Pieter Oosterhuisstraat 75

Licht, ruimte en modern wooncomfort op de vierde etage! Geniet van een prachtig uitzicht, een stijlvolle open keuken en slimme indeling. Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt in een hedendaags appartement. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, ademt deze luxe woning een maritieme sfeer uit dankzij de omringende wateren en bevaarbare grachten. Het appartement ligt aan de Pampuslaan en de Pieter Oosterhuisstraat, met diverse winkels, de jachthaven en het strand van het voormalige Blijburg op loopafstand. De directe omgeving biedt alle nodige voorzieningen, waaronder een ambachtelijke slager, bakker, vis- en groenteboer, en een aantal grote supermarkten. Daarnaast zijn er verschillende andere winkels en diensten beschikbaar, zoals een schoonheidssalon, kapperszaak, sportschool en kledingwinkels.

De levendige jachthaven biedt een gezellige ontmoetingsplek in de nabijgelegen horecagelegenheden. Voor nog meer recreatie kunt u terecht op het strand van het voormalige Blijburg waar verschillende horeca gevestigd zit, het Theo van Goghpark en het Diemerpark.

IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark, een natuurreservaat ter grootte van het Vondelpark, waar men kan genieten van ontspannen joggen, skaten of fietsen op mooie fietsroutes, bijvoorbeeld naar Muiden. Het park heeft zelfs een eigen strand en herbergt een voetbal- en hockeyclub. Tennissen is mogelijk op het Rieteiland Oost. Met tal van speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien.

Met uitstekende verbindingen middels tram 26 ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS en binnen 20 minuten in het hart van het Centrum, de Dam. Met de auto zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waaronder de Ringweg A10, A1, A2, A9 en de luchthaven Schiphol.

Indeling:
Via de keurig onderhouden, ruim opgezette gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of trap de vierde etage van dit moderne nieuwbouwcomplex. Bij binnenkomst in de centrale hal van de woning heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De hal leidt u naar de royale en lichte woonkamer, die direct indruk maakt. Dankzij de grote raampartijen op de hoek van het gebouw geniet u hier van een panoramisch, vrij uitzicht en overvloedig daglicht, zonder inkijk van buitenaf. De woonkamer loopt over in een moderne open keuken, volledig uitgerust en ontworpen om van koken een plezier te maken. Er is tevens een derde kamer gerealiseerd die is afgescheiden middels een glazen wand. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer, maar kan eenvoudig dienen als werkkamer.

Verder bereikt u via de hal een interne berging/wasruimte, een separaat toilet, de ruime badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Beide slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel.

Berging
De woning beschikt over een eigen berging, erg prettig om tot je beschikking te hebben!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE IJburg Blok 48B Oost”. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €156,06.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-02-2056 is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen op IJburg.
- Penthouse-hoekappartement!
- Panoramisch uitzicht;
- Nieuwbouw complex (2006);
- Woonoppervlakte van 85m2 (NEN gemeten);
- Separate berging van (6m2);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht tot 2056;
- Energie label A+;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Service kosten VvE €156,06;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Light, space, and modern living comfort on the fourth floor! Enjoy stunning views, a stylish open-plan kitchen, and a smart layout. This move-in-ready apartment offers everything you’re looking for in a contemporary apartment. Want to see more? Step inside!

Location:
Situated in central Haveneiland in the spacious and family-friendly IJburg neighborhood, this luxurious apartment exudes a maritime atmosphere, surrounded by water and navigable canals. Located on Pampuslaan and Pieter Oosterhuisstraat, you will find a wide range of amenities within walking distance, including shops, the marina, and the beach of the former Blijburg. In the immediate vicinity, you’ll find all the daily essentials: a quality butcher, bakery, fishmonger, greengrocer, and several supermarkets. There are also various other services and shops available, such as a beauty salon, hairdresser, gym, and clothing stores.

The vibrant marina offers a lively meeting spot with nearby cafés and restaurants. For more recreation, you can visit the beach of the former Blijburg with its beachfront eateries, as well as Theo van Gogh Park and Diemerpark.

IJburg borders the scenic Diemerpark, a nature reserve as large as Amsterdam’s Vondelpark. It’s perfect for jogging, skating, or cycling along beautiful routes, including a ride to Muiden. The park even has its own beach and is home to both a football and a hockey club. Tennis is possible at Rieteiland Oost. With numerous playgrounds, schools, and daycare centers, the area is ideal for families and children.

Public transport connections are excellent: tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes and to Dam Square in about 20 minutes. By car, you have quick access to major highways including the A10 Ring Road, A1, A2, A9, and Schiphol Airport.

Layout:
Through the well-maintained, spacious communal entrance, you can reach the fourth floor of this modern building by elevator or stairs. Upon entering the central hallway of the apartment, you have access to all rooms.

The hallway leads into a spacious and bright living room, which makes an immediate impression. Thanks to the large corner windows, you enjoy panoramic, unobstructed views and an abundance of natural light, all while maintaining privacy. The living room flows seamlessly into a modern open-plan kitchen, fully equipped and designed for cooking enjoyment.

A third room has been created and separated by a glass partition, currently used as an additional bedroom but easily convertible into a home office.

From the hallway, you also reach a storage/laundry room, a separate toilet, a spacious bathroom, and two comfortable bedrooms. Both bedrooms receive ample natural light and offer enough space for a large bed and wardrobe. On the opposite side of the hall is the bathroom, equipped with a shower and washbasin.

Storage:
The apartment includes a private storage room, a highly convenient extra!

Homeowners’ Association:
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “VvE IJburg Blok 48B Oost.” The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, with annual meetings and a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charge is €156.06.

Ownership situation:
The property is located on municipal leasehold land, with the current lease prepaid until February 15, 2056.

Details:
- Located in IJburg;
- Top-floor corner apartment (penthouse);
- Panoramic views;
- Modern building (2006);
- Living area: 85 sqm (NEN measured);
- Separate storage room (6 sqm);
- 3 bedrooms;
- Ground lease bought off until 2056;
- Energy label A+;
- Non-occupancy clause Application;
- VvE service costs: €156.06 per month;
- Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity;
- Delivery by mutual agreement;
- A contract is only finalized once the deed of sale has been signed.
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.