Nova Zemblastraat 415

Nova Zemblastraat 415, 1013 RJ Amsterdam.

*** WONEN IN DE POPULAIRE SPAARNDAMMERBUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM ***

Welkom in de Spaarndammerbuurt waar stedelijk leven en gezelligheid hand in hand gaan.

In de Nova Zemblastraat treft u dit ruime en goed ingedeelde begane grond appartement met een woonoppervlakte
van ca. 86m2 en een royale zonnige achtertuin van ca. 60 m². De tuin is op het Zuiden gelegen.
Tevens beschikt de woning over een externe berging van 7 m².

Het appartement omvat een royale woonkamer met een open keuken en eetgedeelte, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet.
De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden tachtigerjaren appartementencomplex.

LIGGING EN OMGEVING:
De Nova Zemblastraat is een mooie en brede straat, centraal gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt, op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam en de bruisende Jordaan.
De Spaarndammerbuurt is een dynamische wijk die bekend staat om zijn gezellige cafés, trendy winkels en restaurants.
Met de Haarlemmerdijk en het Westerpark op loopafstand hoef je nooit ver te gaan voor vermaak of een heerlijke maaltijd.
De markten, supermarkten en lokale winkels zorgen ervoor dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik is, terwijl de nabijheid van het centrum van Amsterdam het beste van beide werelden biedt: rust als je dat wilt en levendigheid als je ernaar verlangt.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van dit appartement is zowel per auto als met het openbaar vervoer ideaal.
Verschillende openbaar vervoer verbindingen zijn te vinden in de nabijheid van het appartement.

INDELING VAN HET APPARTEMENT:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.
Entree van het appartement op de begane grond met een hal welke toegang biedt tot alle ruimtes en een
separaat toilet.
De royale woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een heerlijke zonnige achtertuin.
De tuin van ca. 60 m² is op het Zuiden gelegen en heeft een aangelegd terras.
In 2010 is er aan uitbouw aan de woonkamer geplaatst.
Deze uitbouw bestaat voornamelijk uit glas met een prachtige lichtinval.
De zeer royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Aan de tuinzijde ligt een twee slaapkamer van goede afmetingen.
De moderne badkamer heeft groot ligbad en een wastafel en hier bevinden zich ook de wasmachine en droger.
De externe bergruimte is te gemakkelijk te bereiken via de centrale hal.

KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
Gemeente Amsterdam, Sectie X, complexaanduiding 2180-A-1.
Woning met berging.

APPARTEMENTENCOMPLEX:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam.

VERENINGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars Suikerplein 2 Amsterdam.
De VVE heeft 101 leden.
De VVE wordt professioneel beheerd door VVE-Beheer Amsterdam BV.
De VVE servicekosten voor het appartement met berging bedragen: 163,18 p/m.
MJOP beschikbaar.
K.v.k. nummer: 52657264.

ERFPACHT:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Voortdurend recht van erfpacht.
Datum uitgifte erfpacht: 16-06-1983
Huidige erfpachtperiode 16-06-2002 t/m 2035.
Canon afgekocht tot 16-06-2035 en tot die tijd betaalt u niets.
Algemene Erfpachtbepalingen Gemeente Amsterdam 2000 van toepassing.
Verkoper heeft geen aanvraag overstap onder gunstige voorwaarden naar Eeuwigdurende Erfpacht gedaan.

PARKEERGELEGENHEID:
Er is veel parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving.
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.
Het vergunning gebied is West-8.

BIJZONDERHEDEN:
* Benedenwoning met tuin.
* Bouwjaar: 1984.
* Erfpacht
* Erfpachtcanon afgekocht tot 16-06-2035 en tot die tijd betaald u niets.
* BBMI Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: 86 m².
* Bruto inhoud: 275 m3.
* Externe berging: 7 m².
* Achtertuin 60 m2. op het Zuiden gelegen.
* Dubbele beglazing.
* Energielabel-C.
* VVE servicekosten: € 163,18 p/m
* MJOP aanwezig.
* Parkeren middels vergunningenstelsel en betaald parkeren.
* Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English summary below:

Nova Zemblastraat 415, 1013 RJ Amsterdam

***SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT WITH SUNNY GARDEN IN THE POPULAR SPAARNDAMMERBUURT, WITHIN WALKING DISTANCE OF AMSTERDAM CITY CENTRE***

Welcome to the vibrant Spaarndammerbuurt, a dynamic and centrally located neighbourhood where urban living meets charm and comfort.

Situated in the wide and quiet Nova Zemblastraat, this well-laid-out ground floor apartment offers approx. 86 m² of living space and a beautifully landscaped south-facing garden of approx. 60 m².
The property also includes a separate external storage unit of 7 m².

The apartment has a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, two generously sized bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet.
The property is part of a well-maintained apartment complex dating from the 1980s.

LOCATION & SURROUNDINGS
Nova Zemblastraat is a wide and beautiful street in the heart of the lively Spaarndammerbuurt, just moments away from Amsterdam’s city centre and the popular Jordaan neighborhood. The area is known for its inviting cafés, trendy boutiques and excellent restaurants. With the Haarlemmerdijk and Westerpark within walking distance, you are never far from entertainment, relaxation or a good meal. Supermarkets, local markets and various shops are also just around the corner, offering everyday convenience combined with a vibrant city lifestyle.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by both car and public transport, with various bus and tram connections available nearby.

LAYOUT
Communal entrance and stairwell.
Private entrance to the apartment on the ground floor.
A hallway provides access to all rooms and a separate toilet.
The spacious living room with open kitchen is located at the rear and opens directly onto the sunny garden through large glass sliding doors.
The garden (approx. 60 m²) faces South and features a tiled terrace area, ideal for outdoor living.
In 2010, a stylish glass extension was added to the living room, providing abundant natural light and a wonderful sense of space.
A large master bedroom is located at the front of the apartment.
The second bedroom overlooks the garden and is also well-proportioned.
The contemporary bathroom features a bathtub, washbasin, and fittings for a washing machine and dryer. An external storage unit is easily accessible via the central hall.

LAND REGISTER AND DEED OF DIVISION INTO APARTMENT RIGHTS:
Municipality: Amsterdam, Section: X, Number: 2180-A-1
Apartment with storage unit.

LEASEHOLD
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
Continuous leasehold
Date of issuance: 16 June 1983
Current lease period: 16 June 2002 until 16 June 2035.
Ground rent paid in advance until 16 June 2035, no payments due until then.
General Leasehold Provisions 2000 apply.
Seller has not applied for conversion to perpetual leasehold under favourable conditions.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
Home Owners Assioiation Suikerplein 2 Amsterdam.
The apartment is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE). VVE Beheer Amsterdam B.V.
The VvE consists of 101 members
Monthly service charges for the apartment and storage unit: €163,18
Multi Year Maintenance Plan availabe.
C.O.C. regsitration number: 52657264
Vereniging van Eigenaars Suikerplein 2 Amsterdam.

PARKING
Ample street parking is available in the direct vicinity.
Parking is regulated via a residential permit system.
The area falls under permit zone West-8.

PARTICULARS
*Ground floor apartment with spacious garden.
*Year of construction: 1984.
*Leasehold: ground rent paid until 16-06-2035.
*Living area: 86 m² (measurement certificate available – BBMI standard).
*Gross volume: 275 m³
*External storage:7 m².
*South-facing garden: 60 m²
*Double glazing
*Energy label: C
* HOA service costs: 163,18 p/m.
*Parking by permit and paid parking system.
* Non-self-occupancy clause applicable.

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.