Osdorperweg 523

Landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met fantastische tuin en EIGEN PARKEERTERREIN voor 2 auto's, gelegen aan de rand van Amsterdam, met uitbreidingsmogelijkheden.
Voor de liefhebber van ruimte en groen, hier geniet u volop van het landelijk leven op uw eigen perceel grond. De erfpacht is reeds EEUWIGDUREND afgekocht.

I N D E L I N G :

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning, binnenkomst in de hal met garderobe. Tussenhal met toilet en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenblok in L-vorm met dubbele spoelbak, oven, kookplaat, boven- en onderkasten en losse koel/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de eetkamer te betreden. Een fijne ruimte met veel lichtinval door de glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de eetkamer is ook de badkamer te betreden, welke voorzien is van een wastafelmeubel, hoekbad, douchecabine en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met kastruimte achter schotten. Vanuit deze kamer zijn de 2 kleinere slaapkamers aan de achterzijde te betreden. Beide kamers zijn zeer licht door de grote ramen.

Tuin
Het huis beschikt over een fantastische tuin aan de achterzijde met veel privacy en gelegen op het zuidwesten, van maar liefst circa 34 meter diep (inclusief parkeergelegenheid) en circa 5,5 m breed. De tuin bestaat o.a. uit een groot terras, een vijver, kippenhok, een schuur achterin en beplanting zoals een hazelnoot, druif en kers.
Aan het huis is een schuur gebouwd in L-vorm, hier bevindt zich o.a. de cv-ketel. Deze schuur is zowel vanuit de tuin als vanaf de voorzijde van het huis toegankelijk.

Parkeerplaatsen
Op eigen terrein direct achter de tuin is parkeergelegenheid voor 2 auto's.

O M G E V I N G :

De woning ligt aan de rand van Amsterdam, in het gebied Lutkemeer/Ookmeer, op slechts een paar minuten fietsen van de Tuinen van West, met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In de directe omgeving vindt u verder onder andere een kunstatelier (gevestigd in een schoolgebouw met ooievaarsnesten), een eco-boerderij en een manege. Maar ook op korte fietsafstand van het Osdorpplein met vele winkels en faciliteiten en diverse andere winkelcentra: de Dukaat aan het Ecuplein, Dijkgraafplein en Akerpoort. Ideaal dus: wonen in het groen en de gemakken van de stad om de hoek.
Er is snelle verbinding naar de uitvalswegen A5, A9 en A10. Hierdoor is Schiphol of Haarlem binnen 20 minuten te bereiken.

B E S T E M M I N G S P L A N :

De bestemming is conform het (geconsolideerde) bestemmingsplan Osdorperweg e.o. (2013): Wonen, Archeologie en Waterkering, conform de bijbehorende bouwregels.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- Twee-onder-een-kapwoning op uniek groot perceel, aan de rand van Amsterdam
- Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar circa 1961
- Woonoppervlakte ca. 75 m² (conform meetrapport)
- Totale perceeloppervlak ca. 215 m²
- Fantastische tuin van maar liefst ca. 34 m diep (incl. parkeerplaatsen) gelegen op het zuidwesten, met beplanting, schuren, kippenhok, vijver en achterom
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021, huur € 28,92 per maand)
- Energielabel G
- De woning wordt 'as is' verkocht en een standaard ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
- Vaste notaris Novitarius te Hoofddorp
- Oplevering in overleg