and Eye Film Museum.

ACCESSIBILITY & PARKING
- Centrally located and easily accessible by car via the A10 Ring Road;
- Public transport available via bus lines 18, 21, 22, 81, and 88, as well as tram line 5;
- Central Station is about a 7-minute bike ride away;
- On-street parking is available for a fee or with a permit;
- For more information about parking and permits, please consult the website of the City of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Tastefully finished apartment in a distinctive warehouse on the beloved Prinseneiland;
- The property is located in an area designated as a nationally protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht);
- Spacious living room with high ceilings, large windows, and French doors allowing in abundant natural light;
- Beautiful views over the shared garden and the water from the living room;
- Three full-sized bedrooms, suitable for various uses;
- Two high-quality bathrooms, including one ensuite;
- Private section on the rooftop terrace and access to a large communal garden of approx. 190 m² by the water;
- Communal indoor bike storage;
- Fully double-glazed;
- Freehold property.

DELIVERY
Delivery to take place in consultation.

DOCUMENTS AVAILABLE UPON REQUEST
- Title deed
- Energy label E
- Division deed
- VvE documents
- Measurement report (NEN2580)