Polluxstraat 21

**DEZE WONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP MAANDAG 7 JULI VAN 16:00 TOT 17:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE PURMEREND/BEEMSTER**

**THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON MONDAY THE 7TH OF JULY FROM 4:00 PM TO 5:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF PURMEREND/BEEMSTER**

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Wheermolen in Purmerend vindt u deze tussenwoning (75 m²) met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Met energielabel A, mede door de kunststof kozijnen met HR++ glas en de 6 zonnepanelen, is deze woning energiezuinig te noemen. En dankzij de ligging in een groene straat met een grasveld en speeltoestel direct voor de deur en alle basisvoorzieningen in de buurt is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

De Polluxstraat biedt een aantrekkelijke woonlocatie met uitstekende bereikbaarheid, diverse voorzieningen op loopafstand en een rustige, kindvriendelijke omgeving. De nabijheid van het stadscentrum en goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen maken het een gewilde plek voor zowel gezinnen als forenzen.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de halfopen keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling.
De achtertuin is te betreden via een deur in de keuken. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Via een vlizotrap bereikt u de zolder, waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt. Met het plaatsen van een dakkapel bestaat hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 75 m²
• Perceel eigen grond 148 m²
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Voorzien van zes zonnepanelen
• Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vierde op zolder met dakkapel)
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• Per direct beschikbaar

De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling;
• Per direct beschikbaar.
• Projectnotaris van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht.
KOOPGARANTPRIJS € 270.000,-- k.k.
(taxatiewaarde € 360.000,--)