Pa Verkuijllaan 65

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW***

Lekker ruim dubbel bovenhuis met eigen entree op straatniveau plus balkon op het westen en de mogelijkheid om de vliering te transformeren tot extra woonverdieping. De woning is gelegen in een karakteristiek jaren 50 complex en heeft een totaalwoonoppervlak van 84 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) plus separate berging (6 m2) achter het complex. Deze 5-kamerwoning heeft thans 3 slaapkamers van voldoende afmeting maar op de vliering is desgewenst een 4e slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van dubbelglas, heeft een recente energielabel C, maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE die los van de mjop een onderhouds- & verduurzamingstraject in uitvoering heeft.

Indeling:
Entree; gang, trap naar de eerste verdieping; overloop/hal, aan de achterzijde de woon-eetkeuken met balkon op het westen, centraal in het midden de toiletruimte en aan de voorzijde de woonkamer. Tweede verdieping: overloop, aan de achterzijde een slaapkamer met inbouwkast, de badkamer met douche en opstelplaats voor de wasmachine, aan de voorzijde nog twee slaapkamers beide met inbouwkast. In het plafond van de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de ruime bovengelegen vliering waar desgewenst een extra woonverdieping kan worden gerealiseerd.
Achter het complex bevindt zich op de begane grond de externe berging (6 m2).

Omgeving:
De woning is gelegen aan de brede en groene Pa Verkuijllaan op loopafstand van het centrum van Badhoevedorp met supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, scholen en sport-recreatie voorzieningen, bushalte lijn 195 (naar de Lelylaan) allen in de directe nabijheid en op loopafstand.

Bijzonderheden
- 5 kamerappartement (3 slaapkamers)
- Totaal 84 m2 woonoppervlak (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Op eigen grond
- Desgewenst kan een extra woonverdieping worden gerealiseerd op de vliering
- Gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
- VvE werkt actief aan een verduurzamingsproject
- VvE-bijdrage € 214,45 per maand (tijdelijk)
- (is inclusief tijdelijke verhoging € 52,78 verduurzamingkosten)
- Aandeel in het reservefonds € 5.675,-
- Energielabel C (geldig tot 03-02-2035)
- Glasvezelkabel voor internet
- Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Badhoevedorp of Amsterdam

ENGLISH

Nice spacious double upper house with private entrance at street level plus balcony facing west and the possibility to transform the attic into an extra living floor. The house is located in a characteristic 1950s complex and has a total living area of 84 m2 (NEN2580 measurement report available) plus separate storage room (6 m2) behind the complex. This 5-room house currently has 3 bedrooms of sufficient size, but a 4th bedroom can be created in the attic if desired. The house has double glazing, has a recent energy label C, is part of a healthy and active VvE that, apart from the mjop, is implementing a maintenance & sustainability process.

Layout:
Entrance; hallway, stairs to the first floor; landing/hall, at the back the living-dining kitchen with balcony facing west, centrally in the middle the toilet room and at the front the living room. Second floor: landing, at the back a bedroom with fitted wardrobe, the bathroom with shower and space for the washing machine, at the front two more bedrooms both with fitted wardrobe. In the ceiling of the landing is the loft ladder to the spacious upper loft where an extra living floor can be created if desired. Behind the complex is the external storage room (6 m2) on the ground floor.

Surroundings:
The house is located on the wide and green Pa Verkuijllaan within walking distance of the center of Badhoevedorp with supermarkets and local shops for daily shopping, various catering establishments, schools and sports and recreation facilities, bus stop line 195 (to Lelylaan) all in the immediate vicinity and within walking distance.

Details
- 5 room apartment (3 bedrooms)
- Total 84 m2 living space (NEN2580 measurement report available)
- On private land
- If desired, an extra living floor can be realized in the attic
- Healthy and active VvE with professional manager
- VvE is actively working on a sustainability project
- VvE contribution € 214.45 per month (temporary)
- (includes temporary increase € 52.78 sustainability costs)
- Energy label C (valid until 03-02-2035)
- Notary at the buyer's choice, within the municipality of Badhoevedorp or Amsterdam