Oostelijk Halfrond 50

OMGEVING
Welkom in Kostverloren, een van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen! Hier woon je rustig en groen, terwijl je tegelijkertijd alle levendigheid van de stad binnen handbereik hebt. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende Stadshart van Amstelveen voor een middagje shoppen of een gezellig terrasje. En wil je net even wat anders? Dan ben je met tien minuten fietsen al bij het stijlvolle Gelderlandplein.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit – winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof liggen op loopafstand. De wijk zelf is rustig, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien: scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij.

De tramhaltes van lijn 5 en 25 brengen je in slechts twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Zo geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een groene, ontspannen omgeving met de bruisende stad altijd binnen bereik.

Op zoek naar natuur? Het prachtige recreatiegebied de Middelpolder ligt op een steenworp afstand – perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. En als je zin hebt in een gezellige lunch of diner, ben je in tien minuten bij de Amstel of in het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel, bekend om zijn fijne terrassen en uitstekende restaurants.

Ook sportievelingen komen hier niets tekort: een gerenommeerde sportschool met zwembad en verschillende sportverenigingen liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A9 en A10 ben je bovendien zo onderweg – waar je ook heen wilt.

Kortom: een fantastische locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond
Je komt binnen in een nette entree met toegang tot het toilet en een handige trapkast. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in, die dankzij de grote ramen heerlijk aanvoelt. De open keuken aan de achterzijde maakt het een gezellige en praktische leefruimte. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het westen – perfect om in de middag en avond van de zon te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop licht en comfort. Aan de achterzijde vind je nog twee fijne slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer met twee dakkapellen en een hoge nok – een heerlijke, lichte ruimte met veel karakter. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en wastafel, én een praktische berging. Onder de schuine kanten zorgen knieschotten voor extra opbergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met vrij uitzicht – geen inkijk van overburen, dus volop privacy. De achtertuin ligt op het westen en is eveneens lekker beschut en privé. Hier kun je optimaal ontspannen onder de fraaie hardhouten pergola: ideaal voor lange zomeravonden. Via de achterzijde heb je toegang tot een afgesloten binnenplein, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen.

BIJZONDERHEDEN

- Snelle oplevering mogelijk, in overleg;
- Voorzien van 11 zonnepanelen (2021);
- Elektrische rolluiken voor extra comfort;
- Toilet beneden onlangs vernieuwd;
- Badkamer onlangs vernieuwd;
- Airconditioning in de slaapkamer;
- Goed onderhouden en instapklaar;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------

SURROUNDINGS
Welcome to Kostverloren, one of the most beloved residential areas in Amstelveen! Here, you live in a peaceful and green environment while having all the vibrancy of the city within easy reach. In just five minutes by bike, you can reach the lively city center of Amstelveen for an afternoon of shopping or a cozy terrace. Looking for something a bit different? In just ten minutes, you’ll be at the stylish Gelderlandplein shopping center.

For your daily groceries, you don’t even have to leave the neighborhood – the Kostverlorenhof and Bankrashof shopping centers are within walking distance. The neighborhood itself is quiet, family-friendly, and well-equipped: schools, public transport, and sports facilities are all nearby.

Tram lines 5 and 25 will take you to the center of Amsterdam in just twenty minutes. This way, you enjoy the best of both worlds: living in a green and relaxed environment with the vibrant city always within reach.

Looking for nature? The beautiful Middelpolder recreational area is just around the corner – perfect for a walk, jog, or bike ride. And if you're in the mood for a cozy lunch or dinner, you’re only ten minutes away from the Amstel River or the charming village of Ouderkerk aan de Amstel, known for its lovely terraces and excellent restaurants.

Sports enthusiasts will feel right at home too: a renowned gym with a swimming pool and several sports clubs are nearby. Thanks to the proximity of highways A9 and A10, you're quickly on your way – wherever you need to go.

In short: a fantastic location for those looking to live peacefully and comfortably, with all urban amenities close at hand.

LAYOUT

Ground floor
You enter through a neat hallway with access to the toilet and a convenient storage cupboard under the stairs. From the hall, you step into the spacious and bright living room, which feels wonderfully open thanks to the large windows. The open kitchen at the rear creates a cozy and practical living area. From the living room, you access the sunny west-facing backyard – perfect for enjoying the sun in the afternoon and evening.

First floor
On the first floor, you’ll find three bedrooms and a well-maintained bathroom with underfloor heating. The spacious bedroom at the front offers plenty of light and comfort. At the rear, there are two more pleasant bedrooms. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink.

Second floor
The attic floor features a generous fourth bedroom with two dormer windows and a high ceiling – a lovely, bright space full of character. There is also a second bathroom with a toilet and sink, as well as a practical storage area. Additional storage space is available under the sloping roof, neatly hidden behind knee walls.

Garden
The house has a well-kept front garden with an unobstructed view – no direct neighbors across the street, so plenty of privacy. The west-facing backyard is also nicely sheltered and private. Here you can fully relax under the beautiful hardwood pergola – ideal for long summer evenings. At the back, there is access to a secured courtyard, where children can play safely and freely.

HIGHLIGHTS

- Quick handover possible, in consultation;
- Equipped with 11 solar panels (2021);
- Electric shutters for added comfort;
- Recently renovated downstairs toilet;
- Recently renovated bathroom;
- Air conditioning in the bedroom;
- Well-maintained and ready to move in;

The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measuring for indicating the usable floor area. Differences in outcomes due to varying interpretations, rounding, or measurement limitations cannot be completely excluded.