Osdorperweg 567 A

Wonen midden in de polder en toch dicht bij de stad

Deze half vrijstaande woning is recent gerenoveerd en op een haar na af

Dit landelijk gelegen, helft van dubbel woonhuis @Amsterdam-Osdorp aan de Osdorperweg 567-a ligt op eigen grond en heeft vrij uitzicht op de polder. De woning is verdeeld over drie lagen en is voor vele doeleinden geschikt, vanwege de dubbele keukens en dubbele sanitaire voorzieningen. De woning is bijna helemaal gerenoveerd en uitgebouwd en is op de begane grond nog in overleg in te delen en af te maken.

Deze bijzondere woning in het voormalige roemruchte café "De Witte Muis" is op de begane grond voorzien van een multifunctionele ruimte van circa 10 m² voor bijvoorbeeld een citycar. Daarnaast is de entree met hal, toilet, douche, een keuken en een in overleg nog naar eigen inzicht en smaak in te delen af te maken kamer van circa 15,5 m² met aanbouw van ruim 12 m², waar desgewenst één, twee of drie kamers mogelijk zijn. Ook het creëren van een woonkeuken van ruim 27 m² behoort nog tot de mogelijkheden Daarnaast is er het gebruiksrecht van een op circa 60 meter van de woning gelegen parkeerplaats.

Vanwege het vrije uitzicht voor- en achter is op de lichte eerste etage onder meer de living van ongeveer 39 m² met woonkamer en keuken met aan de voorzijde een houten Frans balkon met vrij uitzicht de polder in en achter een aangekleed terras van circa 15 m² met uitzicht over de landerijen.

Op de tweede etage is ook nog een kamer van ruim 12 m² met dakkapel en ook daar is een toilet en aparte douche aanwezig.

Deze woning (bouwperiode 2001 volgens BAG) is in 2025 gerenoveerd en gelegen op een kavel van circa 75 m² eigen grond en beschikt over circa 106 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 419 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte van circa 10 m², zoals bijvoorbeeld de van binnenuit bereikbare berging / garage en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 15 m².
LET OP! Aangezien deze woning op de begane grond nog verder afgebouwd moet worden, wijkt het beoogde gebruiksoppervlak wonen af van hetgeen is vermeld in het NEN2580 meetrapport. Koper is hiervan op de hoogte. Deze maten zijn indicatief.

Voor deze woning is nog geen definitief energielabel afgegeven. Verkoper zal voor oplevering voor zijn rekening zorgdragen voor het laten opmaken van het energielabel. De verwachting is dat dit een B-label zal zijn.



Indeling
Parterre:
Entree met meterkast, trap naar de 1e verdieping en deur naar de multifunctionele ruimte van circa 10 m², hal met toilet en douche met toegang tot de keuken in L-opstelling en toegang naar de kamer van circa 15,5 m² met aansluitend een aanbouw van ruim 12 m² met schuifpui naar het gemeenschappelijke achterpad. Deze laatste ruimtes zijn nog in overleg naar eigen idee in te delen.

1e Verdieping:
Overloop met cv-opstelling boven de trap, living van circa 39 m² verdeeld over een keuken van ruim 12 m² in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een frans balkon met vrij uitzicht en een woonkamer van ruim 26 m² met schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen terras van ruim 15 m² met vrij uitzicht en de trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, met toilet, slaapkamer van ruim 12 m² met dakkapel en douche.

Ligging:
Het object is landelijk gelegen op prettige afstand van het centrum van de stad en op ongeveer 10 autominuten van de aansluiting snelweg naar de A-9, A-5 en A4. De diverse voorzieningen, als het levendige winkelcentrum Osdorpplein met een divers aanbod van winkels en supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer treft u in Amsterdam Nieuw-West, Halfweg en Zwanenburg. In de nabij gelegen Tuinen van West is het mogelijk om te wandelen, fietsen en kajakken in de natuur maar ook de Sloterplas is een prachtige plek voor recreatieve activiteiten. Dus wonen in het groen en de gemakken van de stad om de hoek!

Ben je op zoek naar een bijzondere woning met bijzondere mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een familie met oudere, nog thuiswonende kinderen, of een mantelzorgwoning, dan is dit huis de moeite waard. Zeker omdat je nog invloed kan hebben op een klein deel van de afbouw. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 525.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001 / 2025
- Type 2-onder-1-kap met garagebox
- Gebruiksoppervlak wonen 106 m²
- Eigen grond
- Energielabel B (nog aan te leveren)
- Oplevering zo spoedig mogelijk
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)