Olympiakade 46 3

We bieden een geweldig appartement aan, gelegen op een waanzinnige plek! Dit perfect ingedeelde 2-kamerappartement met een zonnig balkon is gelegen op de bovenste etage en biedt een fantastisch uitzicht over het water. Dit appartement, met zijn hoogwaardige afwerking en fantastische locatie, zal u heel blij gaan maken. Kom snel kijken!

Bij binnenkomst via het verzorgde trappenhuis bereikt u de derde etage, waar u de woning betreedt via de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer (2022) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning, met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, dat veel privacy biedt dankzij de ligging op de bovenste etage zonder bovenburen.

De zeer lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor u optimaal kunt genieten van het geweldige uitzicht. De woonkamer beschikt over een luxe open keuken, geplaatst in 2021, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast, combi-oven en gaskookplaat.
Daarnaast is er op de zolderverdieping een fijne berging aanwezig. In 2012/2013 is het geheel hoogwaardig gerenoveerd, waarbij wanden, vloer, plafonds en kozijnen zijn geïsoleerd, een moderne mechanische ventilatie is aangebracht en een combi HR ketel is geïnstalleerd.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Zuid, een buurt met een fijne en bijna dorpse sfeer. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen op fietsafstand, en door de Olympiakade is vaarwater direct aan de voorzijde gelegen. Geniet van het goede leven om de hoek aan de Marathonweg, met tal van leuke restaurants en terrassen, zoals Restaurant Marathonweg en Kiebêrt. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u snel in het centrum, en via de Ring A10 is de stad gemakkelijk te verlaten. Sporten doet u natuurlijk rondom het Olympisch Stadion.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2056.

Bijzonderheden:
- 48 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- Gelegen aan de Olympiakade, prachtig uitzicht over het water van het Noorder Amstelkanaal;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12 2056;
- Royale lattenberging van 11 m² op de zolderverdieping;
- Servicekosten: € 100,- per maand;
- De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan;
- Er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard;
- Deel uitmakend van het renovatieproject van Ymere uit 2014;
- Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht (PlanZuid);
- Energielabel A;
- Opkoopbescherming Amsterdam van toepassing;
- Oplevering in overleg.