Offenbachlaan 96

***** English text below

Comfortabel en licht 3-kamerappartement met schitterend uitzicht

Dit fraaie appartement valt op door de prachtige lichtinval en het weidse uitzicht over het haventje, het Spaarne en de omliggende weilanden. Het ligt op de vijfde verdieping van het appartementencomplex Spaarneborgh III en is het enige appartement op deze etage – wat zorgt voor extra privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² biedt het een comfortabele en royale leefruimte.

De ruime living heeft ramen aan twee zijden, waardoor het heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het zonnige terras op het oosten, waar u geniet van een schilderachtig uitzicht over het water en het groen. De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, beide met hetzelfde prachtige uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten met plaats voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. De en-suite badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Spaarneborgh is een geliefde en veilige woonomgeving, centraal gelegen in Heemstede. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Raadhuisstraat/Binnenweg en de Jan van Goyenstraat. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op fietsafstand.

Parkeren kan eenvoudig voor de deur, voor bewoners én gasten. Via de vernieuwde centrale hal bereikt u de vijfde verdieping met de lift of het trappenhuis. Op de begane grond is er een eigen berging. Het appartement is keurig onderhouden en het complex is recent voorzien van HR++-beglazing.


Indeling:

Begane grond: entree met lift, privé berging.

5e Verdieping: entree, ruime hal met garderobe, ingebouwde kast en toilet met fonteintje. Royale living met schuifpui naar het zonneterras, dichte keuken met inbouwapparatuur, hoofdslaapkamer met inbouwkast voor wasmachine en droger en toegang tot de en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, tweede slaap-/werkkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 131 m2
• Bouwjaar: 1976
• Ruim 3-kamer appartement, voorheen 4 kamers
• Zonneterras gelegen op het oosten
• Prachtig weids uitzicht op het haventje, het Spaarne en de weilanden
• Voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel C
• Parkeren voor de deur
• Gezonde en actieve VVE
• Servicekosten 2025 per maand: € 457,-. exclusief voorschot nutsvoorzieningen € 130,- p.m.
• Huismeester dagelijks aanwezig (op werkdagen)
• Centraal gelegen t.o.v. winkels, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

*****


Comfortable and Bright 3-Room Apartment with Stunning Views

This beautiful apartment stands out for its abundant natural light and sweeping views of the small harbor, the Spaarne River, and the surrounding meadows. It is located on the fifth floor of the Spaarneborgh III apartment complex and is the only apartment on this level, ensuring exceptional privacy. With a generous living area of approximately 131 m², it offers a spacious and comfortable home.

The large living room features windows on two sides, creating a bright and airy atmosphere. From here, sliding doors open onto a sunny east-facing terrace, where you can enjoy picturesque views of the water and greenery. The modern enclosed kitchen is fitted with a range of built-in appliances. There are two well-proportioned bedrooms, both benefiting from the same beautiful view. The primary bedroom includes built-in wardrobes with space for a washing machine and dryer, as well as additional storage. The en-suite bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a double washbasin.

Spaarneborgh is a highly sought-after and safe residential area, centrally located in Heemstede. Shops along Raadhuisstraat/Binnenweg and Jan van Goyenstraat are within walking distance. Public transport and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily accessible. The vibrant city center of Haarlem, as well as the beach and dunes, can be reached by bike.

Parking for residents and guests is available right in front of the building. The recently renovated central hall provides access to the fifth floor via lift or staircase. A private storage room is located on the ground floor. The apartment is well maintained, and the complex has recently been fitted with HR++ double glazing.

Layout

Ground floor: main entrance with lift and private storage room.
Fifth floor: entrance, spacious hall with wardrobe, built-in closet, and toilet with washbasin. Generous living room with sliding doors to the sun terrace, enclosed kitchen with built-in appliances, primary bedroom with built-in wardrobe for washing machine and dryer and access to the en-suite bathroom with walk-in shower and double washbasin, second bedroom/study.

Features
• Living area approx. 131 m²
• Built in 1976
• Spacious 3-room apartment, formerly 4 rooms
• Sun terrace facing east
• Beautiful panoramic views over the harbor, the Spaarne River, and the meadows
• Fitted with HR++ double glazing
• Energy label: C
• Parking available in front of the building
• Healthy and active owners' association (VvE)
• Monthly service costs / VvE contribution in 2025: € 457 excl. advance payment for heating and water costs € 130 p.m.
• Caretaker present daily (on weekdays)
• Centrally located near shops, nature reserves, public transport, and main roads
• Available for quick move-in

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.