P. Boorsmastraat 22

Uitzicht op een natuurgebied, als een levend schilderij. Op één van de mooiste locaties van Zaandam, aan de rand van Westerwatering, met uitzicht op het Westzijderveld, staat deze halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en een prachtige tuinkamer in de achtertuin. Dit huis heeft alles wat je zoekt: een prachtige keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, veel lichtinval en 15 zonnepanelen die de Zaanse zon opvangen. Hier is wonen genieten… elke dag!

Ken je het Westzijderveld nog niet? Dit veenweidegebied fungeert als een groene buffer tussen Zaandam, Koog aan de Zaan en Westzaan en staat bekend om zijn rijke flora en fauna, waaronder weidevogels zoals de grutto, kievit en tureluur. Ook zijn er vele (roof)vogels, er grazen koeien en schapen en je kunt er wandelen, fietsen en varen.
Komen er kinderen in deze rustige straat wonen? Er zijn speeltuintjes in de buurt en het is ca. 5 minuten lopen naar de school. Ook Winkelcentrum Westerwatering is op loopafstand, net als de bushalte en andere voorzieningen. Met de fiets ben je zo bij het treinstation, vanaf waar het slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal is. Werk je bij Schiphol of reis je regelmatig? Met de trein is het 20 minuten naar Schiphol!

Indeling:
Begane grond:
Voordat je naar binnen gaat, geniet even van het uitzicht op het Westzijderveld. Kilometers ver uitzicht, met Westzaan op 1.5 kilometer en het kanaal bij Nauerna op bijna 3 kilometer afstand.

Maar nu het huis! Loop naar de overdekte entree, met een mooie voordeur die toegang heeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Wat vroeger de inpandige garage was, is gesplitst in een slaap-/werkkamer en een inpandige multifunctionele ruimte/berging. Hier is onder andere de opstelling van de wasapparatuur, wat het realiseren van een badkamer mogelijk maakt. En dat betekent… een kans om gelijkvloers te wonen!

We gaan terug naar de hal en lopen de woonkamer in, met een speelse indeling en een grote kunststof schuifpui (2020) met HR++ glas bij het zitgedeelte. Ook vanaf het eetgedeelte heb je mooi uitzicht naar de tuin, dankzij het raam van vloer tot plafond. Op de vloer ligt laminaat, net als op bijna de hele begane grond.

Het eetgedeelte grenst aan de keuken, die in 2018 geheel is vernieuwd. De cementgrijze hoekopstelling, met een betonlook blad en de hoge kastenwand zijn een fraaie verschijning. De zwarte Quooker kraan is in 2024 geplaatst en de overige apparatuur bestaat uit een AEG inductie kookplaat, AEG Square afzuigkap, een Siemens Studioline 60/60 combi-oven, een Siemens Studioline vaatwasser en een AEG koel-/vriescombinatie. De kenner ziet het direct, dit is een keuken van hoge kwaliteit!

Er is niet alleen een inpandige berging, want aan de rechterzijde van de woning is een lange aangebouwde schuur/berging. Twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Heel praktisch is zowel een deur aan de voor- als aan de achterzijde, voor fietsen, tuingereedschap enz.

Eerste verdieping:
Dit ruimtewonder heeft maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde is de master bedroom, met een vaste kastenwand en fraai uitzicht op het Westzijderveld. Er zijn twee ruime kinderkamers aan de achterzijde en de vierde kamer, met een lengte van 8.76 meter, is een bijzondere ruimte. Er is een slaappodium gemaakt, er is een werk/studeerplek en een grote lichtstraat zorgt voor extra lichtinval.

Het jaar 2022 stond in het teken van de badkamer. Deze is toen geheel vernieuwd, in een fraaie stijl en met hoogwaardige materialen. Onder het raam staat het bubbelbad (AIR Maxx systeem) en verder zijn er een grote inloopdouche met Sunshower, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Fraaie details zijn de Naturno wastafel van natuursteen, de douchewand en de geborstelde zwarte kranen.

Door het hele huis zijn alle binnendeuren vernieuwd, resulterend in een mooi geheel.

Tuin:
De achtertuin, op het oosten, is een fantastische buitenruimte. Aan de randen zie je groen en een groot deel van de tuin is bestraat, met een boom die als natuurlijke zonwering fungeert. Blikvanger in de tuin is de grote tuinkamer waar je kunt borrelen, loungen en barbecueën. Dus zet je eigen kookwonder maar snel in de verhuiswagen!

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Houten kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken aan de voor-/rechterzijde (2021)
- Kunststof schuifpui met HR++ glas
- Buitenschilderwerk (Wijzonol verf door een professionele schilder) in 2021
- Binnenschilderwerk (merendeels Sigma/Flexa) in 2025
- Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2008, eigendom), warm water via een slimme elektrische boiler (Tesy, 150 liter, 2022)
- 15 zonnepanelen van 410 Wp met een Huawei omvormer, geplaatst in 2020
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een slaap-/werkkamer op de begane grond
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Toplocatie aan de rand van Westerwatering, met prachtig uitzicht naar de polder
- Energielabel A