Pippelingstraat 122

Lichte en royale parterre met heerlijke achtertuin in de gewilde Vruchtenbuurt!

Achter de voordeur gaat een verrassend ruime woning schuil, met veel lichtinval en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een zeer ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast zijn er een stenen schuur en een praktische zij-ingang aanwezig.

Deze woning bevindt zich in de Vruchtenbuurt, een geliefde woonwijk in het stadsdeel Segbroek met een prettige mix van rust, groen en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder meer aan de Vlierboomstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein. Ook het strand, de duinen en recreatiegebieden zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Meerdere tram- en busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer, terwijl uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eveneens goed bereikbaar zijn. De Vruchtenbuurt is populair bij een brede doelgroep dankzij het aangename woonklimaat, de vele voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van zowel de stad als de kust.

De indeling is als volgt:

Allereerst treft u de entree met hal en gang aan, waar zich tevens een modern hangend toilet bevindt.

Vervolgens komt u in de zeer ruime woon-/eetkamer, waar direct de vele ramen en de fraaie lichtinval opvallen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een ingebouwde koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Ook de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze royale kamer heeft directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en de hoofdslaapkamer. De gezellige achtertuin beschikt over een stenen schuur en een praktische zij-ingang.

Een woning waar ruimte, licht en een zonnige tuin samenkomen op een locatie die al jarenlang tot de meest geliefde van Den Haag behoort!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1937.
- Energielabel D.
- Aluminium kozijnen met HR+ en HR++ dubbele beglazing.
- Elektra 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha HR-combiketel uit 2024.
- Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand.
- De woonoppervlakte is ca. 101 m². De inhoud is ca. 335 m³.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.