Pieter Langendijkstraat 4 3

Nieuw in de verkoop! Een geweldig gerenoveerd en luxe afgewerkt appartement met een zeer
ruim (vergroot) zonnig balkon op een fantastische locatie en gelegen op EIGEN GROND!

Dit sfeervolle en authentieke appartement is gelegen midden in het levendige en geliefde Oud-
West en op slechts enkele minuten van het Vondelpark en de gezellige Jan Pieter Heijestraat.

Het appartement heeft een fijne en speelse indeling verdeeld over de derde en deels vierde
verdieping met een moderne afwerking, houten vloeren, goede isolatie en een airconditioning in
de slaapkamer.

Door de ligging op de 3e en 4e etage heeft het appartement enorm veel lichtinval
aan de voor- en achterzijde én veel privacy. De slaapkamer bevindt zich op de bovenste
verdieping en een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

Buurt: de groene en rustige Pieter Langendijkstraat ligt middenin het gezellige en bruisende
Oud-West. Letterlijk om de hoek vindt u deli’s, koffietentjes en veel leuke restaurants. Het
chique Oud-Zuid, het Museumkwartier, het gezellige Leidseplein en de Jordaan liggen op enkele
minuten fietsafstand. En laten we het prachtige Vondelpark niet vergeten want dat ligt ook nog
eens om de hoek! Met de auto bent u in minder dan 10 minuten op ringweg A10. Verbindingen
met het openbaar vervoer zijn optimaal, met meerdere tram- en buslijnen.

Indeling: entree in een verzorgd en onlangs gerenoveerd trappenhuis. Op de derde etage betreed
u de woning in een open hal met het toilet en aansluitend de modern betegelde badkamer met
douche en wastafel. Vanuit de hal stapt u de zeer ruime en lichte woonkamer in een L-vorm
binnen, met een op maat gemaakte televisiekast en openslaande deuren naar het Franse
balkon aan de voorzijde. Hier kijkt u uit op het water aan de Jacob van Lennepkade. Aan de
achterzijde bevind zich een eetkamergedeelte met ruimte voor een grote tafel en de keuken.
Uniek aan dit appartement is het diepe (9 m2) en fijne balkon op het zuidwesten bereikbaar via
een fraaie pui met openslaande deuren. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de zon en is
het ook in het vroege voorjaar en late najaar goed toeven in alle privacy. Op het balkon is een
handige buitenkast aanwezig. De moderne keuken in hoek opstelling is voorzien van Smeg
inbouwapparatuur en een kast voor de wasmachine. Er is een vaste trap aanwezig naar de
vierde etage met een ruime slaapkamer met grote inbouwkasten, karakteristieke elementen als
een bakstenen muur en houten plafondbalken én een airconditioning.

Bent u op zoek naar een turn key appartement op een top plek, met een fijne indeling en een
groot zonnig balkon? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte is 75m2 (BBMI gemeten);
-Buitenruimte is 9m2 (BBMI gemeten);
-Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
-Gelegen op EIGEN GROND;
-Prachtig vergroot terras op het zuidwesten met een vrij uitzicht;
-Toplocatie in het bruisende Oud-West;
-De actieve en informele VVE is actief en heeft het pand goed onderhouden en beschikt over
een MJOP;
-Servicekosten zijn Euro 120,-- per maand;
-Veel recent grootschalig onderhoud gepleegd, zoals een volledig nieuw en geïsoleerd dak en
een gerenoveerd trappenhuis met o.a. geluiddempende vloerbedekking. Ook is het
schilderwerk aan de voorzijde van het pand onlangs volledig gedaan, de gevel vochtwerend
geïmpregneerd en is de afwatering aan voor- en achterzijde vervangen met mooie zinken
regenpijpen;
-Energielabel B;
-Oplevering kan spoedig.