Geraniumstraat 68

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden complex. Het kent een zeer gunstige ligging binnen Aalsmeer met de winkels van de 'Ophelialaan' op wandelafstand evenals een bushalte naar NS-station Hoofddorp, Schiphol en Uithoorn. De woning zelf is keurig onderhouden en direct te betreden voor een nieuwe eigenaar.

Locatie
- Winkels en recreatie liggen op loopafstand van de woning
- Met het recent vernieuwde HOVASZ-traject zijn Hoofddorp, Schiphol en Haarlem met het OV uitstekend bereikbaar

Duurzaamheid
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C
- In 2021 er veel aandacht besteed aan het verduurzamen van het appartementencomplex. Zo zijn de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas, is het dak vernieuwd en extra geïsoleerd én zijn er zonnepanelen geplaatst voor het energiegebruik van de algemene ruimtes
- De plafonds van de ondergelegen bergingen zijn voorzien van extra isolatie
- Enkele jaren geleden zijn de spouwmuren extra geïsoleerd

Bijzonderheden
- Er is een professionele en actieve VvE aanwezig, de bijdrage bedraagt € 279,- per maand (2025). Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten á € 70,-
- In 2018 is de huidige keuken geplaatst
- Nieuwe vloer gelegd in 2023
- De ramen in de hoofdslaapkamer en woonkamer hebben een inzethor en de twee balkondeuren zijn voorzien van plissé horren
- De elektrische boiler komt uit 2018

Appartement
Entree van het gedeelde portiek op de begane grond met hier de trap naar de drie verschillende verdiepingen. Geraniumstraat 68 is gelegen op de eerste verdieping. In de hal van het appartement is een ingebouwde garderobekast, de meterkast en hangt het videofoonsysteem. Vanuit deze hal zijn het separate toilet, de keuken én de woonkamer toegankelijk.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement is voorzien van veel kastruimte, een koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Het werkblad van de keuken is extra verhoogd en verdiept voor extra comfort. Vanuit de keuken is één van de twee balkons bereikbar, dit balkon is gelegen op het noordoosten.

De twee (slaap)kamers zijn ook beide aan de voorzijde gelegen. De hoofdslaapkamer van de woning grenst aan de woonkamer en heeft vanwege zijn hoekligging een extra tweede raam. Vanuit deze hoofdslaapkamer is toegang tot de en-suite badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede slaapkamer kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Hier hangt onder andere de elektrische boiler en staan de wasmachine en de droger.

De woonkamer bestaat uit twee delen welke door middel van een 'custom made' stalen glazen schuifdeur afgesloten kunnen worden van elkaar. Ideaal voor het creëren van een rustige thuiswerkplek. De woonkamer is ruim opgezet en kan door een nieuwe eigenaar op verschillende manieren worden ingericht. Het tweede balkon is hiervandaan bereikbaar. Vanaf de middag schijnt hier heerlijk de zon. Het grote raam bij de zithoek beschikt over een handbediend zonnescherm.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beiden uitstekend bereikbaar met de bus. Vanuit deze stations zijn er aansluitingen te vinden naar de verschillende grote steden. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een strand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot of kano. Daarnaast is ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.