Overtoom 206 3A

Luxueus intern gerenoveerd appartement (ca. 40m2) met balkon op de derde verdieping aan de tuinzijde, op een zeer goede en gewilde locatie in de directe omgeving van het Vondelpark, het Leidseplein, diverse supermarkten, winkels en uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden.

Indeling:
Dit appartement b Op de derde verdieping aan de voorzijde is de entree van het appartement, de zitkamer die naadloos overloopt in de openkeuken, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kunt u uw culinaire vaardigheden tentoonspreiden en tegelijkertijd in contact blijven met uw gasten in de zitkamer. Een slaapkamer en fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wc en design radiator maken het appartement compleet.

Indeling:
Dit in 2023 intern volledig gerenoveerde 2-kamer appartement op de derde verdieping beschikt over een slimme en functionele indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het heeft een lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur w.o. wasmachine, afwasmachine, kokend water close-in-boiler, ijskast, vriezer, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap.
Vanuit de zitkamer is ook de entree naar de slaapkamer en de luxe badkamer met wc, inloopdouche fraai douchemeubel en design radiator. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het naar het balkon. Door het gehele appartement ligt een fraaie vloer met visgraat motief.

Bijzonderheden:
A-label
Nieuwe CV installatie met vloerverwarming
Keuken voorzien van was-droogcombinatie, afwasmachine, kokend water close-in-boiler, ijskast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatiekap
Video intercom deurbel
Goede waterdruk verhogende installatie
Dakbedekking is vernieuwd en geïsoleerd
Eigen grond (geen erfpacht)
Isolerende gevels en beglazing

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Overtoom tegenover de Hollandse Manege. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals het Vondelpark, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, musea, diverse restaurants (Romantisch, culinair, familie, fastfood. Voor een ieder wat wils) en cafés.

Aantal m2:
Conform de NEN 2580-meting is het gebruiksoppervlak ca. 40 m2.

VVE:
De vve wordt professioneel beheerd door VVE NL. Er zijn 6 leden.
Servicekosten bedragen €97,41 per maand.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Op dit moment is volgens de gemeente de wachttijd voor een fossiele auto 5 maanden. Voor een eigen elektrische auto is de vergunning per direct beschikbaar. De kosten zijn
€ 107,80 per halfjaar.
Een bezoekersvergunning (65% korting op het uurtarief) is direct beschikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een net opgerichte Vereniging van Eigenaren met 6 leden. De VVE wordt professioneel beheerd door VVE NL (www.vvenl.nl ).
De servicekosten bedragen bij aanvang € 40,- per maand.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.