Oudezijds Achterburgwal 124
1012 DT, AMSTERDAM
Kenmerken
Omschrijving
Oudezijds Achterburgwal 124
Ruim en karakteristiek dubbel benedenhuis met een totale oppervlakte van 142m2, waar u na renovatie de mogelijkheid heeft wonen en werken te combineren.
Op een bruisende locatie in hartje Amsterdam bieden wij dit ruime en karakteristieke dubbel laags appartementsrecht aan van 142m2, gelegen op de bel-etage en het souterrain van een schitterend grachtenpand.
De hoge grote ramen hebben een mooie lichtinval en bieden prachtig uitzicht op de gracht.
De twee etages kunnen met de huidige Gemengd-1 bestemming voor zowel wonen als werken gebruikt worden. U kunt het ook omzetten naar enkel woonbestemming.
Het appartement kan geheel naar eigen wens gerenoveerd worden, waarmee dit een unieke kans is, om op een toplocatie als deze, uw eigen plek te creëren.
Graag laten wij u tijdens een bezichtiging alle mogelijkheden zien.
Indeling:
Bordes, eigen voordeur met gietijzeren ornament voor de ramen.
Bel-etage bestaande uit 72m2 met een plafondhoogte van 3.50 meter, hetgeen deze etage een ruimtelijk gevoel geeft.
De royale raampartijen van dik glas zorgen voor een aangename lichtinval en mooi uitzicht op de gracht.
Souterrain bestaande uit 70m2 met een plafondhoogte van 1.95 meter tot aan de balken. (Meerdere opties om plafondhoogte te vergroten.)
Op een groot gedeelte van de vloer liggen hier nog de originele ijsselsteentjes
Kelderdeur naast het bordes.
De huidige staat van onderhoud vraagt om renovatie en aanpassingen.
De woning beschikt over energielabel B.
Er is een HR-107 combiketel uit 2017.
Locatie:
De woning is gelegen tussen het Koninklijk Paleis op de Dam en de gezellige terrassen aan de Nieuwmarkt. Het is een levendige buurt met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, biologische markten en speciaalzaken. Amsterdam Centraal Station, met een directe treinverbinding naar luchthaven Schiphol, ligt dichtbij en met de fiets bent u zo op het Leidse Plein met haar straatartiesten of in de Jordaan met zijn winkelstraatjes.
Het openbaar vervoer, de metro, bevindt zich op loopafstand en biedt bovendien uitstekende verbindingen.
Bijzonderheden:
*Eigen grond
*Ruim dubbel laags appartement van 142m2.
(NEN 2580 meetrapport aanwezig)
*Hoogte plafond bel-etage 3,5 meter
*Hoogte plafond souterrain 1,95 onder de balken
*Bestemming gemend – 1
*Mogelijkheid tot omzetting naar woonbestemming
*Actieve Vve bestaande uit 6 leden
*Servicekosten €380 per maand, ruime kasreserve
*MJOP aanwezig, professioneel beheer door Inxxx Vastgoed
Verkoop geschiedt onder de navolgende clausules ouderdom, niet zelf bewoon en de asbestclausule.
Voor een soepele afhandeling kunt u contact opnemen met de gemeente Amsterdam of een gespecialiseerd adviesbureau. Zij kunnen u begeleiden m.b.t. de gemeentelijke regelgeving en vergunningen.
Bestemmingsmogelijkheden gemengd 1:
Wonen, kantoor, praktijk aan huis, huisarts, diëtist, fysiotherapeut, advocaat, kapper, yoga, galerie en nog vele andere mogelijkheden
INTERESSE?
NEEM CONTACT OP!
Keizerskroon Makelaars
Raadhuisstraat 54
1016 DG, AMSTERDAM
WONING OP DE KAART
IK HEB INTERESSE!
MISSCHIEN OOK INTERESSANT?
DE MVA IS ER VOOR JOU
)
HEB JIJ AL EEN AANKOOPMAKELAAR?
Het kopen van een woning in Amsterdam doe je met een aankoopmakelaar.
Vind een aankoopmakelaar
)
SOORTGELIJKE WONINGEN IN JOUW MAILBOX?
Altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod. Maak een zoekprofiel aan!
Maak een zoekprofiel aan
)
WAAR AAN TE DENKEN BIJ FINANCIERING?
Waarom je je laat adviseren door experts bij de aankoop van jouw woning.
Over financiering