Noordermarkt 25 H

OPEN HUIS OP ZATERDAG 5 APRIL VAN 10:00 TOT 14:00 UUR

Een mooi project: Oud, maar schitterend en sfeervol (grachten)pand met een totaal vloeroppervlak van 480 m² verdeeld over voor- en achterhuis, met daartussen een verbinding met trappenhuis en lichthof. Het pand omvat een souterrain (met eigen ingang vanaf de straat), bel-etage en de drie/vier lagen daarboven. Fraai trappenhuis en ‘Zaal’ met bijzonder plafond en haard/schouw. Grote achtertuin van 102m². Nu drie woningen. Dubbele bewoning is dus mogelijk maar samenvoeging tot één woonhuis ook. 226m² eigen grond! Rijksmonument achter Noorderkerk, vlakbij Prinsengracht en Brouwersgracht.

Het pand omvat drie straatdeuren en drie woningen:
25-H: omvat het souterrain, met eigen straatdeuren een paar trapjes naar beneden, in voor- en achterhuis, een kelder onder de lichthof, de volledige bel-etage, bereikbaar via de linker straatdeur, en de eerste, tweede en kapverdieping in het achterhuis.
25-1: de eerste verdieping van het voorhuis.
25-2: de tweede, derde en kapverdieping van het voorhuis.

Oorspronkelijk waren voor- en achterhuis ook op de eerste en tweede verdieping met elkaar verbonden. In het trappenhuis (van 25-H) zitten nog de oorspronkelijke deuren die aan de kant van het voorhuis zijn dichtgezet. Het totale metrage is verdeeld over 403m2 woonoppervlak en 77m2 overige gebruiksoppervlak (in souterrain voorzijde, kelder en vliering). Het pand staat op 226m² eigen grond. De tuin aan de achterzijde, gericht op het Noordwesten, is breder dan het pand en loopt ook achter het rechter buurpand door.

De bel-etage van het voorhuis van Noordermarkt 25-H bestaat uit een entrée en hal met daarnaast een grote en hoge (3,27m) muziek/woonkamer met ramen aan de straat en aan de lichthof, een schouw en provisorisch sanitair. Aan het einde van de hal zijn een ‘historische’ hoek-wc, de toegang tot de patio (lichthof) en het trappenhuis. Een paar treden omhoog leiden naar de 42m2 grote en 3,48m hoge ‘Zaal’ in het achterhuis met een geornamenteerd plafond en een majestueuze schouw. Een paar treden naar beneden in het trappenhuis gaan naar de ruimtes onder de Zaal: een hal die doorloopt naar de tuin en die grenst aan de grote keuken met woonkeuken. Deze 2,37m hoge ruimtes, op de plattegrond weergegeven in het ‘souterrain’, liggen op tuin- en straatniveau. Het souterrain onder het voorhuis ligt wel onder straatniveau maar heeft relatief veel licht door ramen aan straat en lichthof. Dit souterrain, met een hoogte van 1,84m, is via twee trappen bereikbaar. Onder de patio ligt, nog weer lager dan het souterrain, de kelder (H2,30). Ook deze krijgt daglicht via een raam in de vloer van de patio.
25-H omvat verder in het achterhuis de eerste en tweede verdieping. Deze grote ruimtes zijn nu met dunne houten wandjes ingedeeld. Vanuit de tweede verdieping gaat een steektrap naar de vliering.

Achter de rechter straatdeur ligt de trap naar Noordermarkt 25-1 en Noordermarkt 25-2 in het voorhuis. 25-1 omvat twee ruimtes, een half open keuken en sanitair. 25-2 heeft een woonkamer en woonkeuken op de tweede verdieping, twee kamers en badkamer op de derde verdieping en twee kamers op de vierde.

De Noordermarkt ligt vlakbij de hoek van de Prinsengracht en Brouwersgracht. Op maandag en zaterdag is er een drukbezochte en gezellige markt. Het pand 25 ligt aan de rustige achterzijde van de Noorderkerk. Op loopafstand: een AH, Jumbo en Ekoplaza.