Nieuwe Looiersstraat 112

UNIEKE KANS: GEHEEL PAND!

Ben jij op zoek naar een woning die statige charme combineert met modern comfort? Dit monumentale herenhuis aan de Nieuwe Looiersstraat is de ideale keuze voor jonge gezinnen of twee persoons huishoudens die willen genieten van het bruisende leven in Amsterdam, terwijl ze ook behoefte hebben aan een rustige thuisbasis. Dit monumentale herenhuis op eigen grond biedt vier verdiepingen vol ruimte, karakter en comfort. Met een klein achtertuintje op het zuiden, deze woning is perfect voor gezinnen en stadsbewoners die op zoek zijn naar een balans tussen stijl en functionaliteit in het hart van Amsterdam.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. De woning is o.a. voorzien van nieuwe elektra en bedrading, alle plafonds zijn geïsoleerd, de dakkapellen en platte daken zijn gerenoveerd, de keuken is vernieuwd, de hoofdbadkamer is vernieuwd inclusief vloerverwarming, de keuken en badkamer zijn voorzien van nieuwe ramen en deuren, zowel binnenzijde als de buitenzijde is geschilderd en de voorgevel van het monumentale pand is gerestaureerd en tevens geschilderd.

Indeling
Bij binnenkomst in het herenhuis word je verwelkomd door de karakteristieke details en hoge plafonds die de historische charme van dit pand benadrukken. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en creëert een aangename sfeer om te ontspannen of vrienden te ontvangen. De open indeling van de benedenverdieping zorgt voor een ideale flow tussen de woonkamer en eetkamer, waardoor het een perfecte ruimte is voor gezellige diners. De keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt elke kookliefhebber uit om de heerlijkste gerechten te bereiden. 

Het herenhuis heeft in totaal vier verdiepingen, wat betekent dat je ruimte en privacy genoeg hebt voor het hele gezin. De slaapkamers zijn licht en speels, ideaal voor zowel volwassenen als kinderen. Daarnaast heeft het huis een klein maar gezellig achtertuintje op het zuiden, perfect om te genieten van de zon op warme dagen of om een rustige buitenplek te creëren.

Het souterrain heeft een eigen voordeur, waardoor deze perfect is om te gebruiken als thuiskantoor of als logeerkamer voor familie en vrienden die langs komen. Ook is het een optie om met twee generaties in het zelfde huis, maar toch apart, te wonen.

Locatie
Gelegen in de Nieuwe Looiersstraat, bevind je je in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit herenhuis is de ideale uitvalsbasis om het bruisende stadsleven te ervaren, met gezellige cafés, trendy restaurants en fijne parken dichtbij. Je geniet hier van zowel de drukte van de stad als de rust van jouw eigen woning.

Dus waar wacht je nog op? Maak de stap naar jouw nieuwe leven in dit prachtige herenhuis aan de Nieuwe Looiersstraat! Laat de combinatie van historische charme, ruime indeling en de rust van je eigen tuin je verleiden. Dit is de plek waar je herinneringen kunt maken en waar je elke dag kunt genieten van het leven in de stad.

BIJZONDERHEDEN; 
- Woonoppervlak 74 m² (nen-2580 meetrapport aanwezig);
- Overige inpandige ruimte 8 m², 4de verdieping (nen-2580 meetrapport aanwezig);
- Monumentaal pand; 
- Eigen grond; 
- Bouwjaar rond 1700, document van de gemeente is aanwezig;
- Fundering gedaan in 1996
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Strakke afwerking;
- Tuin op het zuiden;
- Vier slaapkamers;
- Berging in de keuken;
- Goede bereikbaarheid; 
- Gelegen nabij het Frederiksplein;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule; 


ENGLISH


Are you looking for a home that combines stately charm with modern comfort? This monumental townhouse on Nieuwe Looiersstraat is the ideal choice for young families or two-person households who want to enjoy the vibrant life in Amsterdam while also needing a peaceful home base. This monumental townhouse on private land offers four floors of space, character, and comfort. With a small south-facing backyard, this property is perfect for families and city dwellers seeking a balance between style and functionality in the heart of Amsterdam.

The basement has its own front door, making it perfect for use as a home office or as a guest room for family and friends who come over. It is also an option for two generations to live in the same house, but separately.

The current owners have thoroughly renovated the house in recent years. Among other things, the home has new electrics and wiring, all ceilings have been insulated, the dormers and flat roofs have been renovated, the kitchen has been updated, the master bathroom has been renovated including underfloor heating, the kitchen and bathroom have new windows and doors, both the interior and exterior have been painted, and the front facade of the monumental property has been restored and also painted.

Layout
Upon entering the townhouse, you are greeted by characteristic details and high ceilings that highlight the historical charm of this property. The spacious living room offers plenty of natural light and creates a pleasant atmosphere to relax or entertain friends. The open layout of the ground floor facilitates an ideal flow between the living room and dining area, making it a perfect space for cozy dinners. The kitchen is fully equipped and invites any cooking enthusiast to prepare delicious meals.

The townhouse comprises a total of four floors, providing ample space and privacy for the whole family. The bedrooms are bright and playful, ideal for both adults and children. Additionally, the house features a small yet cozy south-facing backyard, perfect for enjoying the sun on warm days or creating a tranquil outdoor space.

Location
Situated on Nieuwe Looiersstraat, you find yourself in a lively neighborhood with all amenities at your fingertips. This townhouse is the perfect starting point to experience the bustling city life, with charming cafés, trendy restaurants, and lovely parks nearby. Here, you can enjoy both the hustle and bustle of the city and the tranquility of your own home.

So what are you waiting for? Take the step towards your new life in this beautiful townhouse on Nieuwe Looiersstraat! Let the combination of historical charm, spacious layout, and the peace of your own garden entice you. This is the place where you can create memories and enjoy city living every day.

SPECIAL FEATURES:
- Living area of 74 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Other indoor space 8 m², 4th floor (NEN-2580 measurement report available);
- Monumental property;
- Private land;
- Built around 1700, documentation from the municipality is available;
- Foundation done in 1996
- Kitchen with built-in appliances;
- Sleek finishes;
- South-facing garden;
- Four bedrooms;
- Storage room in the kitchen;
- Good accessibility;
- Located near Frederiksplein;
- Delivery in consultation;
- Age clause;