Palmgracht 21 H

Unieke benedenwoning met zonnige tuin in de fantastische Jordaan
In het hart van de geliefde Jordaan bieden wij deze prachtig gerenoveerde benedenwoning aan met een riante, zonnige tuin en een stijlvol tuinhuis. Het appartement van circa 49 m² is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over een op maat gemaakt interieur. De woning ligt op eigen grond.

De zonnige tuin van maar liefst 32 m² op het zuiden is een waar verlengstuk van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis van 12 m², perfect als werkplek, logeerkamer of extra berging.

Renovatie & Afwerking
Voorafgaand aan de renovatie in 2020 zijn nieuwe stalen draagbalken geplaatst en is een betonvloer met vloerverwarming aangelegd. De achtergevel kreeg nieuwe kozijnen met openslaande deuren en dubbel glas. Dankzij de hoge plafonds en grote glazen pui aan de achterzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht.

Indeling
Via de entree op de begane grond betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de voorkamer, waar een royale woonkeuken is gecreëerd. Deze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel.
De achterkamer is ingericht als comfortabele woonkamer, met een glazen pui van vloer tot plafond en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een schuifdeur naar een tussenhal met toegang tot de badkamer, de slaapkamer en een kast met de CV-ketel.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel en kastruimte. De slaapkamer is knus en praktisch ingericht, met slimme opbergoplossingen en een serene sfeer.
Overal in huis is gedacht aan comfort en functionaliteit, zonder concessies te doen aan stijl.
Het tuinhuis is volledig gerenoveerd en geïsoleerd, voorzien van maatwerkkasten, een wastafel, wasmachine, droger en extra bergruimte. Deze ruimte is geschikt als werkplek of extra slaapkamer.

Omgeving
Gelegen in het rustige, noordelijke deel van de Jordaan tussen de Brouwersgracht, Lijnbaansgracht en Lindengracht. Op loopafstand vindt u de levendige Haarlemmerdijk met diverse winkels, de gezellige markten op zaterdag en maandag, het Westerpark én het Centraal Station (ca. 10 minuten wandelen).

VvE (Vereniging van Eigenaars)
Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE. Wordt zelf beheerd; € 130,77,- per maand. De kozijnen buiten zijn afgelopen juni 2025 geschilderd. MJOP aanwezig

Erfpacht
De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht van toepassing.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2020
• Nieuwe betonvloer met vloerverwarming
• Royale, zonnige tuin op het zuiden (32 m²)
• Tuinhuis van 12 m² met verwarming en isolatie
• Monumentenglas aan de voorzijde
• Op maat gemaakt interieur
• Kleine VvE met professionele beheerder en gezonde reserve
• Servicekosten: € 130,77 per maand
• Oplevering in overleg
_____________
Benieuwd naar deze unieke woonkans? palmgracht21h.nl

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie!
Bel 020:42 02 222

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

** English**

Unique ground floor apartment with sunny garden in the fantastic Jordaan district

The sunny south-facing garden of no less than 32 m² is a true extension of the property. At the rear of the garden is an insulated and heated garden shed of 12 m², perfect as a workspace, guest room, or extra storage space.

Renovation & Finishing
Prior to the renovation in 2020, new steel beams were installed and a concrete floor with underfloor heating was laid. The rear facade was fitted with new window frames with French doors and double glazing. Thanks to the high ceilings and large glass front at the rear, the property enjoys plenty of natural light.

Layout
The entrance on the ground floor leads to the hall with access to the toilet and the front room, where a spacious kitchen has been created. This modern kitchen is equipped with built-in appliances and a custom-made cupboard wall with plenty of storage space. There is enough room for a large dining table.
The back room is furnished as a comfortable living room, with floor-to-ceiling glass windows and French doors to the garden. From the living room, a sliding door leads to a hallway with access to the bathroom, the bedroom, and a closet with the central heating boiler.
The bathroom is equipped with a walk-in shower, a custom-made washbasin and cupboard space. The bedroom is cozy and practically furnished, with smart storage solutions and a serene atmosphere.
Throughout the house, comfort and functionality have been considered without compromising on style.
The garden house has been completely renovated and insulated, equipped with custom cabinets, a sink, washing machine, dryer, and extra storage space. This space is suitable as a workspace or extra bedroom.

Surroundings
Located in the quiet northern part of the Jordaan between Brouwersgracht, Lijnbaansgracht, and Lindengracht. Within walking distance you will find the lively Haarlemmerdijk with various shops, the lively markets on Saturdays and Mondays, Westerpark, and Central Station (approx. 10 minutes' walk).

Homeowners' Association (VvE)
Financially healthy, small-scale, and active homeowners' association. Self-managed; €130.77 per month. The exterior window frames were painted in June 2025. MJOP (long-term maintenance plan) in place.

Leasehold
The property is located on freehold land, no leasehold applies.

Special features
• Own ground, no leasehold
• Completely renovated in 2020
• New concrete floor with underfloor heating
• Spacious, sunny south-facing garden (32 m²)
• Garden shed of 12 m² with heating and insulation
• Monument glass at the front
• Custom-made interior
• Small homeowners' association with professional manager and healthy reserve fund
• Service costs: €130.77 per month
• Delivery in consultation
_____________
Curious about this unique living opportunity? palmgracht21h.nl

Schedule a viewing today and discover the possibilities of this amazing apartment in a prime location!
Call 020:42 02 222

? All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.