Orinoco 21

*ENGLISH BELOW*

Ontdek deze prachtige, op het zuidoosten gelegen geschakelde bungalow – een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en privacy hoog in het vaandel heeft staan. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en modern wooncomfort.
Met een indrukwekkend energielabel A+++ is deze woning een toonbeeld van milieuvriendelijkheid. Dankzij de 22 zonnepanelen op het dak woont u bovendien aanzienlijk voordeliger. Grote raampartijen in elke ruimte laten volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en een sterke verbinding met de groene omgeving. De ruime patio met elektrische zonwering en buitendouche maakt het buitenleven extra aantrekkelijk, vooral tijdens warme zomerdagen. De airconditioning in de woning garandeert een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een warme, uitnodigende sfeer. Aan de linkerzijde vindt u de eerste slaapkamer, compleet met een luxe ensuite badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Rechtdoor komt u in de royale woonkamer met een stijlvolle open keuken. De moderne keuken, uitgerust met een hoogwaardig kookeiland, nodigt uit tot koken en samenzijn. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een lichte, open leefruimte. Hier vindt u ook een handige voorraadkast en een apart gastentoilet.

De grote patio, bereikbaar via schuifpuien vanuit de slaapkamer, keuken en woonkamer, vormt een perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht. Deze buitenruimte is voorzien van elektrische zonwering en een luxe buitendouche.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Aangrenzend ligt de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een ensuite badkamer met douche, toilet en wastafel.
Centraal in de woning, tussen de hal en de keuken, bevindt zich een praktische wasruimte/berging, ideaal voor extra opslag.


Ligging:
Deze prachtige bungalow is gelegen in de groene en rustige buurt Groenelaan in Amstelveen. Hier woont u in een ruim opgezette, kindvriendelijke omgeving met volop groen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn op loopafstand te vinden, evenals sportfaciliteiten en parken. Voor golfliefhebbers ligt de Amsteldijk Golfclub binnen handbereik.
Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen bereikt u eenvoudig het centrum van Amstelveen en Amsterdam. Daarnaast liggen het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos vlakbij, perfect voor winkelen of een ontspannen wandeling. Kortom, een ideale locatie waar rust, gemak en recreatie samenkomen!


Bijzonderheden:
• Geschakelde bungalow in groene omgeving, compleet verbouwd in 2022
• Energielabel A+++.
• Voorzien van 22 zonnepanelen
• Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht
• 2 ruime slaapkamers, beide met ensuite badkamer
• Ruime en zonnige patio met elektrische zonwering die het hele patio overdekt en buitendouche( RVS 316)
• Kantoorruimte, perfect voor thuiswerken
• Wasruimte/berging aanwezig
• Voorzien van airconditioning voor optimaal binnenklimaat, 3x Mitsubishi electric
• Moderne keuken met kookeiland: merk Piet Boon Oostzaan + quooker, Bora inductie, Siemens apparatuur: combi magnetron, (hetelucht)oven, koelkast en vaatwasser
• Wandtegels badkamers + gastentoilet: Piet Boon Oostzaan
• Vloer(verwarming): woonbeton Willem Design vloeren Opheusden
• Schakelmateriaal wandcontactdozen: Jung
• Warmtepomp: Mitsubishi all electric Ecodan Zubada 300 liter watervat
• Nieuwe bitumen dakbedekking (10 jaar garantie) met pir isolatie
• HR++ glas gehele woning, met -muur, -vloer, -en dakisolatie
• Woning is gasloos
• Aluminium kozijnen -en schuifpuien
• Groepenkast: Schneider 19 groepen
• Aquacell: waterontharder
• Waterpomp in kruipruimte (i.v.m. grondwater fluctuatie)
• Comelit video-deurintercom
• Zonnescherm: elektrisch van het merk: Weinor opti stretch afmeting 4.75x6.00m (= totale oppervlakte pation tuin) + elektrische afstandsbediening
• Houten gevel (berging) en patio kast: duurzaam Fraké hout