Orteliusstraat 216 2

**PRACHTIG LICHT EN GOED GEÏSOLEERD TURN-KEY APPARTEMENT OP EIGEN GROND**

Op de tweede etage van een goed onderhouden pand in de groene en brede Orteliusstraat vind je dit uitstekend onderhouden, volledig gerenoveerde en goed geïsoleerde driekamerappartement van 50m2. De woning kent een ruimtelijke indeling, is zeer licht en is op goede wijze gerenoveerd. Naast een ruime woonkamer met af te sluiten zijkamer beschikt dit appartement over een prachtige designkeuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en een riante slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt een ruim balkon op het oosten.

Door het gehele appartement ligt een prachtige eikenhouten lamelparketvloer, muren en wanden zijn glad afgewerkt en er heerst een heel prettige en rustige sfeer. De isolatie is optimaal, zo is er vloerisolatie d.m.v. Fermacell, wandisolatie en plafondisolatie, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A. In de zijkamer aan de voorzijde is een mooie op maat gemaakte kastenwand, die ook makkelijk verwijderd zou kunnen worden zodat de kamer ideaal geschikt wordt om als slaapkamer te gebruiken. Ook in de slaapkamer aan de achterzijde is een grote, op maat gemaakte kastenwand aanwezig.

De keuken is voorzien van een recentelijk grotendeels vernieuwde antracietkleurige keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. De prachtige badkamer beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, is het op het oosten gelegen balkon. Een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten! Aan weerszijden van het balkon bevinden zich twee ruime balkonkasten.

Omgeving: de woning ligt in de gewilde Orteliusstraat in De Baarsjes. Op loopafstand is een groot aanbod aan leuke horeca, supermarkten en speciaalzaken en voor ontspanning bevinden zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het OV. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn met circa 10 fietsminuten bereikbaar, trams en bussen stoppen om de hoek en in de straat is voldoende parkeerruimte. Een parkeervergunning krijg je hier, volgens de laatste info van de Gemeente Amsterdam, momenteel binnen vier maanden.

Kortom: zorgeloos en comfortabel wonen in één van Amsterdams leukste en centraal gelegen buurten!

Algemeen:
-Eigen grond;
-Netto woonoppervlakte conform BBMI: 49,5m2 woonoppervlakte, 1,8m2 overige inpandige ruimte, 5m2 gebouwgebonden buitenruimte. Een meetrapport is ter inzage beschikbaar;
-Onderdeel van een kleine, informeel georganiseerde, actieve VVE bestaande uit vier leden. Er is een meerjaren onderhoudsbegroting aanwezig;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 92,--.
-Goed onderhouden pand, denk hierbij aan dakvernieuwing (2018), nieuwe riolering (2021), schilderwerk buitenzijde (2024) en een mechanisch geventileerde kruipruimte;
-Energielabel A, geldig tot 31 maart 2036;
-Bouwjaar 1927;
-Oplevering in overleg, kan desgewenst snel;
-Overname van vrijwel de hele inboedel is bespreekbaar;