Noordzijde 293

Heerlijk comfortabel wonen op een toplocatie nabij de Sloterplas!

Welkom aan de Noordzijde! Op de bovenste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement van 42m². Een heerlijke plek met vrij uitzicht, een fijne woonkeuken, geplaatst in 2022 – perfect voor een starter of als pied-à-terre.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fiets(en) of extra opslag.

Vierde (bovenste) verdieping:
Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht richting de Sloterplas. Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast/vriezer, afzuigkap en vaatwasser.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De berging heeft aansluiting voor wasmachine en droger.

De laminaatvloer en de meterkast zijn vernieuwd in 2022.

De buitenruimte aan de voorzijde is gemeenschappelijk en in overleg met de buren in gebruik als gezamenlijk balkon.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat aan de Noordzijde en om de hoek van de groene omgeving Sloterplas en het fijne stadsstrand.
In dit recreatiegebied vindt je een natuurspeeltuin, fruittuin van West met biowinkel, tuincafé en boomgaard, het zwembad Sloterparkbad, een fitnesscentrum, de sfeervolle jachthaven De Duikelaar en diverse wandelroutes. In de omgeving zijn tal van leuke restaurants te vinden zoals Oeverzicht, Hotel Buiten en Kaap West.
Op 10 minuten lopen vind je Plein 40-45 voor al je (dagelijkse) boodschappen met o.a. de markt en winkels. Of pak de fiets naar het Osdorpplein, met de hippe Westmarket, theater De Meervaart en bioscoop Oxville.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Om de hoek is de halte voor tram 13 die je direct naar het centrum van Amsterdam brengt. Metrostation Jan van Galen en Amsterdam Sloterdijk bereik je in 10 minuten fietsen en heeft een directe verbinding naar Schiphol. Binnen 20 minuten fietsen sta je midden in hartje centrum!

Vereniging van eigenaren
Er is een actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, die wordt uitgevoerd door de Alliantie. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €82,- per maand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 42m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Eigen berging in de onderbouw van 3m²;
- Bouwjaar 1986;
- Keuken geplaatst in 2022;
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
- Actieve VvE, professioneel beheerd door de Alliantie;
- Servicekosten van €82,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2049;
- Energielabel C;
- Openbaar vervoer op loopafstand en snelle toegang tot uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.


** ENGLISH TRANSLATION **

Wonderfully Comfortable Living in a Prime Location Near the Sloterplas!

Welcome to the North Side! Located on the top floor of a well-maintained complex, this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of 42m² offers a wonderful place to live with unobstructed views, a cozy kitchen installed in 2022 – perfect for a first-time buyer or as a pied-à-terre.

LAYOUT

Ground floor
Shared entrance with mailboxes, access to the stairwell, and a private storage room in the basement – ideal for bicycles or extra storage.

Fourth (top) floor
Entrance into the hallway, which provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright thanks to the southwest-facing windows and offers open views toward the Sloterplas. The adjacent open-plan kitchen is practically designed with space for a dining table. Installed in 2022, the kitchen is equipped with a combination microwave, induction cooktop, fridge/freezer, extractor hood, and dishwasher.

The bedroom is located at the front and is spacious enough for a double bed and wardrobe. The bathroom features a shower, sink, and toilet. The storage room has connections for a washing machine and dryer.

The laminate flooring and fuse box were renewed in 2022.

The outdoor space at the front is communal and, in agreement with the neighbors, used as a shared balcony.

Surroundings
The property is situated on a quiet street on the North Side, just around the corner from the green area of the Sloterplas and the city beach.
In this recreational area, you’ll find a nature playground, the Fruittuin van West with an organic shop, garden café and orchard, the Sloterparkbad swimming pool, a fitness center, the charming marina De Duikelaar, and various walking trails. The area also offers many great restaurants such as Oeverzicht, Hotel Buiten, and Kaap West.
Within a 10-minute walk, you'll reach Plein 40-45 for all your daily shopping needs, including a market and various shops. Or take your bike to Osdorpplein, featuring the trendy Westmarket, De Meervaart theatre, and Oxville cinema.

Accessibility
The apartment is very well connected by public transport. Just around the corner is the tram 13 stop, which takes you directly to the city center. Jan van Galen metro station and Amsterdam Sloterdijk are just 10 minutes away by bike, offering direct connections to Schiphol Airport. Within 20 minutes by bike, you're in the heart of Amsterdam!

Homeowners’ Association
There is an active and financially healthy Homeowners’ Association, professionally managed by the Alliantie. Annual meetings are held and a long-term maintenance plan is in place. The monthly service charges are €82.

Details
- Living area of 42m² (NEN 2580 measurement report available);
- Private 3m² storage room in the basement;
- Built in 1986;
- Kitchen installed in 2022;
- Unobstructed views from the living room;
- Active and professionally managed HOA by the Alliantie;
- Monthly service charges of €82;
- Ground lease paid off until October 1, 2049;
- Energy label C;
- Public transport within walking distance and quick access to main roads;
- Transfer in consultation.