Oeverpad 418

PUUR* wonen in een groene en rustige omgeving, op een steenworp afstand van de Sloterplas.

Dit royale 4-kamerappartement van ca. 110 m² is gelegen op eeuwig afgekocht erfpacht, dus het voelt als eigen grond.
Het appartementencomplex uit 1998 is goed onderhouden en biedt uitzicht over de Sloterplas en het groene Sloterpark. Een fijn ingedeelde woning met drie ruime slaapkamers, een balkon. In de ondergelegen parkeerkelder heeft deze woning ook een ruime afgesloten garagebox voor auto en opslaan van de spullen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen, met het levendige winkelgebied Osdorpplein op loopafstand met altijd parkeerplek in eigen garage.

INDELING
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich direct twee slaapkamers. Aan de linkerzijde vindt u het separate toilet met fonteintje, de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de badkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegels, een badkamermeubel en een extra toilet.

Rechtdoor vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct prettig en open aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een aangename leefruimte.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een groot keukenblok, een ingebouwde koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met daaronder een oven.

Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer bieden directe toegang tot het balkon van circa 7 m². Vanaf het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen afgesloten garagebox.

LOCATIE
Het Oeverpad ligt op een uitstekende locatie nabij de Sloterplas, waarvan de zuidwestoever recent is vernieuwd tot een stadsstrand en wandelboulevard. Een ideale plek voor ontspanning, sport en natuur. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en theater De Meervaart.

Openbaar vervoer (tram 1 en 17 en diverse busverbindingen) is uitstekend geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 en luchthaven Schiphol snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte ca. 110 m² (NEN 2580);
* Eeuwig afgekochte erfpacht;
* Balkon van ca. 7 m²;
* Uitzicht over de Sloterplas en het groene Sloterpark;
* Drie slaapkamers;
* Een lift aanwezig;
* Eigen afgesloten garagebox in de onderbouw;
* Energielabel A;
* Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;
* Servicekosten € 229,- per maand;
* Oplevering in overleg.

***English***

PUUR* living in a green and peaceful setting, just moments from the Sloterplas.

This spacious four-room apartment of approximately 110 m² is situated on a perpetual leasehold that has been fully bought off, offering the convenience and feel of freehold ownership.

Located in a well-maintained apartment complex built in 1998, the property enjoys stunning views over the Sloterplas lake and the surrounding greenery of Sloterpark. The apartment features a practical layout with three generously sized bedrooms, a balcony, and a private lock-up garage in the underground parking level, providing ample space for both a car and additional storage.

Its location offers the best of both worlds: tranquil waterside living surrounded by nature, while the vibrant Osdorpplein shopping centre is within walking distance. With your own private garage, parking is always convenient.

LAYOUT
Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to almost all rooms. Immediately to the right are two well-proportioned bedrooms. On the left-hand side, you will find a separate toilet with washbasin, a utility/laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the bathroom.

The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a washbasin with mirrors, a vanity unit, and an additional toilet.

Straight ahead, the hallway leads to the bright and spacious living room with an open-plan kitchen. This inviting living area forms the heart of the home and benefits from large windows that flood the space with natural light, creating a pleasant and airy atmosphere.

The open kitchen is practically designed and features a large countertop, a built-in fridge-freezer, an induction hob, and an oven.

To the left of the living room is the third bedroom. Both the living room and this bedroom provide direct access to the balcony of approximately 7 m². From here, you can enjoy beautiful views over the Sloterplas and Sloterpark—a wonderful place to relax and unwind in complete peace.

The apartment also benefits from a private lock-up garage located in the building's secure underground parking level.

LOCATION
Oeverpad enjoys an excellent location close to the Sloterplas, whose south-western shoreline has recently been transformed into an attractive urban beach and waterfront promenade. It is the perfect setting for recreation, sports, and outdoor activities.

The nearby Osdorpplein shopping centre is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and the renowned theatre, De Meervaart.

Public transport connections are excellent, with tram lines 1 and 17 and several bus routes nearby. In addition, the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible, while Amsterdam Airport Schiphol can be reached within a short drive.

FEATURES
* Living area approximately 110 m² (measured in accordance with NEN 2580);
* Perpetual leasehold fully bought off;
* Balcony of approximately 7 m²;
* Beautiful views over the Sloterplas and the green Sloterpark;
* Three spacious bedrooms;
* Lift/elevator present in the building;
* Private lock-up garage in the underground parking level;
* Energy label A;
* Healthy and professionally managed homeowners' association (VvE);
* Service charges: €229 per month;
* Transfer date in consultation.