Osdorper Ban 90 A32

Licht hoekappartement met moderne open keuken en gezellig balkon
Zeer ruim instapklaar 2-kamer (voorheen 3 kamer) appartement van maar liefst 76 m2 in goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex uit 2003 in de gevarieerde wijk Osdorp in Nieuw West aan de Osdorper Ban. Dit instapklare appartement heeft alles wat je maar wenst. Een ruime en lichte woonkamer met balkon op het zuiden, een moderne open keuken in hoekopstelling en een riante slaapkamer aan de rustige achterzijde. Plus alle benodigde voorzieningen op loopafstand.

- For English see below -

Het appartement
Met de lift of met de trap kom je bij de entree van het appartement op de vierde verdieping. Je komt binnen in de ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken en waar zelfs plaats is voor een buro.

De slaapkamer ligt aan de rustige en koele (Noord) achterzijde en is zeer ruim te noemen. Verder in de gang is de toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een inpandige berging met CV en Warmte terugwinsysteem en was- droogmachine aansluiting.

De woonkamer geeft toegang tot het gezellige balkon op het Zuiden die leuk zicht biedt op de levendige Osdorper Ban. Een deel van de woonkamer was voorheen de 2e slaapkamer en is door het plaatsen van een wand in ere te herstellen. Het leeggedeelte is door alle ramen en de ligging zeer licht en zonnig. De moderne witte open keuken is van alle gemakken voorzien met een 5 pits inbouw gasfornuis en oven en ruime inbouw koel-vriescombinatie.

De ligging
Het appartement ligt in de leuke buurt Osdorp-Oost aan de winkelstraat Osdorper Ban waar je voor je dagelijkse boodschappen terecht kunt. Op het nabij gelegen winkelcentrum Osdorpplein vind je diverse winkels en ketens, restaurants en cafés. Voor cultuur kun je terecht bij de ‘Meervaart’ dat naast het plein ligt.

Vlakbij vind je Sportpark Ookmeer, Sloten (o.a. golf, voetbal, honkbal, tennis, wielrennen), het Sloterparkbad en Sportcentrum Caland. Zeilen en windsurfen doe je op de Sloterplas. Het Sloterpark is een heerlijke plek voor een wandeling, BBQ en te zonnen in de zomer.

Of je met de auto, fiets of het OV reist, de bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Er zijn diverse haltes voor het openbaar vervoer: halte tram 17 aan de Tussenmeer ligt op 8 minuten loopafstand en bus 63 stopt voor de deur. Met de auto ben je snel op de ring A10, de A5 en de A9.

Bijzonderheden
- Modern 2- (voorheen 3) kamer appartement, bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 76,30 m2;
- Lichte woonkamer met woonkeuken;
- Fijn inpandig balkon op het zuiden;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Grond situatie
- Voortdurende erfpacht onder Algemene Bepalingen 2000 tot 15-08-2052, tijdvak afgekocht.

VVE
- Gezonde VVE professioneel beheerd;
- MJOP en reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage € 186,54.

Bright Corner Apartment with Modern Open Kitchen and Cozy Balcony
Very spacious ready-to-move in 2-room (formerly 3-room) apartment of no less than 76 m² in a well-maintained, small-scale apartment complex built in 2003, located in the diverse Osdorp neighborhood in Nieuw-West, on the Osdorper Ban. This move-in-ready apartment has everything you could wish for: a spacious and bright living room with a south-facing balcony, a modern open corner kitchen, and a large bedroom at the quiet rear side. Plus, all necessary amenities are within walking distance.

The Apartment
You reach the entrance of the apartment on the fourth floor by either elevator or stairs. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms and even offers enough space for a desk.

The bedroom is located at the quiet and cool north-facing rear side and is very generously sized. Further down the hallway, you’ll find the entrance to the modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit, a separate toilet, and an internal storage room with central heating, a heat recovery system, and connections for a washer and dryer.

The living room gives access to the cozy south-facing balcony with a pleasant view of the lively Osdorper Ban. Part of the living room used to be a second bedroom, which can easily be restored by installing a wall. The open space is very bright and sunny due to the many windows and favorable orientation. The modern white open kitchen is fully equipped with a built-in 5-burner gas stove and oven, and a spacious built-in fridge-freezer combination.

The Location
The apartment is located in the charming Osdorp-Oost neighborhood, right on the shopping street Osdorper Ban, where you can go for your daily groceries. The nearby Osdorpplein shopping center offers various shops and chains, as well as restaurants and cafés. For cultural activities, you can visit ‘De Meervaart,’ located next to the square.

Close by you’ll find Sportpark Ookmeer and Sloten, offering golf, football, baseball, tennis, cycling, and the Sloterparkbad swimming pool, as well as Caland Sports Center. You can go sailing and windsurfing on the Sloterplas. Sloterpark is a great place for walks, barbecues, or sunbathing in the summer.

Whether you're traveling by car, bike, or public transport, the apartment is very well connected. There are several public transport stops nearby: tram 17 (Tussenmeer stop) is just an 8-minute walk away, and bus 63 stops right outside the door. By car, you’ll have quick access to the A10 ring road, A5, and A9 motorways.

Details
• Modern 2-room apartment (formerly 3-room), built in 2003;
• Living area in accordance with NEN 2580: 76.30 m²;
• Bright living room with open kitchen;
• Nice indoor south-facing balcony;
• Energy label B;
• Transfer in consultation.

Ground Lease
• Continuous leasehold under General Provisions 2000 until 15-08-2052; current period paid off.

Homeowners’ Association (HOA)
• Healthy HOA, professionally managed;
• Long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund in place;
• Monthly service charges: €186.54.