Oosterpark 89 A

PARKZICHT OOST | Een stijlvol ingericht benedenhuis van circa 169 m². Hoge plafonds van 2,90 meter en grote raampartijen zorgen voor een heldere, open sfeer. Aan de voorzijde dragen isolerende beglazing en doordachte afwerking bij aan een aangenaam stille woonbeleving. Vier slaapkamers, drie luxe badkamers en een keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormen samen een gebalanceerd geheel. Aan de achterzijde opent de living zich naar een zonnige tuin van circa 45 m² op het zuiden. Gelegen op eigen grond, met vloerverwarming en energielabel B.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De begane grond ontvouwt zich als één doorlopende leefruimte, zorgvuldig ingericht met oog voor licht, ritme en materialiteit. De hoge plafonds van 2,90 meter geven lucht aan het interieur. Grote ramen aan de voorzijde brengen de bomen van het Oosterpark haast naar binnen.
De woonkamer voelt als een salon: ingetogen, ruim en functioneel. Een visgraatgelegde houten vloer, voorzien van vloerverwarming, vormt een warme basis. Aan de achterzijde komt de woning tot leven. De eettafel vormt het kloppend hart, met zicht op de tuin.
De eigentijdse keuken is strak en uitgesproken, met donkere fronten en een werkblad van marmercomposiet. Het kookeiland beschikt over geïntegreerde pit cooking. Dubbele ovens, wijnklimaatkast, vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn subtiel ingebed. Een stijlvolle plek met openslaande deuren naar de tuin. Bij de keuken bevindt zich bovendien een praktische kast, ideaal voor extra voorraad.

Slaapvertrekken
De slaapvertrekken zijn verdeeld over twee verdiepingen. In totaal zijn er vier slaapkamers en drie badkamers.
Op de begane grond ligt een lichte slaapkamer aan de tuinzijde, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Deze kamer biedt extra comfort voor wie graag (deels) gelijkvloers wil wonen, of als logeerkamer.
In het souterrain bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, dankzij elektrisch te openen daklichten. Een op maat gemaakte kastenwand over de gehele breedte, met geïntegreerd bureau, benadrukt de functionaliteit.
De badkamer heeft een warme, ingetogen stijl en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Twee kinderkamers aan de andere zijde van de gang zijn eveneens ruim opgezet. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer in dezelfde stijl, met douche en wastafel.
Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat elke ruimte behaaglijk maakt.

Buitenruimte
Via de keuken of woonkamer is de diepe stadstuin te betreden, gelegen op het zuiden. Hier kan een groot deel van de dag van de zon worden genoten. Grote terrastegels, bloeiende hortensia’s en volgroeide leilindes creëren een groene, besloten oase. Twee lichtkoepels markeren de verbinding met het souterrain en brengen daglicht naar beneden. De tuin is via openslaande deuren direct verbonden met de leefkeuken en ingericht op samenzijn — van ontbijt in de zon tot avondeten met vrienden.

Buurtgids
Wonen aan het Oosterpark betekent leven in een dynamische buurt die haar ontspannen sfeer behoudt. Direct aan het park ligt Hotel Arena met een rustig terras onder de bomen. Een geliefde bestemming voor buurtbewoners is ook Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park, ideaal voor lunch of een drankje. Aan de Mauritskade bevindt zich Bar Bukowski, populair voor borrel en brunch. Louie Louie biedt een levendige sfeer tot in de avonduren, terwijl restaurant De Kas in Park Frankendael verfijnde gerechten serveert met ingrediënten uit eigen tuin.
Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Marqt, de Dappermarkt en speciaalzaken zoals Hartog, Abraham Kef en De Groene Weg binnen handbereik. Basisscholen als De Witte Olifant, Montessorischool Oost en De Archipel zijn goed vertegenwoordigd in de buurt.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 169 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 45 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Vloerverwarming
• Servicekosten VvE € 214,16 per maand
• VvE met 4 leden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------

OPEN HOUSE Thursday 10 July, 16:00 – 18:00 | PARKZICHT OOST | Modern and tastefull ground-floor residence of approximately 169 m². Lofty ceilings of 2.90 metres and expansive windows create a bright, open atmosphere. At the front, insulated glazing and thoughtful finishes ensure a remarkably quiet living experience — even in the heart of the city. Four bedrooms, three luxurious bathrooms and a kitchen with a central island and high-quality built-in appliances form a balanced and harmonious whole. At the rear, the living area opens onto a sunny, south-facing garden of approximately 45 m². Freehold property, with underfloor heating and energy label B.

The full living experience is available on our website or by downloading our magazine. It is also possible to schedule a private viewing directly online.

Tour
The ground floor unfolds as a continuous living environment, thoughtfully designed with attention to light, rhythm and materiality. Ceilings of 2.90 metres add a sense of volume to the interior. Tall front-facing windows draw the trees of Oosterpark almost into the room.
The living is reminiscent of a salon — understated, generous and functional. A herringbone-laid wooden floor, equipped with underfloor heating, provides a warm foundation. At the rear, the home comes to life. The dining table forms the beating heart of the space, with a view of the garden.
The contemporary kitchen is sleek and expressive, with dark cabinetry and a marble composite countertop. The kitchen island features integrated pit cooking. Double ovens, a wine climate cabinet, dishwasher and fridge-freezer combination are all subtly integrated. A refined space with French doors opening onto the garden. Adjacent to the kitchen is a practical pantry — ideal for additional storage.

Sleeping Quarters
The bedrooms are spread across two levels. In total, the residence includes four bedrooms and three bathrooms.
On the ground floor, a bright bedroom at the garden side includes a private bathroom with walk-in shower, wash basin and heated towel rail. This room offers added comfort for those seeking (partially) single-level living or an ideal guest suite.
Three well-proportioned bedrooms are located on the lower ground floor. The main suite is generous and luminous, thanks to electrically operated skylights. A bespoke wall of cabinetry spans the full width, with an integrated desk adding to the room’s functionality.
The bathroom has a warm, serene atmosphere and features a bathtub, walk-in shower and wash basin. Two children’s rooms, located on the opposite side of the hallway, are also well-sized. The front-facing room includes a private bathroom in the same refined style, fitted with a shower and wash basin.
This floor is also equipped with underfloor heating, ensuring year-round comfort in each space.

Outdoor Space
The south-facing garden can be accessed via both the kitchen and the living. Sunlight fills the garden throughout most of the day. Large-format tiles, blooming hydrangeas and mature espaliered lindens create a private green retreat. Two skylights connect to the lower level and draw daylight into the souterrain. The garden is directly connected to the kitchen-dining area through French doors and designed for togetherness — from sunlit breakfasts to long dinners with friends.

Neighbourhood
Living at Oosterpark means experiencing a dynamic neighbourhood with a relaxed character. Hotel Arena, situated directly on the park, offers a serene terrace beneath the trees. Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park is a favourite local destination, perfect for lunch or drinks. Nearby Mauritskade is home to Bar Bukowski — a popular spot for brunch and aperitifs. Louie Louie adds vibrancy well into the evening, while Restaurant De Kas in Park Frankendael serves refined cuisine with ingredients grown in its own gardens.
Daily shopping is within easy reach at Albert Heijn, Marqt, the Dappermarkt and speciality stores such as Hartog, Abraham Kef and De Groene Weg. Primary schools such as De Witte Olifant, Montessorischool Oost and De Archipel are well represented in the area.

Details
• Living space approximately 169 m²
• South-facing garden of approximately 45 m²
• Freehold land (no leasehold)
• Energy label B
• Underfloor heating
• Monthly service charges for the Owners’ Association: € 214.16
• Owners’ Association with four members

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise — nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The measuring instruction is based on NEN2580 and intended to provide a more standardised method for indicating usable floor area. Variations in outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process.