Oude Braak 19 B

Oude Braak 19B, Amsterdam

Te koop: Zeer ruim en fraai 5-kamer appartement van 205 m² met dakterras, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het huis ligt gelegen in een rustige zijstraat van de Nieuwezijds Voorburgwal, midden in het historische centrum van Amsterdam op een steenworp van het Centraal Station, met de tramhalte voor de straat.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met toegang naar het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst de lichte woonkamer, met doorlopend de open keuken met eetgedeelte. Via de woonkamer is er toegang naar het balkon. De ruime open keuken in het midden van de verdieping is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur met o.a. twee ovens.
Aan de rechterzijde van deze verdieping is de eerste slaapkamer, met inloopkast en en-suite badkamer. Aan de linkerzijde is de tweede slaapkamer die beschikt over inbouwkasten en een eigen badkamer. Via deze slaapkamer is er ook toegang tot het balkon. Beide badkamers zijn voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van het appartement tevens een separate w.c. en ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
Op de tweede verdieping bevindt zich een extra woongedeelte, dat op dit moment dient als werkkamer, en de derde slaapkamer met badkamer. De badkamer beschikt ook over een ruime inloopdouche en een enkele wastafel met daaronder opbergruimte.
Via de tweede verdieping is er toegang tot een ruim dakterras op het zuiden. Hier kan van ’s ochtends tot ’s avonds 19.00 uur genoten worden van de zon.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een toplocatie in een van de oudste delen van de binnenstad van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich de grachtengordel, Magna Plaza, de Bijenkorf, Soho House en de Jordaan met de Noorder- en Lindengracht markt. In de omgeving ook een veelvoud aan gezellige terrassen, winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Het Centraal station ligt op drie minuten loopafstand; vanuit hier gaan elke 10 minuten treinen naar Schiphol. Goede parkeergelegenheid in de parkeergarage (met een parkeervergunning) nabij het appartement.

Kenmerken:
- Uniek appartement van 205 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1931
- Volledig gerenoveerd en opnieuw gefundeerd in 2016 met hoog afwerkingsniveau
- 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Terras en balkon
- De eerste verdieping heeft een diepte van ca. 20 meter
- Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing
- Parkeren via vergunningstelsel
- Gezonde VVE met 8 leden, professioneel beheer
- Servicekosten: € 301,- per maand
- Energielabel: A
- Acht zonnepanelen op het dak ( in eigendom bij de eigenaren )
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.