Oudhuijzerweg 43

Vrijstaand wonen met 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop ruimte voor een gezin

Aan de rand van Wilnis staat deze vrijstaande woning op een perceel eigen grond van 450 m². Een fijne stek voor gezinnen die graag vrijstaand en landelijk willen wonen, met veel leefruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, maar daarbij op fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is in de afgelopen jaren verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd. Met circa 149 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt het huis opvallend veel ruimte. De ligging is centraal én landelijk: nabij de dorpskern van Wilnis en op korte afstand van de N212 en N201, met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en de omliggende plaatsen.

De entree bevindt zich centraal in de woning. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de erker aan de zijkant prettig licht is. Er is ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met zwartkleurige fronten, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwater kraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een kantoor met aansluitend nog een ruimte, beide ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor aan huis, mantelzorg of een slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met vliering, bereikbaar vanuit de tuin.

Via de tweede hal bereikt u de achtertuin, de trap naar de verdieping en de badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche, infraroodsauna, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd.

De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel; aan de achterzijde zorgen grote dakramen voor prettig daglicht. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De voortuin biedt parkeergelegenheid voor ca. vier auto’s op eigen terrein en is verzorgd aangelegd met bestrating. Via de zijkant bereikt u de achtertuin met gazon. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgen de lage bebouwing en vrije situering voor veel zonuren.

Bijzonderheden
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Voormalige garage als extra woon-/werkruimte;
- Kozijnen achtergevel recent vernieuwd;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2026;
- Meterkast recent vervangen, een laadpaal behoort tot de mogelijkheden;
- Alle gevels zijn gestraald en geïmpregneerd in 2026;
- Parkeren voor vier auto’s op eigen terrein;
- 9 zonnepanelen uit 2020 (huur);
- Nieuwe CV-ketel (2025);
- Nabij Wilnis en de uitvalswegen N212 en N201;