Oost-Dorsch 147

Huurders van Rochdale krijgen tot 16 juli 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Vierkamer appartement van ca. 83,9 m² gelegen op de veertiende etage met balkon en een vrij uitzicht! Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, dichte keuken, separate toiletruimte en een badkamer.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke ruimte kunt u met de lift naar de veertiende etage, waar dit appartement is gelegen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken, die nog geheel naar smaak is af te werken, en de hal waaruit alle vertrekken te betreden zijn. Gelegen aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en de woonkamer met grote raampartijen en toegangsdeur tot het balkon gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van wastafel, wasmachineaansluiting en douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Tevens is er nog een inpandige berging aanwezig voor opslag. Aan de voorzijde bevinden zich nog de overige twee slaapkamers.

Op de begane grond van het complex treft u een externe berging van 5,9 m² gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving:
Deze centraal gelegen woning biedt een perfecte mix van natuur en stadsleven. Gelegen nabij het prachtige 'Darwinpark', diverse winkels en scholen, op steenworp afstand van Amsterdam, geniet u hier van riant wooncomfort. Ook op steenworp afstand bevindt zich het recreatiegebied 'Het Twiske', een uniek polderlandschap dat rijk is aan zeldzame planten en weidevogels. Hier vindt u stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, klimpark, sfeervol haventje en diverse gezellige restaurantjes, ideaal voor een dagje uit in de natuur. Het vernieuwde centrum van Zaandam, met zijn iconische architectuur, ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier geniet u van een breed scala aan voorzieningen, een overvloed aan winkels en een diversiteit aan restaurants en eetcafés.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met knooppunt busstation De Vlinder op twee minuten loopafstand. Voor automobilisten is er gemakkelijke toegang tot de snelwegen en voor de fietsliefhebbers is er een handige fietsroute aangelegd van Zaandam naar Amsterdam. Bovendien is er voor de deur ruime parkeergelegenheid, inclusief laadpalen.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief voorschot stookkosten, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 526,30 per maand (voor de VvE € 353,00 en voorschot stookkosten € 173,30 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 83,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1972;
- Balkon gelegen op het westen;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen € 526,30 per maand (incl. voorschot stookkosten);
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.