Polderweg 490 D

*English tekst below*
##SCHITTEREND SFEERVOL LUXE APPARTEMENT (CA 91 M2). GROOT BALKON OP HET ZUIDWESTEN, HEELIJK GENIETEN VAN DE ZON. DE LAYOUT IS UITSTEKEND, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER, OPTIONEEL JE EIGEN PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. LUXE ALL OVER .. KOFFERS UITPAKKKEN EN WONEN!##

Lees hieronder snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda!
-Modern en energiezuinig complex uit 2018.
-Stijlvol en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van ca. 91 m².
-Ligging tweede verdieping ruim balkon en vrij uitzicht.
-Heerlijk groot zonnig balkon op het zuidwesten.
-Twee goed bemeten slaapkamers
-Lichte woonkamer met sfeervol kleurenpalet.
-Badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet.
-Separaat toilet
-In de woning ligt een gietvloer met vloerverwarming.
-Luxe open keuken met diverse inbouw apparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat).
-Aparte berging/proviand ruimte.
-Separate berging in de onderbouw.
-Comfortabel en duurzaam wonen met alle voorzieningen van bruisend Amsterdam-Oost binnen handbereik.

INDELING: Zie 2/3d plattegronden.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Professioneel beheerde en gezonde VvE, servicekosten bedragen ca. € 209,41 per maand voor de woning en parkeerplaats. Je betaalt € 17,92 per maand voor het gezamenlijk gebruik van het binnenterrein;
-Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €2.525,60 huidig tijdvak loopt tot 31-07-2066, canon is aftrekbaar van de inkomsten belasting.
-Parkeerplaats optioneel te koop. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs.
-De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden is gedaan en al vastgelegd.
-Energielabel A.
-Nieuwbouw uit 2018, volledig geïsoleerd.
-Balkon op het zuidwesten.
-Interne berging én externe berging in de kelder.
-Gemeenschappelijke binnenterrein, lift en optioneel je eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

OMGEVING Het appartement is gelegen in het hart van Oostpoort, dé nieuwe hotspot van Amsterdam-Oost met een perfecte mix van oud en nieuw. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, horeca, sportscholen en de populaire Dappermarkt. Binnen enkele minuten fiets je naar het Oosterpark of Park Frankendael. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort, tram, metro en bus zijn nabij, en via de uitvalswegen zit je zo op de A10 of A2. Een comfortabel, modern appartement met alles binnen handbereik – dit is stads wonen op z’n best.

Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meet/NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.