Paltsstraat 114

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

TURN KEY !! Luxe woning (bouwjaar 2025!) met energielabel A++. De woning is instapklaar en heeft drie slaapkamer, twee badkamers, twee toiletten en een zonnig terras op het zuiden. De woning ligt in een rustige straat waar kinderen vrij kunnen spelen.
Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en binnen 5 min fietsen ben je in de binnenstad van Haarlem. Met de auto ben je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen.

WONEN
Via de hal met meterkast en modern toilet met fontein, ga je met de trap naar de woonkamer. De woonkamer heeft een luxe uitstraling door de beton ciré muren en het hoge plafond. De grote glazen deur brengt je naar het terras op het zuiden. Hier heb je tot laat in de dag de zon.

KOKEN
De keuken is op een hoogwaardig niveau afgewerkt, met een Dekton werkblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, een combi-stoomoven, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser en dat allemaal van de Siemens Studioline. De opstelling aan weerzijden zorgen voor veel berg- en werkruimte. Deze luxe keuken is zeer licht door de grote raampartijen en Italiaanse lavasteen vloer. Achter de deur in de keuken ligt de technische bergruimte met de mechanische ventilatie, warmte regelaaar en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

SLAPEN
De woning heeft drie slaapkamers. De master bedroom is te vinden op de eerste etage, naast de living en is voorzien van een badkamer en suite. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de tweede etage.

BADEN
Dit huis beschikt over twee badkamers. De luxe badkamer en suite is voorzien van een hangend wastafelmeubel met twee wasbakken en inbouwkranen. De inloopdouche met regendouche is betegeld met een prachtige tegel van groen keramiek.
De tweede badkamer is op tweede etage te vinden tussen de andere twee slaapkamers. Deze heeft een douche en wastafel. Er is een apart toilet.

BUITEN EN PARKEREN
Het terras ligt op het zuiden en is onderhoudsvrij. Je geniet hier heerlijk beschut van de zon. Naast de voordeur is een ruimt berging waar je makkelijk een scooter of motor kunt stallen. De auto parkeer je op de eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein of gratis in de omgeving.

LOCATIE
In de straat kunnen kinderen onbezorgd spelen in het nabijgelegen speeltuintje. Andere buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis-/padelclub, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 5 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn aan de andere kant van de Schipholweg.

De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto je 15 minuten in Amsterdam of Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 8 fietsminuten ben je op Station Haarlem en om de hoek wordt er een OV-hub gerealiseerd.

HIGHLIGHTS

- Woonoppervlak ca 102 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport)
- Perceelgrootte ca 47 m2
- Bouwjaar 2025
- Instapklaar
- Energielabel A++
- Drie slaapkamers
- Berging voor motor of scooter
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Kindvriendelijke buurt
- A9 op slechts 3 autominuten
- Haarlem station op 8 fietsminuten
- Oplevering kan snel


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

TURN KEY !!! Luxury home (year of construction 2025!) with energy label A++. The house is ready to move in and has three bedrooms, two bathrooms, two toilets and a sunny south-facing terrace. The house is located in a quiet street where children can play freely.
You park your car in your own parking space in a closed area and within 5 minutes cycling you are in Haarlem city centre. The A9 towards Amsterdam, Schiphol and Amstelveen is easy to reach by car.

LIVING
Through the hall with meter cupboard and modern toilet with fountain, you take the stairs to the living room. The living room has a luxurious feel thanks to the concrete ciré walls and high ceiling. The large glass door takes you to the south-facing terrace. Here you have sun until late in the day.

COOKING
The kitchen is finished to a high standard, with a Dekton worktop, a Bora induction hob with integrated extractor, a Quooker tap, a combi-steam oven, a fridge-freezer and a dishwasher and all from Siemens Studioline. The arrangement on either side provides plenty of storage and work space. This luxury kitchen is very bright thanks to the large windows and Italian lava stone floor. Behind the door in the kitchen is the technical storage room with mechanical ventilation, heat regulator and connection for washer and dryer.

SLEEPING
The property has three bedrooms. The master bedroom can be found on the first floor, next to the living room and has an en suite bathroom. The other two bedrooms are on the second floor.

BATHROOMS
This house has two bathrooms. The luxurious bathroom en suite features a hanging washbasin cabinet with two sinks and built-in taps. The walk-in shower with rain shower is tiled with a beautiful green ceramic tile.
The second bathroom can be found on the second floor between the other two bedrooms. It has a shower and sink. There is a separate toilet.

OUTSIDE AND PARKING
The terrace faces south and is maintenance-free. You enjoy the sun here in a sheltered way. Next to the front door is a spacious shed where you can easily park your scooter or motorbike. You can park your car on the private parking space in a closed area or for free in the neighbourhood.

LOCATION
Down the street, children can play carefree in the nearby playground. Other outdoor activities can be found at a few minutes' cycling distance, in the Reinalda Park, which includes a tennis/padel club, a pancake house, a play paradise and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby is the large shopping centre of Schalkwijk with cinema (Kinepolis) and the indoor Boerhaavebad is literally around the corner. In 5 minutes by bike, you are in the heart of Haarlem on the Grote Markt. For daily shopping, there is the Albert Heijn supermarket on the other side of Schipholweg.

The dunes and beach are both within cycling distance. Via Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport connections towards Amsterdam and Schiphol are also very close. You can be at Haarlem Station in 8 cycling minutes and a public transport hub is being realised around the corner.

HIGHLIGHTS

- Living space approx 102 m2 (According to NEN2580 Meas report)
- Plot size approx 47 m2
- Construction year 2025
- Ready to move in
- Energy label A++
- Three bedrooms
- Storage for motorbike or scooter
- Private parking in enclosed area
- Child-friendly neighbourhood
- A9 motorway only 3 minutes by car
- Haarlem train station at 8 minutes by bike
- Quick delivery possible

‘This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to use professional assistance, you will consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply’


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "