Pellekaanstraat 40

De Pellekaanstraat 40 – Vooroorlogse jaren ’30 charme met hedendaags comfort

In het hart van de Zaanstreek, omgeven door karakter en historie, vind je De Pellekaanstraat 40: een vooroorlogse parel uit 1938 met een eigentijdse twist. Met veel zorg en oog voor detail is de woning gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter bewaard is gebleven en tegelijkertijd modern wooncomfort is toegevoegd.

De begane grond biedt een indrukwekkende, diepe L-vormige woonkamer van maar liefst 8,5 meter, waar ruimte en licht centraal staan. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Het terras ligt hier op gelijk niveau, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin straalt, is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een mooie balans tussen groen en stijlvolle bestrating. Er is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten van een tuinfeest. Dankzij de gunstige ligging geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen in de achtertuin en sluit je de dag af met de zonsondergang in de voortuin. Via het zijpad bereik je bovendien de vrijstaande houten berging, die ook vanuit de tuin toegankelijk is.

De gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met een klassieke uitstraling, grenst eveneens aan de tuin en biedt een tweede toegang naar buiten.

Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een royale slaapkamer van 18 m² met veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een ligbad-douchecombinatie en twee wastafels, plus toegang tot het balkon. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, samen met de ruimte voor de wasapparatuur, de stookruimte en extra bergruimte.

Door de jaren heen is er veel aandacht en liefde in de woning gestoken. In 1993 en 2021 zijn daarbij grote aanpassingen en verbeteringen doorgevoerd, waardoor de woning niet alleen uitstekend is onderhouden, maar ook steeds met de tijd is meegegaan. De woning beschikt over vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, dubbel glas en een WTW-balansventilatie, wat bijdraagt aan een prettig energielabel C.

Zoek je een stijlvolle jaren ’30 woning, centraal gelegen en voorzien van modern wooncomfort? Dan is De Pellekaanstraat 40 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak!

- Bouwjaar: 1938
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Perceeloppervlakte: 204 m² eigen grond
- Energielabel: C

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Binnen één minuut rijd je de A8 op en binnen enkele minuten sta je op het NS-station Zaanse Schans. Het station ligt bovendien op slechts enkele minuten lopen, vanwaar je eenvoudig de trein naar Zaandam of rechtstreeks richting Amsterdam pakt. Centraler dan dit wordt het bijna niet! Je woont in de gewilde wijk ‘Oud Koog’, op de grens met Zaandijk en midden in de kenmerkende Zaanse sfeer. Voorzieningen zoals ‘de mooiste Albert Heijn van Nederland’ en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Ook basisscholen bevinden zich in de nabije omgeving, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het gebied rondom de woning staat bekend als écht Zaans: van oudsher een industriegebied waar het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven.

Natuur en cultuur liggen om de hoek, zoals de Zaan, het Kogerpark en de Zaanse Schans. Achter het station van Zaandijk vind je een groot sportpark met o.a. een topsportcentrum, voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad. Via de provinciale weg ben je bovendien snel in Zaandam, Alkmaar en de omliggende regio.

Bijzonderheden:
- Stijlvol metselwerk wat de historische waarde van dit huis onderstreept;
- In 1993 en 2021 is de woning verder gemoderniseerd;
- WTW-unit aanwezig voor energiezuinige ventilatie;
- Deze woning wordt momenteel bewoond door de tweede eigenaar (!);
- Mooie achtertuin met LED-verlichting;
- Centrale ligging in de Zaanstreek;
- De fundering wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad en valt in de categorie ‘klein’;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.