Patriciërslaan 5

Patricierslaan 5 Amersfoort, gelegen aan een van de fraaiste lanen in de wijk, staat deze aantrekkelijke gezinswoning van 138 m² met een ruime en zonnige tuin. De tuin beschikt over veel privacy en een vrijstaande houten berging met overkapping en is gelegen op het zuidwesten. Deze woning biedt een fantastische leefruimte op de begane grond, bestaande uit een ruime, halfopen keuken en een riante, lichte woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers en een wasruimte biedt.
Het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ en diverse voorzieningen in de wijk liggen op slechts enkele minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn er scholen en speelplekken voor kinderen. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het stadscentrum van Amersfoort. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelwegen rond Amersfoort (A1/A28).

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een entree met toegang tot het woongedeelte, de vernieuwde trapopgang, de provisieruimte, een separaat toilet en de meterkast. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de riante (circa 27 m²) en lichte ruimte op, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn gestuct en in een lichte kleur geschilderd, en de vloer is afgewerkt met een warme parketvloer. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht, wat de ruimte zeer aangenaam maakt. Naast een gezellige zithoek is er voldoende plaats voor een eethoek, ideaal om vrienden en familie uit te nodigen voor een diner of borrel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze moderne, greeploze keuken is uitgerust met een grote vrijstaande koelkast en vriezer, een (combi)oven, een magnetron, een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat en voldoende opbergruimte. De eetkeuken is ruim genoeg om eventueel een gezellige woonkeuken te creëren, waardoor deze perfect is om gasten te ontvangen en tijdens het koken contact met hen te houden. Wil je liever een uitgebreidere keuken realiseren? Dan is een kookeiland hier zeker mogelijk. Zie jij jezelf hier al koken?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 15 m², 13 m² en 8 m² groot, perfect om met het hele gezin op één verdieping te slapen. Uiteraard kan een van de kamers ook ingericht worden als werk- of studeerkamer. Alle slaapkamers zijn licht en voorzien van gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De centraal gelegen badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn volledig betegeld en verkeren in nette staat.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een wasruimte, waar ook de cv-installatie te vinden is. De potentieel grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Wanneer hier een dakkapel wordt geplaatst, kan een ruime master bedroom worden gecreëerd, met veel natuurlijk lichtinval, privacy en uitzicht op de achtertuin. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en zijn respectievelijk circa 9 m² en 8 m² groot. De indeling van de bovenste verdieping is goed en gemakkelijk te wijzigen, mocht dit gewenst zijn. Daarnaast is er een wasruimte beschikbaar met plek voor witgoed, de cv-installatie en het ventilatiesysteem. De wanden in de slaapkamers zijn wederom netjes gestuct en in een lichte kleur vormgegeven.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je de diepe en zonnige achtertuin met veel privacy, die bijna 15 meter diep is. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor zit- en loungeplekken, en er is op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Dankzij het vele aanwezige groen en een (kunststof) grasmat is de tuin ideaal voor kinderen om in te spelen, maar ook om heerlijk te genieten van alle zonuren. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging met een overkapping voor fietsen en het tuingereedschap. Wil je liever meer leefruimte binnenshuis? Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden!

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 138m2;
+ Perceel: 158m2;
+ Zes slaapkamers aanwezig;
+ Riant woongedeelte met woonkeuken;
+ Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde en tweede verdieping;
+ Diepe en zonnige tuin van bijna 15 meter diep;
+ Energielabel B;
+ 8 zonnepanelen (2022);
+ Groene en rustige omgeving;
+ Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen op ‘De Nieuw Hof’;
+ Binnen enkele minuten onderweg naar Amsterdam, Utrecht en/of Zwolle (A1/A28)

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.