Papaverweg 67

***English translation below***
Luxe nieuwbouwappartement op een geweldige locatie in Amsterdam Noord. Gebouwd in 2017. Het driekamerappartement van 67 m2 is licht, ruimtelijk en heeft een heerlijk zonnig balkon van maar liefst 21 m2 op het zuidwesten.

Bij het appartement hoort nog een aparte berging in de onderbouw van 5m2, een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats op de inpandige beveiligde parkeerruimte. Als extra faciliteit heeft de woning de beschikking over een gezamenlijk dakterras op de 9e etage. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over grote delen van de stad, het IJ en de havens.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. In de zomer kan de verwarming omgezet worden naar koeling. Bij de bouw van dit pand is heel goed naar de energiezuinigheid gekeken. Zo zijn er naast vloerverwarming driedubbel HR glas, zonnepanelen en een warmte-koude opslag (WKO installatie) aangebracht. Ook de geluidsisolatie is uitstekend te noemen. De vloeren zijn namelijk ‘zwevend’ uitgevoerd, wat de woning zeer geluidsarm maakt.

Locatie:
Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk, kindvriendelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Alles is dichtbij: metro, scholen, winkels, parken, hotels, sport, cafés, festivals, de binnenstad en het centraal station. Je hebt drie pontenm die de oversteek naar het centrum mogelijk maken. Het Distelveer is om de hoek, een en ander gaat vanaf het NDSM-terrein. Ook Loetje, Pllek, De Goudfazant, de IJhallen, Eye bioscoop en filmmuseum, A’DAM toren en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Papaverweg. Het gebied aan de IJ-oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling.

Indeling:
Middels de lift of trap komt je op de 3e verdieping van het complex. Hier is de entree/hal met de meterkast en de woonkamer met de luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, het toilet en de badkamer met een ligbad en Jacuzzi, douche en een wastafelmeubel met ruimte voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlak 67 m2, balkon 21 m2 en berging 5 m2 (NEN 2580)
- Eigen parkeerplaats
- 2 slaapkamers
- Gebouw is voorzien van een lift
- Hele appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling
- Verwarming, verkoeling en warmwater d.m.v. een collectieve warmte-koude opslaginstallatie
- Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met drievoudig glas
- Onderhoudsvrije aluminium buitenpanelen

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loopt van 16 juni 2015 t/m 15 juni 2065
- De canon is voor het appartement en berging € 462,34 per jaar
- De canon is voor de parkeerplaats € 46,47 per jaar

VvE
- VvE Puuur BSH
- De servicekosten zijn 225,27 per maand inclusief de parkeerplaats
- Energiekosten (voorschot verwarming/koeling) is slechts € 56,- per maand
- Actieve VvE met een goed meerjaren onderhoudsplan
- Professionele administrateur

Luxurious new-build apartment in a great location in Amsterdam Noord. Built in 2017. The three-room apartment of 67 m2 is light, spacious and has a lovely sunny balcony of no less than 21 m2 facing southwest.

The apartment also includes a separate storage room in the basement of 5 m2, a communal bicycle shed and a private parking space in the indoor secured parking space. As an additional facility, the house has a communal roof terrace on the 9th floor. From here you have a beautiful view over large parts of the city, the IJ and the ports.

The entire house has underfloor heating. In the summer, the heating can be converted to cooling. Energy efficiency was taken into account very carefully during the construction of this building. In addition to underfloor heating, triple HR glass, solar panels and a heat-cold storage (WKO installation) were installed. The sound insulation is also excellent. The floors are 'floating', which makes the house very quiet.

Location:
Buiksloterham is part of the Northern IJ-oever. This area is gradually transforming into a sustainable environment where living and working take place side by side. Rough and industrial, but also spacious, child-friendly and rich in water. The location is central in the city, on the sunny side of the IJ. Noord aan het IJ is the up-and-coming place to live for Amsterdammers who do not want to leave the city. Everything is close by: metro, schools, shops, parks, hotels, sports, cafés, festivals, the city centre and the central station. There are three ferries that make it possible to cross to the centre. The Distelveer is around the corner, and some things go from the NDSM site. Loetje, Pllek, De Goudfazant, the IJhallen, Eye cinema and film museum, A’DAM tower and the Noorderpark are also within walking or cycling distance of the Papaverweg. The area on the IJ-oever is still in full development.

Layout:
By elevator or stairs you reach the 3rd floor of the complex. Here is the entrance/hall with the meter cupboard and the living room with the luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances. The living room has a large sliding door to the balcony. There are also two bedrooms, the toilet and the bathroom with a bath and Jacuzzi, shower and a washbasin with space for the washing machine.

Special features:
- Year of construction 2017
- Living area 67 m2, balcony 21 m2 and storage room 5 m2 (NEN 2580)
- Private parking space
- 2 bedrooms
- Building has an elevator
- Entire apartment has underfloor heating and floor cooling
- Heating, cooling and hot water by means of a collective heat-cold storage system
- Maintenance-free aluminum frames with triple glazing
- Maintenance-free aluminum exterior panels

Leasehold
- The General Provisions of the municipality of Amsterdam of 2016 apply
- The current period runs from June 16, 2015 to June 15, 2065
- The rent for the apartment and storage is € 462.34 per year
- The rent for the parking space is € 46.47 per year

VvE
- VvE Puuur BSH
- The service costs are 225.27 per month including the parking space
- Energy costs (advance heating/cooling) are only € 56 per month
- Active VvE with a good multi-year maintenance plan
- Professional administrator