Pontsteiger 136

*For English, see below*


Adembenemend hoekappartement van 247 m² op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw, met vrij uitzicht over het IJ, het centrum van Amsterdam en ver daarbuiten. Twee royale balkons, plafondhoogtes van ruim 3 meter en een volledig op maat ontworpen interieur met hoogwaardige afwerking en maatwerkdetails.

Een unieke samenvoeging van twee appartementen in een van de meest spraakmakende gebouwen van de stad. De woning is ontworpen met oog voor detail en afgewerkt met onder meer een Bulthaup designkeuken, luxe sanitair, eikenhouten vloer in brede en lange delen, Rimadesio (schuif)deuren en glas. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het licht en uitzicht in elke ruimte indrukwekkend.

Indeling
Deze unieke woning is gelegen aan de noordoostzijde van het gebouw. Aan de rechtervleugel bevindt zich het woongedeelte met een ruime hal, garderobe, separaat toilet en een royale L-vormige living met open keuken. De woonruimte is omringd door kamerhoge ramen met panoramisch uitzicht over het IJ en het centrum van Amsterdam. De keuken is uitgevoerd in Bulthaup met kookeiland en volledig geïntegreerde en weggewerkte inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het oosten van circa 12 m².

Via een naadloze doorgang wordt de linkervleugel bereikt, momenteel ingericht als een riante master suite met loungehoek, vrijstaand ligbad, op maat gemaakte walk-in-closet en luxe badkamer voorzien van Haman sauna, sun-shower en inloop regen- en waterval douche. Vanuit deze vleugel is toegang tot het tweede balkon van circa 8 m², gelegen op het noorden, met een hottub.

Dankzij de dubbele entree en ruime opzet zijn er diverse mogelijkheden om meerdere slaapkamers en badkamers te creëren, juist ook omdat alle raampartijen bij de bouw zodanig aangebracht zijn dat ze geopend kunnen worden.

In de onderbouw bevinden zich twee externe bergingen (samen circa 12 m²), een privéparkeerplaats met laadpaal en een gedeelde fietsenstalling met plek voor vier fietsen. De centrale entree van het gebouw is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe lobby, conciërge en geavanceerd liftsysteem.

Details:
• Woonoppervlakte van 247 m² (conform NEN2580);
• Gelegen op de 22e verdieping van het Pontsteigergebouw;
• Twee samengevoegde appartementen, nu in gebruik als een geheel;
• Twee balkons van in totaal circa 20 m² (oost en noord), beide overdekt en bij de bouw voorzien van dubbele deuren;
• Uitzicht over het IJ, het centrum van Amsterdam, Eye, Zuidas, Markermeer en verder;
• Indeling met royale master suite, walk-in-closet en wellnessbadkamer;
• Voorzien van een KNX systeem voor op afstand te bedienen geintegreerde verlichting, screens, warmte- en koelinstallatie en voordeurontgrendeling
• Bulthaup keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau en Miele;
• Luxe afwerking met maatwerk kasten, eikenhouten vloer en Rimadesio schuifdeuren;
• Plafondhoogte van ruim 3 meter;
• 16 zonnepanelen, twee WTW-installaties, vloerverwarming en -koeling per zone;
• Energielabel A++;
• Twee externe bergingen (ca. 12 m²);
• Privéparkeerplaats met laadpaal in de onderbouw (mogelijkheid tot tweede plaats);
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het voortdurende tijdvak loopt t/m 31-01-2065 en de canon bedraagt € 4.352,- per jaar.
• Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd;
• Servicekosten bedragen: € 781,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De Pontsteiger ligt op een prominente locatie aan het IJ, aan de oostzijde van de Houthavens. Deze jonge wijk combineert moderne architectuur met water, licht en ruimte, en biedt een mix van hoogwaardige woon- en lifestylevoorzieningen. Op korte afstand van de Spaarndammerstraat, de Jordaan, het Westerpark en de pont naar Amsterdam-Noord. Het Centraal Station en de Ring A10 zijn eenvoudig bereikbaar.


*English*

Breathtaking corner apartment of 247 m² on the 22nd floor of the iconic Pontsteiger building, offering unobstructed views over the IJ, the city centre of Amsterdam and far beyond.
Two generous balconies, ceiling heights of over 3 metres, and a fully bespoke interior with premium finishes and custom-made details.

A unique combination of two apartments in one of the most striking buildings in the city. The residence has been designed with exceptional attention to detail and features, among others, a Bulthaup designer kitchen, luxury sanitary ware, wide-plank oak flooring, and Rimadesio (sliding) doors and glass elements. Thanks to its corner position and large floor-to-ceiling windows, every room enjoys impressive light and panoramic views.

Layout
This exceptional home is located on the north-eastern side of the building.
On the right wing, you will find the living area with a spacious hallway, cloakroom, separate toilet, and a generous L-shaped living room with open kitchen. The living space is surrounded by floor-to-ceiling windows, offering panoramic views over the IJ and Amsterdam’s city centre. The kitchen is a Bulthaup design with cooking island, fully integrated and concealed appliances. French doors provide access to the east-facing balcony of approximately 12 m².

Through a seamless passage, you enter the left wing, currently configured as a grand master suite with lounge area, freestanding bathtub, custom-made walk-in closet and luxury bathroom equipped with a hammam sauna, sun shower and walk-in rain and waterfall shower. From this wing, there is access to the second balcony of approximately 8 m², facing north, complete with hot tub.

Thanks to the double entrance and spacious layout, there is great flexibility to create multiple bedrooms and bathrooms, especially as all window elements were designed to be openable from the time of construction.

In the basement, there are two external storage rooms (together approx. 12 m²), a private parking space with charging station, and a shared bicycle storage facility with space for four bicycles. The building’s central entrance is finished to a high standard, featuring a luxurious lobby, concierge service, and advanced lift system.

Details
• Living area of 247 m² (NEN2580 measurement standard)
• Located on the 22nd floor of the Pontsteiger building
• Two combined apartments, now used as one residence
• Two covered balconies totalling approx. 20 m² (east and north), both with double doors from construction
• Views over the IJ, city centre, Eye Film Museum, Zuidas, Markermeer and beyond
• Layout featuring spacious master suite, walk-in closet and wellness bathroom
• Equipped with a KNX system for remotely controlled integrated lighting, blinds, heating/cooling system and front door unlocking
• Bulthaup kitchen with cooking island and built-in appliances by Gaggenau and Miele
• High-end finishes including custom-made cabinets, oak flooring and Rimadesio sliding doors
• Ceiling height of over 3 metres
• 16 solar panels, two heat recovery systems, underfloor heating and cooling per zone
• Energy label A++
• Two external storage rooms (approx. 12 m²)
• Private parking space with charging station in the basement (option for a second space)
• Situated on municipal leasehold land, current term runs until 31-01-2065, annual canon € 4,352
• Active and financially sound homeowners’ association (VvE), professionally managed
• Service charges: € 781 per month
• Handover in consultation


Location
Pontsteiger occupies a prime location on the IJ, at the eastern side of the Houthavens. This vibrant young district combines modern architecture with water, light and space, and offers a mix of high-quality residential and lifestyle amenities. Within short distance of Spaarndammerstraat, the Jordaan, Westerpark, and the ferry to Amsterdam-Noord. Both Central Station and the A10 ring road are easily accessible.