Oudegracht 1 a

UNIEK OBJECT! Dit royale grachtenappartement van 89 m² op een toplocatie met fantastisch uitzicht is gelegen tussen groen en water midden in het historische vestingstadje Weesp met rust en ruimte!

INDELING:

Begane grond: hal voorzien van de meterkast en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop voorzien van berging, entree, hal voorzien van toilet met fontein en trap naar tweede verdieping, royale living met open keuken voorzien van diverse apparatuur met rondom uitzicht op de prachtige Kom van Weesp.

Tweede verdieping: overloop met luik naar bergvliering, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet en een royale slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van dakkapel.

Vliering: hier bevindt zich de c.v. apparatuur.

De berging bevindt zich op de eerste verdieping in de gezamenlijke hal.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Vloeren zijn voorzien van hout en laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de vliering. In december 2024 is de buitenzijde volledig geschilderd.

BUITENRUIMTE:

De woning is niet voorzien van een buitenruimte.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Gebruiksoppervlakte woonruimte: 88,40 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 3,16 m².

Dit meetrapport is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

SERVICEKOSTEN:

Dit appartement valt in een VvE, de servicekosten zijn nader te bepalen in overleg. Er wordt uitgegaan van een bedrag van rond de € 95,00 per maand.

WEESP:

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.

Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten).

KORTOM:

Wilt u ook wonen tussen groen en water in het historische vestingstadje Weesp met rust en ruimte dan is dit unieke appartement aan de Oudegracht 1 A wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!