Oosteinderweg 21 a

Twee-onder-één kap kluswoning, gelegen aan vaarwater.

Deze karakteristieke tweekapper is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer, openbaar vervoer, jachthavens aan de Westeinder Plassen en heeft een eigen ligplaats voor een boot achter in de tuin. De woning verkeert in een matige staat en moet volledig worden aangepakt. Een superleuk huis voor iemand met twee rechterhanden dus!

Locatie
- Op loopafstand van het centrum van Aalsmeer met alle voorzieningen
- Op loopafstand van de bushalte met rechtstreekse verbinding naar Schiphol Cirkellijn, NS station Hoofddorp, busstation Aalsmeer, tramhalte sneltram Uithoorn-Amsterdam Station Zuid via Amstelveen
- Lintbebouwing langs doorgaande weg

Duurzaamheid
- De woning heeft een energielabel G
- Er ligt een mooie uitdaging tot het energiezuinig maken van dit huis, we helpen je op weg met mogelijkheden

Goed om te weten
- De 84 m² woonoppervlak is exclusief de zolderverdieping van 17 m². Dit komt door de beperkte daglicht toetreding op deze verdieping
- Gelegen aan vaarwater met plek voor de boot
- De woning heeft een oprit met te realiseren ruimte voor het parkeren van 2 auto's
- Volledige renovatie is noodzakelijk
- Er is geen centrale verwarming, het huis is tot voor kort verwarmd met een gaskachel
- In de koopovereenkomst komen een niet-zelf-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule te staan

Het huis en de tuin
Entree aan de voorzijde met de meterkast en een lange gang die eindigt in de eenvoudige keuken met een deur naar de tuin. Sfeervolle woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het noord/westen, dat betekent dat de avondzon tegen de achtergevel staat. De voortuin ligt op het zuid/oosten. In de achtertuin komt de zon in de zomer al vroeg in de middag achter in de tuin. Voor een bezonningsschema kun je naar de website van het huis oosteinderweg21a.nl. Achter in de tuin staat nu nog een eenvoudig schuurtje.

De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met twee goede kamers en een wat kleinere kamer. Er is een eenvoudige douchegelegenheid op de gang dus het lijkt logisch om de nieuwe badkamer in die kleine kamer boven de keuken te plaatsen. Dan kom je makkelijk weg met je leidingen.

Een houten, semi-vaste trap brengt je naar een behoorlijk grote bergzolder. Door het plaatsen van dakkapellen kun je op zowel de eerste als de tweede verdieping meer ruimte maken als je dat nodig zou hebben. Door de beperkte lichttoetreding op zolder mag deze ruimte niet mee worden genomen in de m2's woonoppervlakte. De zolder betreft 17 m², waardoor de totale oppervlakte van de woning 101 m² bedraagt.

Aalsmeer
Door de ligging op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en de snelwegen is Aalsmeer een aantrekkelijk dorp om te wonen. Binnen een half uur ben je met de auto in het centrum van de stad. Openbaar vervoerverbindingen zijn goed en je kunt zelfs eenvoudig op de fiets overal heen. De route door het Amsterdamse Bos is geweldig leuk en ook snel. De Oosteinderweg heeft geen vrij liggend fietspad maar de parallel gelegen Aalsmeerderweg wel en je zou ook langs de autoluwe dijk langs de ringvaart kunnen fietsen om in het bos te komen of via Badhoevedorp Sloten in te fietsen. Aalsmeer ligt aan de Westeinder Plassen, een verborgen parel in de Randstad en een uniek recreatie- en natuurgebied. Op loopafstand van de woning ligt het oude centrum van Aalsmeer met alle denkbare centrumvoorzieningen. Aalsmeer heeft een rijk cultureel leven en veel sportverenigingen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.